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临港创客空间孵化器（港城广场）项目介绍

港城广场项目，作为临港主城区环湖一环带16个街区单元的首个完整开发项目，以其优越的地理位置引人注目。其北至黄日港南路，南至海港大道，西至环湖西二路，东至环湖西一路，占据了临港的核心地段。该项目临海而建，总占地面积为54.64万平方米，是一个城市综合体项目。

总体规划上，港城广场项目用地总面积为14.8公顷，将分为四期进行开发建设。首先建设的是核心办公产业区，随后，居住和商业服务等功能将同时跟进，逐步形成一个工作-生活-娱乐于一体的综合型产业新城。

在设计理念上，这个项目呈现出“功能业态复合”、“都市园林融合”、“街坊庭院围合”、“绿色低碳组合”、“地下空间整合”五大特色。这些特色使得港城广场项目在功能和视觉上都具有相当的吸引力。

从功能上来看，港城广场项目建成后将是一个集聚办公、住宅、商业、酒店、会展的复合型社区。其业态齐全，可以满足高品质的商务办公、文化生活、展览展示、居住与休闲的综合功能需求。预计该项目将能显著地集聚renqi、导入人口，具有显著的社会效益。

此外，港城广场项目总建筑面积约为56万平方米，是由港城集团打造的上海临港地区的大型城市综合体项目。该项目临滴水湖而建，涵盖了办公、产业园区、住宅、商业、酒店、图书馆等多种功能。计划在2021年基本建成并投入使用，建成后将成为临港tisheng城市功能内涵和产城融合发展的代表作之一。

“港城广场”三期项目总建筑面积约为14万平方米，以广受瞩目的上海Zui美临湖图书馆和剧院为引领，打造一个公益性文化中心。该文化中心将文化与艺术融入街区，塑造了临港城市和社区的文化精神。此外，港城广场三期还包括商业综合功能，涵盖影院、酒店、文艺中心、商务公寓等项目。计划在2021年建成并投入使用，这将成为临港以及浦东南片公共文化服务的重要载体，并为临港的未来发展注入新的动力。

在三期项目中，Zui受瞩目的是那个公益性文化中心。其建筑面积约为1.5万平方米，地上建筑共有8层。其中1-2层为可容纳400座的剧院；3-4层为文化中心；5-7层为图书馆；8层为展览展示馆。这些设施的建立将为公众提供更为丰富的文化活动和服务。

临港创客空间孵化器（港城广场）项目参数

层高

3.8米

层数

5层

电梯

2部

得房率

70%

物业公司

陆家嘴

开发商

港城集团

临港创客空间孵化器（港城广场）场地租赁及租金