上海浦东新区陆家嘴核心区：7-9元租金区间写字楼招商盛启！

1. 上海中银大厦

一、交通位置

地址：上海市浦东新区银城中路200号，位于浦东陆家嘴金融贸易区1-7-3地块。地铁交通：紧邻地铁2号线陆家嘴站，交通便利，方便员工通勤及商务出行。

二、楼盘介绍

原名：上海国际金融大厦，后更名为上海中银大厦。

设计：由日本日建设计股份有限公司（Nekken Sekkei Limited）设计，是一幢集金融、办公、餐饮、休闲于一体的超高层甲级智能化办公楼。高度与结构：建筑总高度258米，地下3层，地上53层。地下部分为钢筋混凝土结构，地上部分核心筒为钢筋混凝土结构，外围框架梁为钢梁，中低层部分柱为劲性钢筋混凝土，变截面及变截面以上部分为钢柱。

设计理念：建筑造型优雅简洁，设计手法新颖，由古老的铸币（布币）抽象出的形态，象征着中国金融的历史和未来。天圆地方的建筑形态、竖直向上的建筑线条，塑造了一座晶莹剔透的水晶之塔。

节能环保：机电设计充分考虑节能、环保、高效的要求，采用先进的电力监控系统，空调设备、电气设备、给水系统全部采用了BA集中控制和智能化程序管理。

三、出租租金与面积

租金：9.0~9.0元/m²/天，具体租金可能根据楼层、装修标准及租期等因素有所调整。

出租面积：提供多种面积的办公空间，适合不同规模的企业入驻。具体出租面积需根据实际情况咨询物业或招商部门。

四、楼盘周边配套

商业配套：周边商场林立，如上海IFC商场、苹果零售店（国金中心店）等，满足员工及访客的日常购物需求。

银行金融：紧邻多家银行和金融机构，如招商银行、花旗银行、汇丰银行等，便于企业开展金融业务。

酒店餐饮：周边酒店如金茂君悦大酒店、香格里拉大酒店等提供高品质住宿服务；同时，各类餐厅和咖啡厅也为员工和访客提供了丰富的餐饮选择。

2. 浦发大厦

一、交通位置

地址：上海市浦东新区浦东南路588号（近世纪大道），地理位置优越，与环球金融中心、金茂大厦紧邻，共同构成了陆家嘴金融贸易区的核心景观。

地铁交通：距离地铁2号线东昌路站仅339米，步行即可轻松到达，为入驻企业及员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。

二、楼盘介绍

名称：浦发大厦，又称上海浦发银行大厦（Shanghai Pu Fa Building），作为上海标志性的建筑之一，其不仅代表着金融行业的繁荣，也是上海现代化城市形象的重要标志。

设计与技术：大厦内部采用了新的智能化系统，从安防、通讯到楼宇管理，均实现了高度自动化和智能化，代表了当今新的技术成就。这些先进的设施不仅提升了办公效率，也为企业创造了更加安全、舒适的办公环境。

建筑风格：浦发大厦的建筑风格独特，与周边的高楼大厦相得益彰，共同展现了陆家嘴金融贸易区的现代与繁华。

三、出租租金与面积

租金：8.6~8.6元/m²/天，具体租金可能根据楼层、装修标准及租期等因素有所调整。

出租面积：提供多种面积的办公空间，从标准办公室到整层租赁，均可满足不同企业的需求。具体出租面积需根据实际情况咨询物业或招商部门。

四、楼盘周边配套

商业配套：周边商业设施完善，购物、餐饮、娱乐一应俱全。无论是高端商场还是特色小店，都能为入驻企业员工和访客提供丰富的选择。

金融服务：作为金融贸易区的核心地带，浦发大厦周边汇聚了众多银行、证券、保险等金融机构，为企业提供了便捷的金融服务。

休闲娱乐：周边公园、绿地众多，如陆家嘴中心绿地等，为忙碌的商务人士提供了放松身心的好去处。此外，还有多家健身房、SPA等休闲场所，满足员工多样化的休闲需求。

3. 华夏银行大厦

一、交通位置

地址：上海市浦东新区浦东南路256号，位于陆家嘴国际金融贸易中心的核心区域，紧邻十万平方米的中央绿地东北侧，与浦东大道及浦东南路交汇。

地铁交通：距离地铁2号线陆家嘴站非常近，步行即可轻松到达，为入驻企业及员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。

