上海闵行颛桥/莘庄工业区5大热门商务楼出租，抢驻未来商务高地！

1. 超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室

交通位置：超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室位于上海市闵行区华宁路3333号，地理位置优越，交通便利。距离地铁5号线颛桥站仅约2公里，步行或骑行均可轻松到达，为入驻企业和员工提供了便捷的通勤选择。

楼盘介绍：超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室专注于医疗器械、合成生物学、细胞基因工程、生物医药等行业的创新与发展。该实验室拥有标准层面积2100/4300平米，可分层出租，层高3.5米，承重根据楼层不同有所差异，一楼承重2吨，楼上承重500-800KG。此外，实验室还配备了GMP车间、小试中试、BSL-2细胞房、洁净室等先进设施，为入驻企业提供了的研发和生产环境。

出租租金：7.5~27.0元/m²/天

出租面积：30-130m²不等

楼盘周边配套：超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室不仅提供了先进的研发和生产设施，还配备了完善的配套设施，包括环评、水电、空调、物业、公区保洁、设备共享以及实验室共享管理等服务。实验室所在的闵行区华宁路地区，周边生活设施完善，包括超市、餐饮店等，满足入驻企业和员工的日常生活需求。同时，该地区还拥有多家企业和研究机构，为入驻企业提供了良好的商务氛围和合作机会。

2. 漕河泾颛桥科技绿洲

交通位置：漕河泾颛桥科技绿洲位于上海市闵行区，地处颛桥镇，拥有的地理位置和便利的交通网络。周边临近地铁1号线、5号线以及多条公交线路，方便员工通勤和商务出行。此外，项目周边还有多条主干道和高速公路，如沪闵路、沪金高速等，为货物运输和业务拓展提供了便捷条件。

楼盘介绍：漕河泾颛桥科技绿洲是上海市的一个重点产业园区，以高科技、高附加值的产业为主导，集研发、生产、办公、展示等功能于一体。项目规划面积广阔，拥有现代化的建筑设计和完善的配套设施，为企业提供了高品质的办公环境和发展空间。

出租租金：2.5~2.5元/m²/天

出租面积：500-9500m²不等

楼盘周边配套：项目周边拥有多家购物中心、超市、餐饮店等商业设施，满足员工的日常生活需求。周边有多所学校，包括幼儿园、小学、中学等，为员工的子女教育提供了便利条件。附近有综合性医院和社区卫生服务中心，提供全方位的医疗服务。周边有多个公园和绿地，为员工提供了休闲、锻炼的好去处。同时，还有多家咖啡厅、茶馆等休闲场所，为员工提供了放松身心的空间。

3. 莘庄工业园

交通位置：莘庄工业园位于上海市闵行区莘庄工业区，地理位置优越，交通便捷。园区周边有多条公交线路贯穿，方便员工日常通勤。此外，距离地铁1号线和5号线站点均不远，通过地铁网络可快速到达上海市区及周边区域。同时，园区还紧邻沪闵路、沪金高速等主干道和高速公路，为企业货物运输和业务拓展提供了极大的便利。

楼盘介绍：莘庄工业园是一个集研发、生产、办公、物流等多功能于一体的现代化产业园区。园区内拥有现代化的建筑设计和完善的基础设施，包括高标准的厂房、办公楼、研发楼等，为企业提供了高品质的办公环境和发展空间。同时，园区还注重绿化和环保，为企业员工创造了舒适的工作和生活环境。

出租租金：1.6~2.0元/m²/天

出租面积：90-11064m²不等

楼盘周边配套：莘庄工业园周边拥有多家购物中心、超市、餐饮店等商业设施，满足员工日常生活和商务需求。园区周边有多所幼儿园、小学、中学等教育机构，为企业员工子女的教育提供了便利条件。附近有多家综合性医院和社区卫生服务中心，为员工提供全方位的医疗保障。周边有多个公园和绿地，为员工提供了休闲、锻炼的好去处。同时，还有多家咖啡厅、茶馆等休闲场所，为员工提供了放松身心的空间。

4. 万科颛桥集

交通位置：万科颛桥集位于上海市闵行区颛桥镇，具体地址为颛兴东路2635弄，地处都市路交通要道附近。该楼盘紧邻地铁5号线颛桥站，距离仅375.42米，交通极为便利。此外，周边还有多条公交线路，方便员工日常通勤。

楼盘介绍：万科颛桥集是由万科地产开发的一座现代化商业楼宇，于2019年落成。该楼盘总共规划了9层，每层层高设定为3米，净高为2.8米，旨在满足各类企业的办公需求。物业管理方为上海万颛企业管理有限公司，物业费定为每平方米每月20元，以确保楼内环境得到良好的维护和管理。

出租租金：3.5~3.5元/m²/天

出租面积：67.5-90m²不等

楼盘周边配套：紧邻万达广场，步行即可到达，周边还有多家购物中心、超市和餐饮店，满足员工的日常购物和休闲需求。周边银行包括中国工商银行(都市路支行)、交通银行ATM(沪闵路)等，方便企业进行金融交易。格林豪泰贝壳酒店(上海颛桥地铁站万达广场店)、锦江之星酒店(上海闵行颛桥店)等酒店近在咫尺，为企业提供商务接待和住宿服务。楼盘周边还有停车场，提供135个停车位，停车费为每月500元，为员工和访客提供便捷的停车服务。

5. 全方位科技园

交通位置：全方位科技园位于上海市闵行区都会路1699号，地理位置优越，交通十分便捷。园区距离地铁5号线颛桥站约2公里，距离地铁15号线元江路站仅300多米（已动工建设），为园区内的企业和员工提供了高效的通勤方式。此外，周边还有多条公交线路，如闵行7路、向阳工业区A线定点班车等，距离园区均不远，便于日常出行。同时，园区南侧临近申嘉湖高速（S32）剑川路出口，西侧临近沪金高速（S4）金都路出入口，中环虹梅路段延伸元江路出入口以及嘉闵高架中春路延伸元江路出入口，为货物运输和业务拓展提供了极大的便利。

楼盘介绍：全方位科技园是鑫洲投资根据市场需求推出的高端生态产业园，总占地面积达107亩，一期启动面积约为6万平方米。园区内建设有20栋楼宇，层高6米，每层面积宽敞，为入驻企业提供了舒适的办公环境。园区的建筑风格为欧式，每栋办公楼均设有独立电梯直达地下车库，极大地方便了员工的日常出行。

出租租金：1.5~1.8元/m²/天

出租面积：90-6600m²不等

楼盘周边配套：全方位科技园周边配套设施齐全，园区内配置有智能餐厅、文化社交、运动健身、教育培训、零售配套等服务平台，为企业员工提供了便捷的生活服务。同时，园区还配备了商务会所、便利店、健身中心、咖啡吧等商务服务设施，满足了企业的商务需求。此外，园区还提供24小时安保巡逻和园区无盲点监控，确保了园区的安全稳定。