上海长宁东虹桥商务区5大潜力写字楼出租项目招商指南

1. 东虹桥中心

交通位置：东虹桥中心位于上海市长宁区友乐路299号，东虹桥中心紧邻虹桥交通枢纽，交通非常便捷。周边有多条公交线路和地铁线路，近的地铁站是虹桥1号航站楼站，距离约799米，为员工的通勤和出行提供了极大的便利。

楼盘介绍：东虹桥中心是一个集办公、商业于一体的综合体。总建筑面积约17万平方米，其中包括约7万平方米的4栋高品质写字楼和约3万平方米的精品商业空间。项目由的上海招商局物业管理有限公司提供物业管理服务。

出租租金：4.0~5.5元/m²/天

出租面积：140-5640m²不等

楼盘周边配套：东虹桥中心周边配套设施齐全，满足了员工和访客的各种需求。商业配套方面，地上一层定位为乐购潮流体验，包含主题餐厅、音乐酒吧等；地上二层和三层则规划有高端私宴和特色餐饮。此外，项目周边还有多家银行、酒店、餐饮等商业设施，以及丰富的教育资源、医疗资源和交通设施，为企业和员工提供了便捷的生活环境。

2. 生命元山

交通位置：生命元山位于上海市长宁区淞虹路207号，紧邻虹桥临空经济区，地理位置优越。周边交通便捷，距离虹桥机场和虹桥火车站仅约15分钟车程，可方便快捷地连接国内外航线。同时，步行3分钟即可到达地铁2号线淞虹路站，15分钟地铁直达上海市中心。此外，项目周边还有祁连山南路地铁站（地铁13号线）、以及多条公交线路，为日常出行提供极大便利。

楼盘介绍：生命元山是一个占地面积约67亩的综合体，总建筑面积达到132,527.43平方米。它由四栋达到LEED金级认证标准的甲级研发办公楼组成，每栋楼的净层高都超过3米。整个项目分为地下2层和地上8层，地上建筑面积为79,711.21平方米，地下建筑面积为52,816.22平方米。作为临空经济区内的高品质地标建筑群，生命元山凭借其优越的地理位置和高端的建筑品质，吸引了众多企业入驻。

出租租金：3.3~3.3元/m²/天

出租面积：500-2900m²不等

楼盘周边配套：生命元山周边配套设施齐全，为入驻企业提供了良好的办公和生活环境。商业配套方面，项目周边有大型购物中心、超市、餐饮店等，满足员工的日常购物和餐饮需求。教育资源方面，周边有多所优质学校，为员工子女提供优质的教育资源。医疗设施方面，附近有多家医院和诊所，为员工提供便捷的医疗保障。此外，项目周边还有银行、酒店等商业设施，为企业的日常运营提供便利。

3. 光大安石虹桥中心

交通位置：光大安石虹桥中心位于上海市长宁区天山西路541号，地处虹桥临空经济示范区核心区域。该中心北邻天山西路，南至新渔路，东起淞虹路，西接福泉路。项目与轨道交通2号线淞虹路站无缝衔接，且邻近规划中的26号线，交通极为便利。从中心出发，5分钟可抵达虹桥2号航站楼，7分钟可抵达虹桥火车站，为商务出行提供了极大的便捷性。

楼盘介绍：光大安石虹桥中心是一个集甲级独栋办公、品质商业、酒店式公寓于一体的综合性项目，总体量约17万平方米。该中心打破了空间的界限，满足了多元化的商务需求。作为上海获得LEED铂金/WELL金级双预认证商办综合体，项目在设计和建造上体现了极高的标准和品质。其全景落地玻璃窗可开窗设计，精心规划的空中洛克公园篮球场、空中花园瑜伽等设施，均彰显了其作为健康商务的特色

出租租金：6.0~6.5元/m²/天

出租面积：270-1840m²不等

楼盘周边配套：光大安石虹桥中心周边配套设施齐全，为企业和员工提供了良好的生活和工作环境。项目毗邻新泾公园公共绿肺，且区域新建的音乐公园、临空滑板公园、虹桥体育公园也将陆续开放，为商务人士提供了健康活力的休闲场所。此外，项目周边还有多家银行、餐饮、娱乐设施，满足了员工和客户的日常需求。

4. 明基广场

交通位置：明基广场位于上海市长宁区淞虹路207号，位于淞虹路与北翟路的交汇处。其优越的地理位置使得该广场成为商务人士的理想选择。交通方面，明基广场距离地铁2号线淞虹路站仅466米，步行即可到达，同时距离地铁2号线北新泾站和地铁13号线祁连山南路站也相对较近，分别约为1457米和1815米。此外，周边还有多条公交线路，如74路、141路、176路等，为出行提供了更多选择

楼盘介绍：明基广场是一幢新建5A甲级写字楼，以其豪华气派的全玻璃幕墙和大堂挑高6米的设计脱颖而出。该项目由明基电通有限公司开发建设，并由国际物业管理公司“太平洋戴维斯”进行运营。整个项目分为两期规划，一期项目已于2013年9月竣工并交付使用，二期项目也于之前正式交付使用。明基广场作为虹桥临空经济区的LEED Gold认证的甲级写字楼项目，其建筑质量和环保标准均达到了国际先进水平。

出租租金：3.3~3.3元/m²/天

出租面积：500-2900m²不等

楼盘周边配套：明基广场周边配套设施齐全，满足了商务人士和员工的日常需求。在餐饮方面，周边有多家餐厅可供选择，如辛鱼季冰煮鱼、南轩餐厅等。银行方面，距离项目较近的有上海市浓村商业银行(淞虹路支行)、中国农工商银行(河口支行)等。此外，明基广场还靠近上海市贸易学校、复旦中学(西部校区)等教育机构，为员工子女提供了优质的教育资源。购物方面，宜嘉坊广场(天山西路)、全家便利店(金钟路店)等商业设施也为员工提供了便利。

5. 建滔广场

交通位置：建滔广场位于上海市长宁区通协路269号，地处虹桥临空经济区的核心地带。该区域交通便利，紧邻地铁2号线淞虹路站，方便员工和访客快速到达市中心及其他重要商圈。此外，周边还有多条公交线路，如新泾1路、190路、836路等，进一步增强了项目的可达性。

楼盘介绍：建滔广场由香港建滔化工集团开发，是一个集商业、办公于一体的综合性项目。该项目由太平戴维斯提供物业管理服务，确保为入驻企业提供高品质的物业服务。建滔广场的建成时间较早，但凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，一直是虹桥临空经济区内的热门写字楼之一。

出租租金：3.5~3.5元/m²/天

出租面积：96-3136m²不等

楼盘周边配套：建滔广场周边配套设施齐全，为企业和员工提供了便捷的生活和工作环境。商业配套方面，周边有多个便利店、超市和餐饮店，满足员工的日常购物和餐饮需求。此外，还有多家银行、邮局和快递服务点等金融机构，方便企业进行资金结算和商务邮寄。