上海奉贤区海湾镇/奉贤临港智造园：3大产业园区招商信息精彩呈现

1. 临港新片区生命科技产业园

一、交通位置

临港新片区生命科技产业园（生物医药园区）坐落于上海市奉贤区正博路356号，地理位置优越，交通便利。该园区紧邻轨道交通16号线，为入驻企业和员工提供了高效的通勤选择。此外，园区周边还有多条公交线路和高速公路贯穿，进一步增强了其交通便捷性，便于物流运输和商务出行。

二、楼盘介绍

临港新片区生命科技产业园作为临港新片区先行区的重要组成部分，一期规划面积达到4.5平方公里，是临港新片区全力打造的国际生物医药产业基地。园区集“研发、生产、测试、展示”等功能于一体，旨在成为的国际生物医药产业聚集区。园区内重点布局诊断、药物、手术及健康服务及外延四大领域，致力于引进和培育生物医药、高端医疗器械、国际医疗服务等产业的企业和高成长性企业。

三、出租租金

临港新片区生命科技产业园的出租租金为1.2~1.2元/m²/天，具体租金可能根据楼层、装修、户型等因素有所调整。这一租金水平在同类产业园区中具有较高的性价比，为入驻企业提供了良好的成本控制空间。

四、出租面积

园区内提供了多样化的出租面积选择，满足不同企业的需求。无论是初创企业还是大型跨国企业，都能在这里找到合适的办公或生产空间。具体出租面积可根据企业实际情况进行灵活划分和调整。

五、楼盘周边配套

临港新片区生命科技产业园周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的工作和生活环境。周边有银行、酒店、餐厅、超市等商业设施，满足日常消费需求。同时，园区还配备了完善的科研设施和公共服务平台，如实验室、检测中心、技术转移中心等，为入驻企业提供全方位的技术支持和服务。此外，园区还注重生态环境建设，绿化覆盖率高，为入驻企业和员工提供了宜人的工作环境。

2. 上海临港生物医药产业园

一、交通位置

上海临港生物医药产业园坐落于上海市奉贤区正博路，位于临港奉贤区域内，享有得天独厚的地理位置优势。该区域交通网络发达，便于企业与市区及周边地区的联系。园区周边有完善的公路系统，可快速接入城市主干道，同时距离轨道交通站点也不远，为员工通勤提供了便捷选择。

二、楼盘介绍

上海临港生物医药产业园是临港新片区重点发展的生物医药产业集聚区之一，经过多年的布局与发展，现已构建起完善的生物医药产业体系。今年以来，园区的产业集聚度和显示度显著提升，吸引了30余家生物医药企业落地，投资规模近200亿元，彰显了园区强大的吸引力和发展潜力。园区内企业如上海君实生物医药科技股份有限公司，在xinguanbingdu抗体研发方面取得了的进展，进一步提升了园区的度和影响力。

三、出租租金

园区的出租租金为1.5~1.5元/m²/天，具体租金可能会根据楼层、装修、户型及租赁期限等因素有所浮动。这一租金水平体现了园区在提供高质量办公环境的同时，也注重为入驻企业创造合理的成本控制空间。

四、出租面积

上海临港生物医药产业园提供多样化的出租面积选择，以满足不同规模和需求的企业的入驻需求。从小型初创企业到大型跨国企业，都能在这里找到适合自身发展的办公或生产空间。园区灵活的空间布局和定制化服务，让入驻企业能够轻松实现办公环境的优化和升级。

五、楼盘周边配套

园区周边配套设施完善，为企业和员工提供了便利的生活和工作环境。周边不仅有银行、餐厅、超市等商业设施，满足日常消费需求；还配备了先进的科研设施和公共服务平台，如实验室、检测中心、技术转移中心等，为入驻企业提供全方位的技术支持和服务。此外，园区还注重生态环境的营造，绿化覆盖率高，为入驻企业和员工提供了宜人的工作环境和休闲空间。

3. 上海星火科创园

一、交通位置

上海星火科创园位于上海市奉贤区星火开发区阳明路1号，地处上海政府重点打造的104地块内。该园区交通便捷，距离多个交通枢纽如上海站、上海南站、上海虹桥站以及两大国际机场（上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场）的车程均在1小时以内。具体而言，距离上海站约57公里，驾车需约69分钟；距离上海南站约43公里，驾车需约45分钟；距离上海虹桥站约52公里，驾车需约63分钟；距离上海虹桥国际机场约48公里，驾车需约56分钟；距离上海浦东国际机场约64公里，驾车需约60分钟。此外，园区附近还有多个地铁/公交站，进一步提升了交通的便利性。

二、楼盘介绍

上海星火科创园作为上海市政府重点打造的产业园区之一，致力于吸引高端生物科技、精密机械类等新兴产业入驻。园区不仅地理位置优越，而且配套设施完善，为企业提供了良好的发展环境。园区内建筑规划合理，空间利用率高，能够满足不同企业的生产和办公需求。同时，园区还注重生态环境的营造，绿化覆盖率高，为企业和员工提供了宜人的工作环境。

三、出租租金

上海星火科创园的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，具体租金可能会根据楼层、装修、户型及租赁期限等因素有所浮动。这一租金水平在同类产业园区中具有一定的竞争力，为入驻企业提供了合理的成本控制空间。

四、出租面积

关于出租面积，虽然直接信息未明确列出具体面积段，但根据同类产业园区的一般情况推测，上海星火科创园可能提供多样化的出租面积选择，以满足不同规模和需求的企业入驻。具体面积可能会根据企业的实际需求进行灵活划分和调整。

五、楼盘周边配套

上海星火科创园周边配套设施相对完善。首先，园区所在的奉贤区拥有较为完善的城市基础设施和服务配套；其次，园区周边可能分布有商业街区、餐饮娱乐设施等，方便企业和员工的日常生活和休闲需求；后，由于园区位于上海市内，还可以享受到上海市级的公共服务和资源支持。