上海青浦新城写字楼出租精选：五强项目齐亮相，邀您共绘商务蓝图

1. 青浦绿地中心

交通位置：青浦绿地中心位于上海市青浦区外青松公路5799号，交通十分便利。距离地铁17号线青浦新城站仅381米，周边还有多条公交线路，如虹桥枢纽6路、青浦10路、青浦17路等，方便员工日常通勤。

楼盘介绍：青浦绿地中心是绿地集团打造的集商业、办公、居住于一体的5A甲级写字楼，也是绿地集团在青浦的旗舰项目。该项目总用地面积61625.4平方米，总建筑面积326798.81平方米，地上231422.92平方米，地下95375.89平方米。目前为青浦区高楼，也是整个青浦区的代表性建筑。

青浦绿地中心以“一轴三带”的空间布局为特色，中心主轴线串联起商业、办公及住宅片区，塑造充满活力的城市形象。各地块地下空间相会联通，与地铁站无缝衔接，地上则有人行天桥实现互联，打造出“地下车行道、地上人行道”的立体式交通动线。

出租租金：3.0~3.5元/m²/天

出租面积：550-2268m²不等

楼盘周边配套：青浦绿地中心周边配套设施齐全，包括多家餐厅、银行、酒店等，如沪华海鲜大九楼、千岛湖渔庄、汉庭酒店等，为入驻企业提供便捷的生活和工作服务。此外，项目周边还有多个商业中心、学校、医院等，如青浦区政府、吾悦商场、青浦实验小学等，为员工提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。

2. 富绅时代公馆

交通位置：富绅时代公馆位于上海市青浦香花桥，紧邻多条公交线路和地铁线路。附近有沪青高速专线、青枫专线、青金线、青浦13路、青浦15路、青浦1路等公交线路，同时紧邻地铁17号线漕盈路站，交通十分便捷。

楼盘介绍：富绅时代公馆由上海莫颖置业有限公司开发，总建筑面积达到53116平方米，总占地面积25577平方米，共计房屋606户。小区由上海百益物业管理有限公司进行管理。

出租租金：2.0~2.3元/m²/天

出租面积：70-1200m²不等

楼盘周边配套：周边有上海圣地雅歌国际幼儿园、青浦阳光宝贝幼儿园、青浦区实验中学等多所幼儿园和中小学。附近有百联青浦购物中心、东方商厦(青浦店)等商场，满足日常购物需求。上海仁博医院、上海同德医院等医疗机构为居民提供医疗服务。中国建设银行、宁波银行、中国工商银行等银行机构提供金融服务。周边还有中国邮政、加油站、药店等设施，为居民提供便利 。

3. 甘建投商务广场

交通位置：甘建投商务广场位于上海青浦区青浦新城板块，地处大虹桥商务圈辐射范围内，与江苏昆山、浙江嘉善同属长三角一体化示范区。项目周边交通便利，距离地铁17号线青浦曹盈路地铁站约1.4公里，周边还有多条公交线路，以及S26沪常高速、G50沪渝高速等国家主干高速入口，出行十分便捷。

楼盘介绍：甘建投商务广场是甘肃建投置业公司精心打造的纯商业办公项目，总占地面积约40亩，总建筑面积6.4万平方米，容积率1.6，绿化率21.43%。项目由13栋楼组成，包括2栋塔楼及裙楼和11栋独立的低层办公。为了确保项目后期整体良好的运营和管理，开发商自持物业比例高达60%。项目提供独层、多层、独栋、多栋等多样化的商务办公选择方案，办公产品面积在310-1920平方米之间，特有的连廊办公体验，裙房还有13套商业。

出租租金：2.0~2.0元/m²/天

出租面积：335.12-1675.59m²不等

楼盘周边配套：甘建投商务广场周边配套设施齐全，包括沁湖公园、主题商业、洲际酒店、五星级铂尔曼酒店等休闲娱乐设施。此外，还有联华超市、上海市农村商业银行等满足日常生活和商业需求。周边医疗资源丰富，有青浦中医院、复旦大学附属中山医院分院等医疗机构。

4. 合景·臻玥广场

交通位置：合景·臻玥广场位于广州市黄埔区科翔路76号，周边交通便捷。项目距离地铁21号线科学城站约911米，距离地铁6号线金峰站约1027米，轨道交通便利。此外，项目位于主干道中轴（开泰大道）起始点，自驾出行也十分方便，可以快速接驳开创大道及科学大道，前往其他区域也十分便捷。

楼盘介绍：合景·臻玥广场由广州市翔景置业发展有限公司开发建设，占地面积9982㎡，建筑面积42001㎡。项目提供企业独栋、商住别墅、商住公寓等多种物业类型，建筑形式为小高层。该项目开盘时间为2021年10月1日，交房时间为2023年9月30日，产权年限为40年。

出租租金：2.0~2.0元/m²/天

出租面积：2000-18000m²不等

楼盘周边配套：合景·臻玥广场周边配套设施齐全，包括多所幼儿园、中小学和国际学校，如岭南山畔新星幼儿园、洋紫荆幼儿园、科学城美国人学校、贝赛思国际学校等，教育资源丰富。此外，周边还有多家商业中心，如高德汇、优托邦、萝岗万达广场等，满足日常购物需求。医疗方面，附近有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属医院（东院）等医疗机构。同时，项目周边还有体育公园、尖塔岭公园等休闲场所，方便居民进行户外活动。

5. 富绅国际

交通位置：富绅国际位于青浦区公园东路1588弄，地处华浦路和公园路的交叉口。项目紧邻地铁2号线的延伸线（具体线路可能有所变化，如17号线或20号线）青浦站，沿公园东路5分钟可到达老城区，形成虹桥枢纽半小时生活圈。此外，还有沪青线、沪朱线、沪青高速、青浦环线等多条公交线路经过，交通十分便利。

楼盘介绍：富绅国际是吉富绅花园的商办楼项目，由5幢单体建筑构成的总部办公集群，每幢单体地上5层、地下1层。办公空间规划方正，大气，没有拐角，得房率高，适合自用客户，也便于自由间隔。底层商铺层高4.8米，2-5层层高4米，吊顶后仍能达到3.5米。项目的建筑风格现代，外墙采用铝合金玻璃幕墙，配以进口石材干挂及局部铝板幕墙，全部采用LOW-E中空玻璃。

出租租金：2.2~2.2元/m²/天

出租面积：300-3000m²不等

楼盘周边配套：富绅国际周边配套设施齐全，包括青浦信息大楼、青浦博物馆、上海青浦人才市场、上海市青浦人民检察院、青浦区科技创业中心、电信大楼、上海青浦区中山医院等。此外，还有五星级酒店美兰湖皇冠假日酒店、上海青浦土地规划局、上海市青浦区红十字会等。周边还环绕着人工湖夏阳湖，并靠近青浦贵的小区公园大观。商业配套方面，在建的吉富绅商业中心内含家乐福、五星级酒店（双子楼）以及整体的购物广场，为居民提供丰富的购物和休闲选择。