上海闵行经济技术开发区临港园区

上海闵联临港联合发展有限公司

地址/中国(上海)自由贸易试验区临港新片区旭日路501号

区域优势：2019年11月，总书记在上海考察时对中国(上海)自由贸易试验区临港新片区建设提出“五个重要”的新要求,为临港新片区下一步发展明确了战略定位、发展目标,实现路径和

具体举措,要求临港新片区进行更深层次,更宽领域,更大力度的全方位高水平开放,有针对性地进行体制机制创新,强化制度建设,提嘉经济质量。

交通便利：临港新片区位于上海东南角,地处长江口与杭州湾交汇处。处于杭州湾“海上大通道”北端,江浙沪沿海大通道中段,是长三角区域重要的独立节点城市。北邻全球第三大空港浦东国际机场,南接全球集装箱吞吐量第一大港洋山国际枢纽港,坐拥上海东南部唯一的多用途码头上海南港,是集“海、陆、空、铁、轨、水"六种交通于一体的面向全球,衔接亚太、服务长三角的国际前沿城市。

战略背景：2006年2月,经国务院批准，商务部、国土资源部和建设部联合发文,正式批准

guojiaji上海闵行经济技术开发区扩区临港,扩区面积13.3平方公里。

2019年8月20日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区正式揭牌。

2020年10月27日,临港新片区"东方芯港"集成电路综合性产业基地正式启动。

"东方芯港”是上海市规划建设26个特色产业园区之一,位于临进新片区的前沿产业区，规划“10+X”布局,在前沿产业区规划10平方公里产业用地,作为新片区集成电路产业核心承载区,同时规划 X“处集聚发展区域。

“东方芯港”将打造成为具备国内Zui先进工艺制程、拥有Zui齐全装备材料、集聚Zui有活力设计企业,构建Zui开放合作平台,形成Zui完善产业生态的国内外有重要影响力的集成电路创新发展高地。

公司介绍：地产闵虹下属闵联临港园区,作为“东方芯港”的重要组成部分,将集聚发展集成电路、人工智能,高端智能装备等重点产业,着力提升科技创新和产业融合能力,整体提升区域产业能级,将闵联临港园区进一步打造成为临港新片区“东方芯港”核心承载区，助力地产集团打造上海城市有机更新biaogan,加快推动临港新片区成为全市经济发展的新高地。

地产闵虹下属皮联临港园区智芯源一期项目位于临港重装备产业区J11-02地块内,是闵联临港园区响应(中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案)建立以关键核心技术为突破口的前沿产业集群规划,宰先启动的"集成电路+智能制造”的产业综合体项目。

项目用地面积12万平方米，建筑面积13万平方米，东至天嘉路,南至飞渡路,西至玉宇路、北至浩欧路。规划建设6栋单层厂房、3栋双层厂房,3栋享层研发中试厂房、1栋商业配

套楼等多种物业形态,可满足企业研发办公、中试、生产等各方面要求。

【面积】：3层独栋6300平米起

单层厂房13383平

【售价】：12000元/平米

【租金】：1.4元/平米/天

【物业】：5.5元/平米

【产权】：独立产权50年

【层高】：首层8米起，其余层5.4米；单层12米

【承重】：首层1-3T/平米，其他楼层0.3-0.5T/平米，行车5T起

【配电】：每户容量1200-2000KW

【交付时间】：现房交付

【交通】：海运有洋山港、空运有浦东机场、公路网约1500公里、地铁16号线等

【亮点】：国家首批经济技术开发区开发建设，36年专注为企业提供服务，90%以上外资企业，26家世界500强企业

【园区配套】：多种商业配套满足企业需求，食堂、便利店、咖啡厅、多媒体室一应俱全；员工宿舍，精装交付。高端生活配套，沉浸式低碳花园园区新体验

【政策扶持】：临港新片区政策、闵行区政策、大张江政策、税收政策、人才政策，租金政策等