芒果广场概览

徐汇滨江核心头排江景写字楼

芒果广场，坐落于徐汇滨江这一城市活力地带，不仅是西岸传媒港的核心亮点，更是上海文化传媒与科技创新领域的新地标。该项目由国内媒体湖南广电精心打造，旨在成为芒果生态在上海的璀璨映射，集文化、办公、商业于一体，展现独特的生态文化综合体魅力。

项目亮点

一线江景视野：坐拥徐汇滨江超一线江景，全落地窗设计带来开阔无垠的视觉享受。

便捷交通网络：地下直通地铁11号线龙耀路站，紧邻龙耀路隧道、内中环及南北高架，出行无忧。

高效办公空间：房型方正，得房率高，易于空间规划与利用，满足不同企业的办公需求。

绿色低碳认证：荣获LEED金级、绿色二星及碳中和G1级认证，彰显项目在绿色低碳方面的zhuoyue追求。

丰富配套设施：二楼平台与地下空间无缝连接西岸传媒港，共享文化、商业等多重资源。

强dapinpai背书：湖南广电与芒果生态的强强联合，为项目注入深厚的文化底蕴与市场影响力。

项目区位

核心位置：位于徐汇区滨江龙爱路7号，占据徐汇滨江黄金地段。

多维交通：紧邻地铁11号线云锦路站，周边道路四通八达，快速连接上海南站与徐家汇商圈。

生活便利：绿地缤纷城、西岸凤巢等购物中心环伺左右，生活配套一应俱全。

艺术氛围：紧邻西岸美术馆、西岸艺术中心等文化艺术地标，尽享艺术熏陶。

办公环境

周边楼宇：与西岸智塔办公楼、星扬西岸中心、绿地汇中心等高端办公楼宇相邻，形成浓厚的商务氛围。

科技产业：众多科技类、先进制造业、文化传媒及人工智能企业汇聚于此，共谋发展。

项目参数

交付日期：2021年

开发商：上海湘芒果文化投资有限公司

物业管理：万物梁行

总建筑面积：A栋39,346.20平方米，B栋21,399.78平方米

楼层设置：A栋21层（名义25层），B栋12层（名义15层）

标准层面积：A栋约1,700-2,077平方米，B栋约1,700平方米

楼层净高：3米

得房率：约75%

电梯配置：A栋8部客梯+2部货梯，B栋4部客梯+2部货梯

空调系统：VAV中央空调+风机盘管，开放时间周一至周五8:30-19:00，周六9:00-13:00

交付标准：金属吊顶、窗帘

绿色评级：LEED金级、绿色二星、碳中和G1级

物业管理费：38元/平方米/月

停车费：非固定1,300元/月，固定1,800元/月