上海静安区彭浦新村3至4元超值写字楼招商，企业成本优化新方案！

1. 亚龙东朔商务中心

一、交通位置

地址：上海市静安区云欣路200号

地铁交通：距离地铁1号线彭浦新村站较近，步行可快速到达，具体距离约为432.7米（数据来源于搜楼选址网），为通勤和出行提供了极大便利。

公交路线：周边有多个公交站，如江场路共和新路、共和新路江场路等，多条公交线路交织，可轻松连接城市各大区域。

二、楼盘介绍

类型：亚龙东朔商务中心属于传统类型写字楼，提供灵活多样的办公空间选择。

竣工时间：2017年（数据来源于搜楼选址网），建筑相对较新，设施完善。

楼层与高度：高层8层，独栋不等，层高3.6米净高，为入驻企业提供了宽敞明亮的办公环境。

物业公司：由上海陆亚物业管理有限公司负责运营管理，确保高品质的物业服务。

三、出租租金

租金范围：3.3~3.7元/m²/天，价格合理且具有竞争力，适合不同规模的企业入驻。

支付方式：通常采用押三付一的支付方式，具体可根据租赁合同协商确定。

短起租期：一般为24个月，适合寻求长期稳定办公空间的企业。

四、出租面积

在租房源：提供多种面积的办公空间，包括75至784平方米不等，满足不同企业的办公需求。

小/大面积：小面积可达75平方米，大面积则达到784平方米，灵活性高。

五、楼盘周边配套

商业配套：周边拥有龙之梦购物公园、来福士广场、兆丰广场等大型购物中心，满足企业和员工的日常购物需求。

医疗配套：附近有复旦大学附属华山医院、上海市光华中西医结合医院等多家医疗机构，为员工的健康保驾护航。

教育配套：上海交通大学、东华大学等学府近在咫尺，为企业的人才招聘和培养提供了良好的环境。

其他配套：银行、酒店、餐饮等生活配套设施齐全，为入驻企业提供了全方位的支持和服务。

2. 中建幸福大厦

一、交通位置

地址：上海市静安区场中路2018号（注意：参考文章中提到的是场中路2016号东100米，但此处的2018号可能是一个相近或相关的地址，具体以实际为准）。

地铁交通：距离地铁1号线彭浦新村站约413米，步行即可快速到达，为通勤和商务出行提供了极大的便利。此外，项目还靠近地铁20号线车站北路站，进一步增强了交通的便捷性。

公交路线：周边有多条公交线路经过，如187路、912路、04路等，能够轻松连接上海市各大区域。

二、楼盘介绍

开发运营：由中建东方装饰有限公司全资子公司中建幸福公寓（上海）有限公司负责开发运营。

产品定位：坚持“以人为中心”，按照“五化”（社区化、品质化、个性化、便捷化、智能化）产品定位，精心为区域青年人才打造。

建筑规模：园区由四栋独立商办用房组成，总用地面积逾3万㎡，地上建筑面积近8万㎡，地下建筑面积逾4万㎡，园区绿化率超20%，配套停车位近400个。

功能定位：集精品酒店、长租公寓、酒店式服务公寓、精品办公、配套商业于一体，是一个高品质创意园区。

三、出租租金

租金范围：3.2~3.2元/m²/天，价格稳定且具有竞争力。

四、出租面积

出租面积：具体出租面积可能因不同楼层和房间而有所不同，但一般来说，会提供多种面积的办公空间选择，以满足不同企业的需求。

五、楼盘周边配套

商业配套：宝山万达广场、上海协信星光广场、宝山购物中心等购物中心环绕，满足日常购物和商务需求。

教育资源：周边有静安区第二幼儿园、彭浦中学、彭浦新村第二小学等教育机构，为员工子女的教育提供了便利。

医疗资源：市北医院（三甲）、同济医院（三甲）等医疗机构近在咫尺，为员工的健康保驾护航。

生活配套：园区结合周边商业形态及青年人实际需要，拟引进时尚咖啡、品牌餐饮、雅致茶艺、健身房等配套商业门店入驻，为入驻企业和员工提供便捷的生活服务。

3. 亚龙创业园

一、交通位置

地址：上海市静安区云欣路200弄

地铁交通：距离地铁1号线彭浦新村站约430米（数据来源于多个参考文章，具体以实际为准），步行即可轻松到达，为入驻企业的员工提供了便捷的通勤条件。

公交路线：周边有多个公交站，如共和新路汶水路、场中路三号桥等，多条公交线路经过，进一步增强了交通的便利性。

二、楼盘介绍

项目概况：亚龙创业园是一座现代化的写字楼，位于上海闸北区（新静安）彭浦商圈，于2017年竣工，总建筑面积为45715平方米。园区由2栋10层的主楼办公与5栋3-5层的独栋办公组成，楼层高度标准层高在3.6至3.9米之间，符合商业办公的高标准要求。

设施配套：园区采用VRV空调系统进行室内空调供暖和制冷，空调费用独立计算，租户可自行控制开放时长。电梯采用三菱品牌，提供便捷的垂直交通。网络电信服务由中国电信和中国联通提供。此外，园区还配备了独立电表，方便租户计算电费。

物业管理：由上海陆亚物业管理有限公司负责，确保园区设施的良好运营和维护。物业费为20元/平米•月。

三、出租租金

租金范围：3.2~5元/m²/天（根据多个参考文章的数据，租金范围有所波动，具体以实际为准）。这一价格相对于周边其他写字楼而言，具有一定的竞争力，适合不同规模的企业入驻。

四、出租面积

在租房源：亚龙创业园提供多种面积的办公空间出租，出租面积范围从95至2684平方米不等，满足不同企业的办公需求。无论是初创企业还是已经成熟的企业，都能在这里找到合适的办公空间。

五、楼盘周边配套

商业配套：周边有多个购物中心和超市，如上海久光中心、行缘荟（宝华中心店）等，为入驻企业的员工提供了丰富的购物选择。

教育资源：周边有芷江中路幼儿园（广中西路分园）、大余国际小学、风苑中学等教育机构，为员工子女的教育提供了便利。

医疗资源：周边有多个医院和诊所，为员工的健康保驾护航。

休闲配套：周边有多个公园和绿地，如99广中绿地等，为员工提供了休闲娱乐的好去处。