上海青浦区华新镇投资热土：五大产业园区招商盛启

1. 虹桥数字物流装备港

交通位置：虹桥数字物流装备港位于青浦区华新产业社区，具体地址为青浦区华新镇华腾路1288号。该园区毗邻虹桥国际开放枢纽中央商务区，地理位置十分优越。

楼盘介绍：虹桥数字物流装备港规划面积5.95平方公里，现已成为青浦区千亿级产业集群园区。园区内集聚了包括中通快递、圆通速递、韵达快运、极兔速递等121家快递物流总部企业。园区以“长三角数字干线”建设为引领，重点聚焦数字物流和智能仓储，加快布局无人机技术、智能化设备、航空物流装备、数字化场景和新兴技术研发应用，致力于打造数字物流装备制造品牌园区。

出租租金：2.5~2.5元/m²/天

出租面积：235-4000m²不等

楼盘周边配套：虹桥数字物流装备港作为一个重点聚焦数字物流和智能仓储的产业园区，周边可能配备有相关的产业服务设施，如技术研发中心、物流信息平台、展览展示中心等，以支持园区内企业的日常运营和创新发展。由于虹桥数字物流装备港是一个以快递物流为主导产业的园区，其周边可能配备有完善的物流配套设施，如仓储设施、货运场站、配送中心等，以满足园区内企业的物流需求。考虑到虹桥数字物流装备港毗邻虹桥国际开放枢纽中央商务区，周边可能还配备有商务酒店、会议中心、餐饮娱乐等商务配套设施，为园区内的企业提供便利的商务服务。

2. 华新·中交数字智造港

交通位置：上海市青浦区华新镇华腾路1218号企业服务中心1005号、该位置交通便捷，方便企业间的物流运输和员工的通勤。

楼盘介绍：华新•中交数字智造港是一个由中交城投和上海虹桥数字物流装备港开发建设有限公司合资成立的数字智造产业示范园区。该项目主要聚焦在数字物流智能装备和智能网联汽车两大主导产业上，旨在推动长三角地区物流产业的发展，提升整体物流效率，并助力实现绿色物流目标。项目一期起步区总体规划为31亩，总建筑面积约为4万平方米，规划了8栋建筑。

出租租金：2.5~2.5元/m²/天

出租面积：3000-5000m²不等

楼盘周边配套：由于华新•中交数字智造港主要是一个产业园区，周边配套可能主要集中在产业服务、物流配套设施等方面。然而，具体的周边配套情况可能因时间、地点等因素而有所不同。但考虑到其位于华新工业园区内，周边可能配备有相关的物流配套设施、技术研发中心、仓储设施等，以满足园区内企业的日常运营和创新发展。

3. 美格文创园

交通位置：美格文创园位于上海市青浦区华新镇华徐公路3029弄5号，地理位置优越，交通便捷。它距离徐泾蟠龙路地铁站约3公里，周边紧邻沈海高速、沪常高速华徐公路出口，仅1公里之遥。此外，距离西郊国际1.5公里，国家会展中心4.5公里，虹桥机场7公里，属于大虹桥板块，交通网络十分发达。

楼盘介绍：美格文创园总面积37500㎡，目前还有23000平的可分租面积。其中，4号楼和3号楼是三层建筑，一楼层高8.3米，二楼和三楼层高为6.3米，每层面积1275平方米。而10号楼、9号楼和11号楼是四层建筑，一楼层高为6.3米，二楼、三楼和四楼层高为4.2米，每层面积1875平方米。2号楼是三层办公楼，1号楼是五层公寓楼。

出租租金：1.3~3.5元/m²/天

出租面积：334-3825m²不等

楼盘周边配套：美格文创园园区内设有公寓、食堂、超市、羽毛球馆及露天篮球场，还有咖啡休闲吧，配套设施齐全。此外，由于位于大虹桥板块，周边有完善的商业、生活服务等配套设施，如银行、餐厅、酒店等，为入驻企业提供了便利的商务和生活环境。

4. 顺丰上海产业园

交通位置：顺丰上海产业园位于青浦区华南路555号，地理位置优越，周边交通便利。距离多个公交站较近，如华隆路嘉松中路、嘉松中路华腾公路等，这些公交站有多条公交线路经过，为出行提供了便利。

楼盘介绍：顺丰上海产业园是与政府合作、市场化运作、顺丰集团承办的重点电商发展项目。总投资2亿元，得到省、市、区各级相关部门的高度重视，并给予了一系列优惠政策及入驻企业扶持政策。该产业园是顺丰集团的重点投资项目，也是顺丰集团在全国范围内第二个电子商务产业园项目，致力于将该产业园打造成国内样板电商产业园区，并以此向全国各重点城市复制推广。产业园是集商务办公、智能仓储、自动化分拣、生活配套等功能为一体的综合性现代产业园区，也是顺丰的华东办公总部所在地，基础配套完善。总楼层数为15层，建筑面积达650000㎡，而运营面积共13.8万㎡

出租租金：1.1~1.2元/m²/天

出租面积：50-1500m²不等

楼盘周边配套：在顺丰上海产业园的周边配套方面，餐饮、银行、酒店等生活配套设施齐全。例如，附近有松沪名zao（华新店）、腻肉片、双挽桥饭店等多家餐厅，渤稃海银行、中国邮耶政储蓄银行、上海农商银行等多家银行，以及上海新虹桥蛟龙凯来酒店、澳爵酒店等多家酒店，为入驻企业和员工提供了便利的生活服务。

此外，顺丰上海产业园周边还有较为完善的教育和医疗配套。在教育方面，周边有多个幼儿园、小学和中学，如华新幼儿园梦里水乡分园、青浦区新霞幼儿园、华新小学分部、上海市青浦区华新中学等。在医疗方面，周边有多个购物中心和超市，如新尚生活广场、青浦光明荟、买多多超市、惠全家超市等，满足日常购物需求。同时，周边也有医院等医疗机构，方便就医。

5.沪升健康科技产业园

交通位置：沪升健康科技产业园位于上海市青浦区民兴路132号，交通便捷。距离虹桥机场仅20分钟，距离虹桥火车站约10公里，距离G15沈海高速2公里，距离S26沪常高速1.4公里，距离崧泽高架2.9公里，距离京沪高速5.8公里，这使得园区能够迅速融入上海交通要线，实现畅通无阻的交通便利性。

楼盘介绍：沪升健康科技产业园是华新镇以健康产业、医疗产业为核心的项目，也是华新镇2022年的重点项目之一。园区总建筑面积约30000平米，包含一栋办公楼和八栋厂区，独栋面积在2500-3500㎡之间（500㎡起租）。园区引入“工业上楼”理念，聚焦产业链生态，为医疗器械与生物医药企业高标准打造“超级工厂”，形成以创新为核心的产业生态圈，将打造为青浦区医疗示范园区。

出租租金：1.6~1.8元/m²/天

出租面积：500-20000m²不等

楼盘周边配套：沪升健康科技产业园周边配套设施完善。在医疗方面，距离虹桥国际医学中心仅3.6公里，可以方便地接入医疗资源。在生活配套方面，园区周边有多个公交站点，如民兴大道民兴路、北青公路凤嵩路等，提供便利的公共交通服务。此外，园区周边还有快餐/餐厅、酒店等生活配套设施，可以满足企业员工的日常需求。