青浦徐泾商务新宠：5大热门写字楼出租精选，招商盛启

1. 虹桥国际展汇

交通位置：虹桥国际展汇位于上海市闵行区申昆路2377号，地处虹桥商务区的核心地段。其地理位置优越，紧邻虹桥高铁站，距离仅1000米，同时距离国家会展中心也仅1.2公里。交通极为便利，步行10分钟即可到达地铁2、10、17号线虹桥火车站站，同时周边还有多路公交线路如189公交虹桥枢纽1路、10路、虹桥枢纽10路区间等，为租户提供了便捷的出行选择。

楼盘介绍：虹桥国际展汇是一座现代化的写字楼，其设计独特，采用全透明玻璃幕墙，使得室内光线充足，采光效果。内部装修考究，架空地板和简约的装修风格为租户提供了便捷、高效的办公条件。此外，该项目配备了完善的设施，如中央空调、客梯等，为租户提供了舒适、现代化的办公环境。

出租租金：2.5~2.5元/m²/天

出租面积：86-5000m²不等

楼盘周边配套：虹桥国际展汇周边设施齐全，为租户提供了便利的生活和工作配套。周边有多个大型购物商场如龙湖虹桥天街、虹桥天地等，满足租户的购物需求。同时，周边还有多家餐饮娱乐场所如波特曼大酒店、全家便利店、拉面馆等，为租户提供了丰富的餐饮和休闲选择。此外，周边还有多家银行如中国工商银行、汇丰银行等，为租户提供了便捷的金融服务。

2. BU中心

交通位置：BU中心位于上海市青浦区盈港东路666弄（近蟠秀路），地处西虹桥板块核心位置。项目距离地铁2号线徐泾东站仅300米，可快速切换至10、13（规划中）、17、25（规划中）号线，直达静安寺、人民广场、浦东机场等上海核心区域。此外，项目周边环绕G15/G50/G42/沪宁/沪杭高速公路，连接全国核心城市，1-2小时即可到达长三角主要城市。地下空间与虹桥枢纽互通，可步行直达，交通极为便利。

楼盘介绍：BU中心是一个集总部办公、创新商业、奢华酒店以及会议中心为一体的青年企业家总部基地综合体。项目占地7万㎡，总建筑面积约35万㎡，达到国家绿色建筑标准，是区域高端办公项目的代表。它由23座独栋办公、3座甲级办公与1座商业、1座酒店组成，由全球建筑事务所凯达环球、华建集团担纲设计，五大行中的仲量联行、戴德梁行、盈石集团为项目顾问，地茂景观为景观设计公司。项目以“BU”理念布局建筑，“光影律动”的理念设计外立面，体现建筑活力与动感，与国家会展中心相映生辉。

出租租金：3.5~3.9元/m²/天

出租面积：600-5379m²不等

楼盘周边配套：BU中心周边配套设施齐全，为入驻企业提供了便捷的生活和工作环境。商业休闲方面，周边有百老汇、虹桥天地、虹桥天街、COSTCO等购物中心和娱乐场所；酒店配套方面，附近有索菲特酒店、英迪格酒店、凯悦酒店等高端酒店；教育配套方面，涵盖爱菊小学、上海国际会计学院等优质教育资源；医疗配套方面，则有新虹桥国际医疗中心、复旦大学附属华山医院等医疗机构。此外，项目周边还有多个公园和绿地，为员工提供了良好的休息和放松环境。

3. 兰韵中心

交通位置：兰韵中心位于蟠龙路899弄，紧邻地铁17号线蟠龙路站，属于地铁上盖项目。项目距离国展中心仅1.5公里，距离虹桥枢纽3.9公里，交通四通八达。此外，项目周边还有多条公交线路，使得出行更加便捷。

楼盘介绍：兰韵中心是由上海博万兰韵有限公司开发建设的国际都市综合体项目。该项目聚合了赣商资源，旨在打造世界赣商上海联谊平台，是一个集瓷文化、非遗文化传承及其艺术展示和交易于一体的国际都市文化综合体。中心拥有99米高度的双子塔，刷新了虹桥天际线，提供了360度全景俯瞰大虹桥的视野。项目内包括甲级办公区、瓷文化艺术品购物中心、体验式文化街、P+R综合换乘停车场以及B1层地铁商业等多种功能区域。