二、楼盘介绍

定位：华夏银行大厦作为陆家嘴地区的标志性建筑之一，不仅承载着华夏银行的品牌形象，更是全智能化办公大厦的。

位置优势：大厦紧靠中国人民银行，与的东方明珠电视塔遥相呼应，共同构成了陆家嘴地区独特的天际线景观。

设计特点：大厦周围道路环绕，交通便捷，配套设施完善，设计上注重实用性与美观性的结合，展现了现代金融建筑的独特魅力。

智能化水平：华夏银行大厦采用全智能化管理系统，从安防、通讯到楼宇管理等方面均实现了高度自动化和智能化，为企业提供了高效、便捷的办公环境。

三、出租租金与面积

租金：租金范围在7.2~7.9元/m²/天之间，具体租金根据楼层、装修标准及租期等因素有所调整。

出租面积：提供多样化的出租面积选择，从标准办公室到整层租赁均可满足，具体面积需根据实际情况咨询物业或招商部门。

四、楼盘周边配套

商业配套：陆家嘴地区作为上海的金融贸易中心，商业设施极为完善。大厦周边汇聚了众多高端商场、购物中心和商务酒店，为入驻企业员工和访客提供了丰富的购物和休闲选择。

金融服务：紧邻中国人民银行和其他多家金融机构，为企业提供了便捷的金融服务渠道和丰富的业务合作机会。

休闲娱乐：周边有中央绿地、滨江步道等休闲场所，为员工提供了放松身心的好去处。同时，还有多家咖啡厅、餐厅和健身房等配套设施，满足员工多样化的休闲需求。

4. 中国船舶大厦

一、交通位置

地址：上海市浦东新区浦东大道1号，坐落于小陆家嘴金融贸易区的核心地带，浦东南路与浦东大道的交汇处，紧邻陆家嘴中心绿地。

地铁交通：紧邻地铁2号线东昌路站，步行即可轻松到达，为入驻企业及员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。

二、楼盘介绍

设计特色：中国船舶大厦由美国马丁建筑设计公司及中船第九设计研究院强强联手，精心打造。其独特的左右对称结构，宛如张开的船帆，寓意着企业扬帆起航、勇往直前的精神风貌。

建筑外观：大厦外立面采用花岗岩与银色玻璃幕墙相结合的设计，既显得沉稳庄重，又不失现代感与时尚气息。在阳光的照耀下，更是熠熠生辉，成为小陆家嘴地区的一道亮丽风景线。

内部设施：大厦内部配备了先进的商务、通讯、安保及消防系统，确保入驻企业能够享受到高效、安全、舒适的办公环境。无论是日常办公还是商务会议，都能得到完美的支持。

三、出租租金与面积

租金：租金范围在7.8~8.8元/m²/天之间，具体租金根据楼层、装修标准及租期等因素有所调整。

出租面积：提供多样化的出租面积选择，从标准办公室到整层租赁均可满足。具体出租面积需根据实际情况咨询物业或招商部门。

四、楼盘周边配套

商业配套：小陆家嘴金融贸易区作为上海的金融、商业中心之一，周边商业设施极为完善。从高端购物中心到特色餐饮、休闲娱乐场所应有尽有，为入驻企业员工和访客提供了丰富的选择。

金融服务：作为船舶行业的标志性建筑，中国船舶大厦周边汇聚了众多与船舶、金融相关的企业和机构，为企业提供了便捷的金融服务渠道和广泛的业务合作机会。

休闲娱乐：紧邻陆家嘴中心绿地和滨江步道等休闲场所，为员工提供了放松身心的好去处。此外，周边还有多家咖啡厅、健身房等配套设施，满足员工多样化的休闲需求。

5. 汤臣金融大厦

一、交通位置

汤臣金融大厦紧邻地铁6号线世纪大道站，同时位于地铁2号线东方路站出口处，交通便利。此外，地铁4号线、9号线等多条线路也在附近设有站点，方便前往上海各区域。具体地铁站点及距离包括：世纪大道站（距离约266米，可换乘地铁2号线、4号线、6号线、9号线）、商城路站（距离约753米，地铁9号线）、潍坊路站（距离约914米，地铁19号线规划中）。周边公交线路众多，包括130路、339路、583路、775路、783路、791路、961路、980路等30多条公交线路，覆盖了浦东浦西多个区域，出行便捷。

二、楼盘介绍

开发商：汤臣嘉地(上海)房地产有限公司

竣工日期：1995年

建筑面积：56,000平方米

楼层数：共25层，其中地上25层

层高：标准层高3.9米，净高2.4米，大堂层高6米

物业：大峰物业管理（注：也有信息表明物业公司为中观物业管理(上海)有限公司，具体以实际情况为准）

物业费：18元/平方米/月

汤臣金融大厦以其优越的地理位置、高标准的建筑品质、完善的配套设施和的物业管理，成为金融业、保险业、证券业和生产要素市场的理想营业场所。

三、出租租金与面积

出租租金：根据公开发布的信息，汤臣金融大厦的租金价格因面积、楼层、装修等因素而异。有报道指出，部分商务中心的租金范围在2600–3500元/人/月，而直接租赁的办公室租金可能按面积计算，如7.8~7.8元/m²/天（注意这里可能存在重复或误差，通常租金不会以完全一致的单价给出，应以实际咨询为准）。

出租面积：大厦提供多种面积的办公室供出租，包括建筑面积110㎡至2000㎡不等的多种选择，满足不同企业的办公需求。

四、楼盘周边配套

餐饮：周边餐饮设施齐全，包括蓝蛙(九六广场店)、纯味斑鱼府(浦东店)、全聚德(浦东店)等餐饮品牌，为入驻企业员工提供便捷的餐饮服务。

银行：多家银行网点环绕，如招联银行贷、中信银行24小时自助银行、兴业银行浦东支行等，方便企业进行日常金融业务。

酒店：附近有多家酒店，如上海金陵紫金山大酒店、上海锦江汤臣洲际大酒店等，满足商务出差和住宿需求。

其他：周边还有众多商务设施和服务，如会议室、商务中心、打印/复印服务等，为企业提供全方位的商务支持。