园区占地面积23147.5，建筑面积12613平方米,产业 定位先进材料研发，生产,销售,上下游产业链。

叁9叁8 科创·文创产业园 由上海万时红科创文化有限公司投资建设和管理。产业园坐落于宝山区蕰川路3938号，占地面积20000余平方米，园内拥有3800余平方米的独立办公楼一幢，以及集办公和高科技产品研发、生产、装配等用房13000平方米，并有1400平方米生活设施齐全的配套用房。

该园以文化装备产业为主导,围绕文化装备、创意文化、文化科技和金融科技等四大领域，重点聚焦高科技产品研发、生产、创意、设计、测试等创新型文化装备生产的关键环节，吸引文化创意总部、高科技文化装备研发、生产企业、艺术家工作室、影视制作、金融服务等企业入驻，打造成一个集创意、文化、科技、人文高度融合的高科技产业园区。

该园将经过引进高科技的落地型或注册型企业，实现产值、税收和利润的的同步增长，成为月浦地区乃至宝山区的实体企业。