上海静安区北京西路高性价比办公新选择：3-4元/m²/天写字楼招商

1. 信达大厦

交通位置：

信达大厦上海市静安区北京西路1399号,地理位置优越，交通极为便捷。距离地铁2号线静安寺站较近，为租户提供了快速、高效的通勤选择。同时，周边公交线路众多，如公交21路、15路等，可轻松连接城市各个角落。

楼盘介绍：

信达大厦（原名建京大厦）位于北京西路与常德路路口，是一栋25层的办公楼。该大厦由建银房地产发展有限公司开发，物业公司同样为建银房地产发展有限公司，确保了高质量的物业管理服务。大厦内部设计现代，设施完善，配备了全进口豪华三菱电梯和二层地下车库，更配有地下金库，非常适合金融机构等需要高安全性的企业入驻。

办公环境优越，周边遍布办公、商业、酒店、银行、餐饮、娱乐设施，是CBD繁华地段的一处标志性建筑。

出租租金：

目前信达大厦的出租租金在4.0~4.5元/m²/天之间，具体租金可能会根据市场情况和租约条款有所变动。

出租面积：

信达大厦提供多种面积的出租空间，以满足不同企业的需求。具体出租面积范围广泛，从小型办公室到整层空间均有提供。租户可以根据自身需求选择合适的面积进行租赁。

楼盘周边配套：

商业设施：周边商业氛围浓厚，拥有众多购物中心、百货公司和品牌专卖店，满足租户的日常商务和购物需求。

餐饮服务：周边餐饮选择丰富多样，从高端商务餐厅到快捷便利的餐饮店应有尽有，为租户提供便捷的餐饮服务。

金融服务：周边银行、证券、保险等金融机构林立，为租户提供全面的金融服务支持。

休闲娱乐：周边还拥有众多休闲娱乐场所，如咖啡厅、健身房、电影院等，为租户提供丰富的业余生活选择。

2. 博鸿大厦

交通位置：
博鸿大厦位于上海市静安区江宁路495号,交通极为便利，紧邻地铁7号线江宁路站，轻松连接城市各大区域。同时，周边公交线路众多，为租户和员工提供了多样化的出行选择。地处南京西路商圈核心区域，享有静安区百年繁华的便利与优势。

楼盘介绍：
博鸿大厦是一座集产权式小户型商务办公楼与临绿临街黄金旺铺于一体的综合性建筑。项目位于南京西路商圈，与上海商城、上海展览中心、梅龙镇伊势丹广场、波特曼大酒店、锦沧文化大酒店等国际地标为邻，彰显了其独特的商务价值与地位。大厦占地面积2585平方米，拥有3部电梯和50个停车位，确保了高效的办公运营与便捷的停车体验。

出租租金：
博鸿大厦的出租租金为3.9~3.9元/m²/天（注意：此租金范围较为特殊，通常租金会有一定浮动范围，但此处给出的是固定值，可能因市场变化或具体租约而有所调整）。租户可根据自身需求与物业方协商具体租金及租约条款。

出租面积：
大厦提供多样化的出租面积选择，满足不同规模企业的需求。1-4层为产权式临街旺铺，适合零售、餐饮等商业业态入驻；5-26层为产权式小户型办公楼，空间布局灵活，适合初创企业、中小型企业及个人工作室等。具体出租面积可根据租户需求进行划分与调整。

楼盘周边配套：

商业配套：周边商业氛围浓厚，紧邻南京西路商圈各大购物中心、百货公司及品牌专卖店，为租户提供丰富的商务与购物选择。

金融服务：银行、证券、保险等金融机构遍布周边，为租户提供全面的金融服务支持。

餐饮娱乐：各类餐厅、咖啡厅、酒吧及休闲娱乐场所应有尽有，满足租户及员工的餐饮与休闲需求。绿地景观：项目周边规划有30000㎡的市中心绿地（规划待建中），将为租户带来更加舒适宜人的办公环境与绿色生态体验。

3. 德安大厦

一、交通位置

地址：上海市静安区常德路812弄1、3号，另提及昌平路669号（注意：昌平路669号可能为周边相关地点，非德安大厦直接地址）。距离地铁7号线昌平路站约52米，交通极为便利，可快速连接城市各大区域。周边公交线路丰富，包括113路、76路、138路、765路等多条线路，方便员工通勤及日常出行。

二、楼盘介绍

德安大厦是一座集办公、会务、展示、研发、酒店、餐饮等多功能为一体的多功能办公楼，品质优良，企业入驻率高。大厦由上海新静安房地产有限公司开发，竣工于2000年，总建筑面积达到33000㎡，得房率为75%。物业公司为公诚物业管理有限公司，物业费为3元/平米•月（部分信息可能有所出入，具体以实际为准）。大厦共有29层，标准层高3.8米，配备现代化的办公设施和设备，包括高速网络、智能化的办公系统等，方便高效地完成工作任务。同时，大厦内部装修精良，办公环境优雅舒适。