出租租金：3.4~3.7元/m²/天

出租面积：224-1771m²不等

楼盘周边配套：兰韵中心周边配套设施完善，为入驻企业提供了良好的生活和工作环境。首先，项目紧邻虹桥国际枢纽和国家会展中心，便于商务出行和参加各类展会。其次，周边拥有超过150万方的高端商业区，包括多家五星级酒店、国际学校以及新虹桥国际医学中心等。此外，项目周边还有多条公交线路和地铁线路，交通便捷。后，项目所在的虹桥商务区拥有58公顷的生态绿地，为员工提供了舒适的休闲场所。

4. 虹桥时代广场

交通位置：虹桥时代广场位于上海市青浦区徐泾板块，具体位于高光路。项目地处大虹桥区域，交通优势显著。距离地铁9号线九亭站和中春路站均在3公里左右，周边公交线路包括797路、徐泾2路、1511路、803路等，方便员工通勤。同时，项目紧靠G50沪渝高速，东面可连接延安高架直通市中心，西面连接江浙地区，1小时可达周边长三角区域。

楼盘介绍：虹桥时代广场由上海骏垒置业有限公司开发，总建筑面积约130000平方米，占地面积约33000平方米。项目由8栋办公楼组成，总楼层数为7层，采用钢筋混凝土结构。物业由世邦泰和物业管理有限公司负责管理。楼盘的绿化率为20%，容积率为2.5，产权年限为50年。

出租租金：2.2~3.2元/m²/天

出租面积：330-2082m²不等

楼盘周边配套：虹桥时代广场周边配套设施齐全，为入驻企业提供了便捷的生活和工作环境。医疗方面，附近有上海佑恩口腔门诊部、松江区九亭医院等多家医疗机构。教育方面，周边有上海国家会计学院、九亭中学等教育资源。购物方面，周边有八号桥购物广场、七宝蔬菜农副产品综合交易市场等商业设施。此外，项目周边还有多家银行、餐厅和酒店等配套设施，方便员工的日常生活和商务需求。

5. 虹桥双浦汇

交通位置：虹桥双浦汇位于上海市青浦区徐泾镇徐民路818号，地理位置十分优越。项目与地铁17号线蟠龙路站直线距离约700米，与即将在2024年底开通的地铁2号线蟠祥路站约800米，提供了便捷的轨道交通出行选择。此外，项目紧邻G15高速，与崧泽高架直线距离约500米，周边更有嘉闵、沪闵、沪渝、沪常、沪青平、延安高架、上海外环、上海绕城等多条高速/高架环绕，使得自驾出行也十分方便。同时，与虹桥火车站/机场直线距离仅约4公里，车行仅需12-15分钟，进一步提升了项目的交通便捷性。

楼盘介绍：虹桥双浦汇由程名(上海)材料科技有限公司开发建设，是一个集商务、办公、商业为一体的大型综合性项目。项目总建筑面积约40596.39平方米，其中地上建筑面积为30872平方米，地下建筑面积为9724.39平方米。项目由三栋办公楼组成，其中1号楼约18000平方米，2号楼约4300平方米，3号楼约8200平方米。每栋楼的标准层高约4.3米，净高约3.7米（不含横梁），为租户提供了宽敞舒适的办公环境。此外，项目还配备了280个停车位（地下244个，地上36个），充分满足了租户的停车需求。

出租租金：2.5~3.3元/m²/天

出租面积：1432-18000m²不等

楼盘周边配套：虹桥双浦汇周边配套设施齐全，为租户提供了便捷的生活和工作配套。商业配套方面，项目周边有多个大型购物商场和餐饮娱乐场所，如龙湖虹桥天街、虹桥天地等，满足租户的购物和休闲需求。教育配套方面，周边有多所优质学校，如爱菊小学等，为租户提供了便利的教育资源。医疗配套方面，附近有新虹桥国际医疗中心等医疗机构，为租户提供了便捷的医疗服务。此外，项目周边还有多家银行、酒店等配套设施，方便租户的日常生活和商务需求。