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上海浦东竹园商贸区写字楼租赁新动向:五大热门项目推荐

1. 浦东世纪大都会

交通位置:浦东世纪大都会位于浦东-竹园商贸区-世纪大道1229号,地处连接浦东金融中心与行政中心的世纪大道中段。该项目毗邻上海城市轨道交通二、四、六、九号线“四线相交”的高效交通枢纽,距离6号线、9号线、2号线世纪大道站均仅276米,交通极为便捷。

楼盘介绍:浦东世纪大都会总占地面积约九万平方米,分南、北两侧。北侧项目由陆家嘴公司与百联集团联合开发,主要由综合性大型商场与甲级高端办公楼宇组成,占地面积约三点七万平方米,建筑总面积为二十八点四万平方米。南侧由和记黄浦负责开发。

该楼盘建成后将为周边办公楼和即将入驻的国内外企业提供商业、酒店、文化、娱乐、办公等多功能、高品位的现代服务配套。

出租租金:9.5~11.0元/m²/天

出租面积:180-2810m²不等

楼盘周边配套:浦东世纪大都会周边生活配套设施齐全,包括购物中心、餐饮娱乐、银行金融、酒店住宿等多元化服务。此外,该区域还汇聚了众多国内外企业,商业氛围浓厚,为企业提供了良好的商务环境和发展机遇。

 

2. 通茂大厦

交通位置:通茂大厦位于上海浦东陆家嘴竹园贸易区,具体地址为松林路357号。周边交通便捷,距离地铁4号线浦电路站步行仅需5分钟,同时有多条公交线路如736、169、987、638、977等经过,自驾出行距复兴东路隧道车行5分钟,距浦东国际机场约38公里,距虹桥国际机场约21公里,距上海火车站约10公里,距上海南站约18公里,距虹桥火车站约26公里。

楼盘介绍:通茂大厦是由上海通茂大酒店有限公司开发并管理的项目,是一座集四星级涉外酒店与甲级智能化大厦于一体的综合性建筑。大厦外观华丽,内部设施完备,周边写字楼云集,商业氛围浓厚。通茂大厦总建筑面积达到54000平方米,共34层,楼层高度为2.6米,拥有OTIS客梯6部(低区3部,高区3部),以及中央空调系统(周一至周五,9:00至18:00,周六9:00-12:00开放)。

出租租金:4.5~5.7元/m²/天

出租面积:135-920m²不等

楼盘周边配套:通茂大厦周边商业配套完善,附近有多家银行、餐厅、购物中心等。同时,大厦内还设有餐饮和会议室等设施,满足企业和员工的日常需求。此外,大厦地理位置优越,周边交通便利,为企业提供了良好的商务环境和发展机遇。

 

3. 世纪汇广场

交通位置:世纪汇广场位于上海浦东新区世纪大道1192号,地理位置优越,交通便利。它靠近潍坊路路口,并且作为上海目前唯一四条地铁线(2号线、4号线、6号线、9号线)交汇直达的商业据点,距离世纪大道地铁站仅165米,步行即可轻松到达。

楼盘介绍:世纪汇广场是一个集商业、办公、文化和其他综合用途于一体的综合体。项目总建筑面积约36万平方米,其中商场面积约14万平方米,两幢办公楼面积约13万平方米。大厦由两栋168米的38层超甲级办公楼及一个14万平方米,地下2层、地上5层的购物中心组成。大厦外观现代时尚,内部设施完备,办公环境舒适。

出租租金:11.5~13.0元/m²/天

出租面积:171-2200m²不等

楼盘周边配套:世纪汇广场周边配套设施齐全,商业氛围浓厚。购物中心内汇聚了多家品牌,提供一站式购物体验。此外,周边还有多家餐厅、咖啡厅和休闲娱乐场所,满足员工的日常休闲需求。同时,作为上海的重要交通枢纽,世纪汇广场周边交通网络四通八达,方便员工出行。

 

4. 同盛大厦

交通位置:同盛大厦位于上海浦东新区,具体地址在中山北路77号。该区域交通便利,周边有多条公交线路经过,同时距离地铁站点也相对较近,为员工出行提供了便利。

楼盘介绍:同盛大厦是一幢智能化甲级办公楼,其建筑外形雍容华贵,竖向线条挺拔明快。大厦主楼为全钢结构框架体系,运用耗能柔性方法进行设计,其新颖的结构方式在全国范围内为高层建筑所采用。大厦自重轻,抗震性能优越,层面大空间可自由分隔,地坪采用防静电、活动架空地板,各种走线可自由布置,成为国内外大公司办公场所之。

出租租金:7.5~7.8元/m²/天

出租面积:108-980m²不等

楼盘周边配套:同盛大厦周边配套设施齐全,包括多家学校、商场、医院和银行等。学校方面,附近有胜软件学院、福山外国语小学福山校区等教育机构;商场方面,附近有陆家嘴金融区、八佰伴等购物中心,满足员工日常购物需求;医院方面,附近有东方医院等医疗机构,为员工提供健康保障;银行方面,建设银行、中国农业银行、中国工商银行等银行网点遍布周边,方便企业日常金融交易。

 

5. 城建国际中心

交通位置:城建国际中心地处上海市浦东新区陆家嘴竹园商贸区,具体位于福山路与浦电路交汇处。项目周边交通十分便捷,距离地铁4号线浦电路站仅20米,距离地铁2号线世纪大道站约1000米,距离地铁6号线浦电路站约368米。此外,还有多条公交线路如169路、170路、219路等经过,为租户提供多样化的出行选择。

楼盘介绍:城建国际中心以其优越的地理位置、完善的配套设施和全程人性化服务,成为上海甲级智能商务楼宇的。项目总建筑面积约60,000平方米,其中商业建筑面积约5,500平方米,办公层建筑面积39,500平方米。城建国际中心采用超前设计理念和生态景观概念,致力于为租户提供舒适、高效、便捷的办公环境。

出租租金:8.2~9.0元/m²/天

出租面积:128-302m²不等

楼盘周边配套:项目周边汇聚了陆家嘴金融区、八佰伴、新上海商业城等大型购物中心,以及永乐家电、太平洋数码广场等电子产品市场,满足租户的日常购物需求。东方医院、仁济医院等医疗机构均位于项目附近,为租户提供便捷的医疗服务。周边银行机构众多,包括建设银行、中国农业银行、中国工商银行等,方便企业办理金融业务。项目周边餐饮资源丰富,包括中西式餐厅、快餐店等,同时还有健身房、影院等休闲娱乐设施。




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