三、出租租金

出租租金为4.0~4.0元/m²/天，价格稳定且适中，适合各类企业和个人租户。

四、出租面积

出租面积多样，可根据租户需求进行灵活划分与调整。从小型工作室到大型办公区域，均能满足不同规模企业的办公需求。

五、楼盘周边配套

商业设施：周边商业氛围浓厚，拥有众多购物中心、百货公司及品牌专卖店，为租户提供丰富的商务与购物选择。

餐饮服务：餐厅林立，包括牛事潮州牛肉火锅、丰茂烤串、星巴克等品牌，满足租户及员工的餐饮需求。

金融服务：银行、证券、保险等金融机构遍布周边，为租户提供全面的金融服务支持。

休闲娱乐：周边公园、健身房等休闲娱乐场所众多，为租户及员工提供丰富的业余生活选择。

酒店住宿：周边酒店资源丰富，包括莫泰酒店、汉庭酒店等经济型酒店及全季酒店等中高端酒店，方便商务出差及会议安排。

4. 静安创展中心

一、交通位置

静安创展中心位于上海市静安区西康路946号，紧邻安远路口，处于长寿路商圈的核心区域。距离地铁7号线长寿路站约473米，步行即可轻松到达，地铁网络四通八达，为入驻企业提供便捷的交通条件。

二、楼盘介绍

开发商：由上海岳顺置业发展有限公司投资开发，拥有的开发团队和丰富的项目经验。

建筑规模：总建筑面积达到30774平方米，其中可售面积为27881平方米，规模宏大，满足企业多样化的办公需求。规划为整栋LOFT办公楼，层高在4米至5.5米之间，空间开阔，适合创意办公和团队协作。特设空中庭院，为办公空间增添绿色与活力，营造健康、舒适的办公环境。项目率先提出“KIBS”（Knowledge Intensive Business Services，知识密集型商务服务）概念，专为知识密集型企业量身打造，满足其对于高品质、高效率办公空间的需求。

三、出租租金

出租租金为3.3~3.3元/m²/天，价格合理且具有竞争力，适合各类型企业入驻。

四、出租面积

出租面积灵活多样，可根据企业的实际需求进行分割和组合，满足不同规模的办公需求。

五、楼盘周边配套

商业设施：长寿路商圈内商业氛围浓厚，拥有众多购物中心、商务楼宇和餐饮娱乐设施，为入驻企业员工提供便捷的生活和商务服务。

金融服务：周边银行、证券、保险等金融机构林立，为企业提供全面的金融服务支持。

休闲娱乐：附近公园、健身房、咖啡厅等休闲场所众多，为员工提供丰富的业余生活选择。

5. 东隆友邦大厦

一、交通位置

东隆友邦大厦位于上海市静安区西康路223号，地理位置优越。距离地铁7号线静安寺站约798米（也有信息表明为812米或840米，具体距离可能因测量方式或站点出入口不同而有所差异），步行可轻松到达，为租户提供便捷的公共交通出行条件。周边公交线路丰富，包括24路、206路、304路、15路、21路、315路、927路等多条线路，覆盖广泛，方便员工通勤及日常出行。

二、楼盘介绍

东隆友邦大厦为现代化办公楼，地上6层，层高净高2.6米（也有信息表明层高/净高为3.0米/2.6米，可能因楼层或区域不同而有所差异）。大厦物业管理周到，为商家提供的商务服务。房型布局合理，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。

三、出租租金

出租租金为3.0~3.0元/m²/天（注意：此租金范围较为特殊，通常租金会有一定浮动范围，但此处给出的是固定值，可能因市场变化或具体租约而有所调整）。租户可根据自身需求与物业方协商具体租金及租约条款。

四、出租面积

出租面积多样，包括45平米至225平米不等（也有信息表明出租面积包含60平米、112平米、180平米、225平米、352平米等多种选择），可根据租户的实际需求进行灵活划分与调整。

五、楼盘周边配套

商业设施：周边商业配套完善，购物中心、餐厅、银行等设施一应俱全，如静安寺商圈内的上海恒隆广场、上海商城等高端购物中心，以及众多餐厅和银行网点，为租户提供便捷的生活和商务服务。

教育资源：周边教育资源丰富，包括南阳实验幼儿园、西康路第三小学、同济大学附属七一中学等学校，为租户员工子女提供优质的教育资源。

医疗服务：周边医疗配套较为完善，有多家医院和诊所可供选择，为租户和员工提供便捷的医疗服务。

休闲娱乐：周边公园、健身房等休闲娱乐场所众多，如西康公园等，为租户和员工提供丰富的业余生活选择。