上海长宁虹桥火车站/机场5大写字楼出租招商概览

1. “虹桥之源”在线新经济生态园

交通位置：“虹桥之源”在线新经济生态园位于虹桥国际中央商务区长宁片区，北起苏州河，东临淞虹路、外环线，南至沪青平公路，西迄虹桥机场停机坪。园区毗邻虹桥综合交通枢纽，坐拥北横通道起始点，不仅有地铁2号线、10号线穿行而过，也衔接了沪宁、沪渝、沪嘉高速公路等交通要道，与长三角主要城市形成了1小时通勤圈。

楼盘介绍：“虹桥之源”在线新经济生态园区域规划总面积为6.74平方公里。该园区依托虹桥国际开放枢纽国家战略引领优势和“数字长宁”品牌先发优势，主动拥抱经济数字化转型浪潮。目前，园区已形成天山西路发展轴、北部临空片区、南部机场东片区“一轴两翼”的总体发展格局。园区内已集聚了携程、爱奇艺、科大讯飞、百秋电商、联影智慧医疗等1500余家重点在线新经济企业，聚焦人工智能、数字健康、数字出行、数字消费等四大重点产业。

出租租金：2.5~2.5元/m²/天

出租面积：204-3052m²不等

楼盘周边配套：“虹桥之源”在线新经济生态园周边配套设施齐全，不仅交通便利，而且生活配套完善。园区周边有多个商业购物中心和餐饮店，满足员工日常购物和用餐需求。此外，园区还规划配置了租赁住房，以提供职住平衡的生活环境。据规划，未来将定向服务园区内重点产业就业人群，已规划配置租赁住房面积44万平方米，可提供1万余套租赁住房。

2. 新象限·武夷

交通位置：新象限·武夷位于上海市长宁区武夷路155号，地理位置优越，交通便利。该项目临近多条主要道路，便于驾车出行。同时，项目距离地铁2号线和11号线江苏路站较近，为租户提供了便捷的轨道交通选择。

楼盘介绍：新象限·武夷项目原址为仪电集团下属“上海第四电表厂”旧址，是一个集人工智能、文化创意、商业办公于一体的开放式产业园区。该项目产权归属上海仪电（集团）有限公司，现由上海仪电下属全资子公司上海华鑫物业管理顾问有限公司委托经营管理。项目于2023年8月竣工并投入运营使用，占地面积3774平方米，总建筑面积1.15万平方米（也有资料显示为1.2万平方米）。

出租租金：2.5~2.5元/m²/天

出租面积：204-3052m²不等

楼盘周边配套：新象限·武夷周边配套设施完善，生活便利。项目处于愚园路、武夷路、定西路等合围构成的“静雅武夷”美丽街区和“上海硅巷”科创街区，具有良好的商业氛围和创新环境。周边有多个购物中心、超市和餐饮店，满足租户的日常购物和用餐需求。此外，项目周边还有多所学校和医疗机构，为租户和员工提供便捷的教育和医疗资源。

3. 明基广场

交通位置：明基广场位于上海市长宁区北新泾板块，具体位于淞虹路靠近北翟路。该区域交通便利，距离地铁2号线淞虹路站仅466米，同时距离地铁13号线祁连山南路站1815米。此外，车行三分钟可上外环高架、北翟高架路，十分钟可上中环路，为商务出行提供了极大的便利。

楼盘介绍：明基广场是一幢新建5A甲级写字楼，大堂挑高6米，全玻璃幕墙设计，显得豪华气派。该项目由明基电通有限公司开发建设，并由国际物业管理公司“太平洋戴维斯”进行运营管理。整个项目分为两期规划，一期项目已于2013年9月竣工并交付使用，二期项目也早已交付使用。

出租租金：3.5~5.0元/m²/天

出租面积：90-1460m²不等

楼盘周边配套：明基广场周边配套设施完善，医疗方面有上海市儿童医院（泸定路院区）、上海市同仁医院等；教育方面，附近有上海市贸易学校、复旦中学（西部校区）等学校；购物方面，附近有宜嘉坊广场（天山西路）、全家便利店（金钟路店）等，满足日常购物需求。此外，周边还有众多餐饮、休闲等生活配套设施，为商务人士提供了便捷的生活环境。

4. 建滔广场

交通位置：建滔广场位于上海市长宁区北新泾板块，具体地址位于通协路269号。该区域交通便利，距离地铁2号线淞虹路站较近，方便通勤和出行。此外，周边公交线路也较为丰富，如新泾1路、190路、836路等，可快速到达上海市内各个重要区域。

楼盘介绍：建滔广场是由香港建滔化工集团开发建设的商业综合体，集高端商业、甲级办公楼、豪华公寓、时尚商务酒店等多种功能于一体。该广场的物业公司为太平戴维斯，提供高品质的物业管理服务。

出租租金：3.5~3.5元/m²/天

出租面积：96-3136m²不等

楼盘周边配套：建滔广场周边配套设施完善，商业氛围浓厚。居民可以轻松前往附近的快客便利店、罗森便利店等商超进行日常购物。同时，教育资源也相当丰富，淞虹路幼儿园、上海日本语幼儿园和复旦中学西部校区等优质学校为家庭提供了良好的教育环境。在医疗方面，上海慧慈中西医医院、上海交通大学医院附属同仁医院等多家医院和诊所为居民提供便捷的医疗服务。此外，周边餐饮娱乐设施一应俱全，从壹杯加咖啡的悠闲午后到品创意厨房的精致美食，再到旭辉美食广场的多样选择，都能满足不同口味的餐饮需求。另外，邮局、快递点、银行等服务设施也为居民日常生活提供了极大的便利。

5. 太平洋企业中心

交通位置：太平洋企业中心位于上海市长宁区中山公园板块，具体地址位于延安西路889号。该楼盘地理位置优越，交通便捷。紧邻地铁2号线江苏路站，步行距离仅数百米，轻松连接上海市各大商圈和交通枢纽。此外，周边公交线路丰富，可快速到达城市的各个角落。

楼盘介绍：太平洋企业中心是由上海洲际房地产开发公司开发的一座甲级写字楼。该楼盘于1999年10月竣工投用，总楼层数为21层，总建筑面积达到22000平米。大厦采用的楼宇设备和装修标准，办公空间宽敞明亮，配套设施完善。其得房率高达67%，标准层面积约为1121平米，净高达2.5米，大堂层高更是高达7米，为入驻企业提供了高品质的办公环境。

出租租金：3.5~4.0元/m²/天

出租面积：268-1256m²不等

楼盘周边配套：太平洋企业中心周边配套设施齐全，商业氛围浓厚。周边有多个商场、超市和餐饮店，如家乐福超市、百盛购物中心等，满足入驻企业员工的日常购物和用餐需求。此外，周边还有多家银行、证券公司和律师事务所等金融服务机构，为企业提供便捷的金融服务。同时，周边交通便利，生活配套设施完善，为入驻企业提供了便利的商务和生活环境。