上海普陀区长寿路写字楼租赁市场新动态：5大项目招商，商机无限

1. 景源时尚产业园

交通位置：景源时尚产业园位于上海市普陀区长寿路652号，地处长寿路商业中心地带。周边交通极为便利，紧邻地铁7号线和13号线（长寿路站），公交线路包括54路、63路、105路、316路、319路、768路、948路、950路、966路等，方便员工通勤和商务出行。

楼盘介绍：景源时尚产业园由上海市纺织原料公司精心打造，于2009年建立并改造完成。园区占地约24.1亩，建筑面积20549平方米，包含14幢经过改造的老工业建筑，这些建筑在保留历史风貌的同时，融入了现代、时尚的元素。园区采用了与“798”和“M50”相同的先进设计理念，对诸如棉花仓库等旧工业建筑进行改造，使其成为现代、时尚的商业园区。

出租租金：3.7~3.8元/m²/天

出租面积：163-882m²不等

楼盘周边配套：景源时尚产业园周边配套设施齐全，包括多个购物中心、超市、银行、餐厅等，满足员工日常生活和商务需求。此外，周边还有绿洲幼儿园、上海市普陀区回民小学、NHA国际高中等教育资源，为员工子女提供优质的教育环境。医疗方面，周边有多个医疗机构，如普陀区中心医院等，为员工健康提供保障。

2. 世纪商务大厦

交通位置：世纪商务大厦位于上海市普陀区长寿路97号，地处苏州河畔，环境优雅，空气清新。大厦周边交通十分便捷，距离轨道交通7号线长寿路站约507米，距离3号线、4号线中潭路站约1500米。此外，还有多条公交线路如36、830、13、13区、63、105、316、319、768、837、941、948、950、966、24、304、19、206、328、738区、68、112、76、106、113等经过，为商务活动提供了便捷的都市网络。

楼盘介绍：世纪商务大厦是一座甲级写字楼，总楼层数为31层，其中地上30层，地下1层。大厦竣工于2005年10月，总建筑面积为43535平米，标准层面积达到2424平米。大厦的得房率较高，约为61%，标准层高为3.5米，净高为3米。大厦配备了三菱品牌的电梯，共有3部，方便员工上下楼。此外，大厦的空调系统为吸顶式小中央空调，确保办公环境舒适。

出租租金：3.4~4.0元/m²/天

出租面积：117-322m²不等

楼盘周边配套：世纪商务大厦周边配套设施齐全，包括多个购物中心如长寿商业广场、调频壹、物华广场等，满足员工的购物需求。银行方面，周边有建行普陀支行、上海银行江宁支行、工行长寿路支行等多家银行机构，方便企业进行金融业务。酒店方面，附近有圣天地服务式公寓、华颐大酒店、爵品大酒店等多家酒店，为商务人士提供便利的住宿选择。此外，大厦周边还有多家餐饮店、咖啡厅等，为员工提供了丰富的用餐和休闲选择。 

3. 宝华城市晶典

交通位置：宝华城市晶典位于上海市普陀区长寿路安远路518号，地处长寿CBD核心地段，邻近亚新生活广场。项目周边交通便捷，距离地铁7号线长寿路站仅340米，步行即可轻松到达。此外，还有多条公交线路如13路、24路、837路等，直达上海市各个重要区域。

楼盘介绍：宝华城市晶典是由上海宝华企业集团有限公司开发的一栋20层高的商业办公大楼，建筑面积达24500㎡。项目于2009年竣工，是长寿CBD的标志性建筑之一。楼盘的得房率高达70%，为租户提供了宽敞舒适的办公环境。此外，项目采用变频供水系统，确保供水稳定可靠。

出租租金：4.7~5.0元/m²/天

出租面积：112-600m²不等

楼盘周边配套：宝华城市晶典周边配套设施完善，满足企业和员工的日常生活和工作需求。商业方面，项目邻近亚新生活广场，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。教育方面，周边有上海市普陀区大风车幼儿园绿洲分园、上海市普陀区明山小学、上海市新会中学和同济大学第二附属中学等多所学校，为员工子女提供优质的教育资源。此外，周边还有多个公交站和地铁站，出行便利。

4. 宝华大厦

交通位置：宝华大厦位于上海市普陀区长寿路商圈核心地段，具体地址是常德路1215号，位于长寿路与长德路交叉口。大厦紧邻地铁7号线长寿路站，该地铁线路从大厦地下经过，实现零距离换乘。此外，周边还有数十条公交线路环绕，距离1号线、2号线上海火车站站约1000米，交通极为便捷。

楼盘介绍：宝华大厦是一幢总建筑面积为2.66万平方米（或28970平方米）的商务楼，为5A智能化甲级写字楼，可涉外。大厦拥有5梯11户的优质设计，大堂挑高9.8米，约500多平方米，展现出宽敞大气的商务形象。房型面宽较大，且无柱遮挡，得房率极高。大厦内部配备中央空调、消防监控设备、电信网络等现代化设施，满足各类企业的办公需求。

出租租金：4.0~4.2元/m²/天

出租面积：128-700m²不等

楼盘周边配套：宝华大厦周边商务配套完善，紧邻亚新生活广场，身处繁华之地，办公氛围浓厚。周边还有中环商务楼、锦海大厦、恒达广场等商务楼宇，共同组成长寿路、常德路商务圈。此外，周边银行、餐饮、商场等生活配套设施齐全，如上海银行长寿支行、麦当劳(亚新店)、亚新生活广场等，为企业员工提供便捷的生活服务。

5. 平高国际广场

交通位置：平高国际广场位于上海市普陀区安远路128号，地理位置优越，交通四通八达。周边有多条公交线路贯穿城市核心区域，包括68路、112路、206路、738路、830路等，方便员工通勤和商务出行。此外，距离地铁13号线江宁路站仅328米，距离地铁13号线长寿路站781米，距离地铁7号线长寿路站806米，以及距离地铁3号线和4号线中潭路站约1.5公里，多线地铁交汇，极大提升了交通便捷性。

楼盘介绍：平高国际广场由上海平高企业集团有限公司开发并管理，是一座高品质的写字楼。大厦总建筑面积为34402.37㎡，共24层，提供了充足的办公空间。大厦地理位置优越，位于上海内环，紧邻静安商业核心区域，辐射南京西路静安寺、中山公园长宁商业区、闸北不夜城中央商务区，是商务活动的优选之地。此外，东临上海火车站仅一桥之隔，南面离南京西路的梅龙镇、恒隆广场、中信泰富直线距离约1.5公里，是该商业圈的延伸板块，西临亚新生活广场商业街，距虹桥国际机场仅需20分钟车程。

出租租金：4.8~4.8元/m²/天

出租面积：225-654m²不等

楼盘周边配套：平高国际广场周边配套设施齐全，包括多家银行、餐厅、咖啡馆等，满足员工日常生活和商务需求。例如，中国建投银行(上海普陀支行)、中国矶邮政储蓄银行(安匠邮政支局)等银行机构，以及千猁寻日式料理、海底捞月(长寿路店)等餐饮店均位于大厦附近。此外，大厦周边还有各类购物中心和休闲娱乐场所，如亚新生活广场，为员工提供了丰富的购物和休闲选择。