东航·滨江中心：重塑高端商务天际线，引领国际综合体新biaogan！

徐汇滨江板块概述

区域位置与战略优势：

徐汇滨江板块，作为上海市重点发展区域之一，紧邻徐汇中心商圈，享有得天独厚的区位及战略优势。

该板块正逐步成为集现代科研、综合服务、高端商务、航空服务及文化传媒于一体的综合性发展区域。

未来展望：

预计将发展为未来的创新金融产业集群与国际创新型现代产业聚集区，吸引大量高端商务人流，带来可观的消费能力。

徐汇滨江板块的黄浦江岸线内，计划建设国际航空服务生态休闲商务区及生态休闲居住区，涵盖居住、文化、教育、休闲等多种功能。

东航•滨江中心项目概况

项目定位：

位于上海市徐汇龙华，作为CBD版图的滨水纽带商务中心，紧邻46万方梦中心，旨在打造50万平方米的国际综合体。

集尚品商务、高端酒店、名品商业、醇品大宅于一体，成为徐汇滨江的标志性建筑。

特色亮点：

以航空、创意、艺术、互动、体验为特色，构建滨水商业地标，覆盖周边高端写字楼集群及中高端社区。

地下商业与地铁11号线云锦路站无缝对接，人流潜力巨大。地下一层设有异域风情特色餐饮区及中庭吊顶的船型公共休闲空间，融合空中花园、概念餐饮及文创、市集、亲子互动空间。

项目区位与交通

多维立体交通：

地铁上盖商业，与11号线云锦路站直接相连，内环线、轨道交通4/7/12号线环绕周边。

龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥及多条公交线路交汇，形成四通八达的交通网络。

未来规划包括游艇码头和私人直升机服务平台，进一步提升区域交通便捷性。

项目参数

楼层分布：

1号楼：共21层

2号楼：共20层

3号楼：共11层

建筑面积：

总建筑面积：约61,935.53平方米

1号楼标准层：1,478.15平方米

2号楼标准层：1,958.88平方米

3号楼标准层：1,581.89平方米

电梯配置：

品牌：奥的斯

1号楼：3部客梯 + 1部货梯

2号楼：6部客梯 + 2部货梯

3号楼：3部客梯 + 1部货梯

停车设施：

总停车位：655个

建筑特色与设施

建筑特色：

玻璃幕墙采用双层中空夹胶Low-E玻璃，节能环保。

办公楼净高2.7米，架空地板高度100毫米，楼板承重能力每平方米200-300千克。

大堂层高9米，彰显高端商务氛围。

温控系统：

1号楼和3号楼使用日立VRV空调系统。

2号楼采用开利VAV BOX空调系统，新风供应每人每小时30立方米。

电力与照明：

两路10KV高压供电系统，确保电力稳定供应。

照明设备采用金属集成吊顶嵌入式灯盘，平均照度为500lux，营造明亮舒适的办公环境。