上海闵行大零号湾5大写字楼招商盛宴：全球创新创业者的shouxuan之地

1. 零号湾全球创新创业集聚区

交通位置：零号湾全球创新创业集聚区位于上海市闵行区江川路街道，具体地址位于剑川路930号。该区域交通便利，距离地铁5号线剑川路站仅573米，同时周边还有多条公交线路，如891路、莘南专线、闵吴线等，方便员工通勤和出行。

楼盘介绍：零号湾全球创新创业集聚区是上海交通大学、上海市闵行区人民政府、上海地产（集团）有限公司共同发起建设的创新创业培育平台，是首批国家双创示范基地重点建设项目。该集聚区以“改善创业环境，促进大众创业；优化创新环境，促进万众创新”为宗旨，主要培育和孵化科技型创业企业。

零号湾写字楼总建筑面积83250㎡，共12层，得房率高达70%。开发商为上海零号湾创业投资有限公司，物业由上海虹桥经济技术开发区物业经营管理有限公司负责管理。截至目前，已培育企业超800家，其中包括众多软件信息技术企业、专精特新企业以及高新技术企业。

出租租金：2.5~2.5元/m²/天

出租面积：20-5500m²不等

楼盘周边配套：零号湾周边配套设施齐全，包括创业加速器和接力园、人才公寓等创业服务系统。此外，该区域还毗邻上海交通大学闵行主校区和华东师范大学闵行主校区，拥有丰富的教育资源和人才储备。同时，周边还有多家餐饮、购物和娱乐设施，为员工提供便捷的生活服务。

2. 华谊万创新所

交通位置：华谊万创新所位于上海市闵行区沪闵路1391号，地处“大零号湾”科技创新策源功能区核心区位。该区域交通便捷，紧邻轨交5号线剑川路站和东川路站，分别距离约300米和500米。此外，邻近S4及沪闵高架等高速路，为园区内的企业和员工提供了便捷的出行条件。

楼盘介绍：华谊万创新所原为大中华正泰橡胶厂，创立于1926年，曾被誉为“中国民族橡胶工业的摇篮”。在2019年，由华谊集团、上海万科、闵行弄升三家公司共同出资，将大中华正泰橡胶厂转型发展成为具有国际影响力和产业带动力的科创产业园区及城市更新型新biaogan。园区占地面积达到7万m²，建筑面积约8.6万m²，通过保留厂房元素、提炼设计语言、转化现代功能等步骤，延续园区历史记忆并获得功能新生。

出租租金：2.5~3.0元/m²/天

出租面积：300-3000m²不等

楼盘周边配套：华谊万创新所周边配套设施齐全，园区内已吸引了一批智能制造、高端装备、新一代信息技术、新材料等产业领域的zhiming企业入驻，如歌尔光学、电气集团智慧能源等。同时，园区内还有manner咖啡、罗森便利店、海通证券、银河证券等商业配套，为员工提供了便捷的工作和生活服务。此外，园区周边还有多所高校和科研机构，如上海交通大学和华东师范大学闵行校区，为园区内的企业提供了丰富的人才资源和技术支持。

3. 云境443未来产业社区

交通位置：云境443未来产业社区位于上海市闵行区沪闵路443号，紧邻地铁5号线和在建的23号线东川路站。其中，距离地铁5号线东川路站约600米，步行仅需几分钟即可到达；而地铁23号线东川路站出口更是直达园区门口，交通极为便利。

楼盘介绍：云境443未来产业社区占地面积约1.3万㎡，建筑面积1.6万㎡，由9栋楼宇组成。该项目原为老厂房，经过改造后“华丽变身”为数字产业园区，旨在为企业提供900-5000㎡独栋或400-2500㎡单层的总部办公空间，同时也为中小、初创企业提供30-700㎡含创意展示、休闲社交等功能一体的办公空间。现入驻企业涉及数字经济（元宇宙）产业链、碳中和产业链（氢能与储能）及智能制造产业链三大板块。

出租租金：2.5~2.5元/m²/天

出租面积：230-5000m²不等

楼盘周边配套：云境443未来产业社区周边资源丰富，毗邻上海交大、华东师大等高等学府，紧挨轨交5号线和23号线东川路站，使得企业能够充分利用周边的高校资源和便捷的交通网络。同时，周边各类科创载体密布，如紫竹国家高新技术产业开发区等，为产业发展提供了良好的区位优势和丰富的合作机会。此外，园区内还提供了完善的配套服务，如滨河步道、休闲配套等，为入驻企业和员工提供了舒适的工作和生活环境。

4. 国盛健康云城

交通位置：国盛健康云城位于上海市闵行区吴泾镇园美路109号，位于“大零号湾科技创新策源功能区”范围内。该区域交通极为便利，紧邻沪金高速和申嘉湖高速，驾车3分钟即可到达两条高速的出入口。在轨道交通方面，项目距离地铁15号线永德路地铁站仅200米，地铁5号线和正在建设中的23号线也在附近，提供了丰富的地铁线路选择。此外，驾车3分钟即可到达虹梅高架，10分钟即可到达嘉闵高架，驾车20分钟可达上海南站，30分钟可达虹桥高铁站，驾车30分钟可至虹桥机场，40分钟可至浦东机场，出行范围广泛。楼盘介绍：国盛健康云城占地面积为63422平方米（约100亩），规划建筑面积约为18万平方米。整个项目共包含21幢建筑，其中18幢为多层独栋建筑，3幢为高层建筑。项目聚焦于前沿检测、智能医疗器械及软件、创新治疗三大产业，致力于打造上海南部科创中心智能医疗产业高地。该楼盘得房率高达75%，提供宽敞舒适的居住环境，且配置有绿植屋顶和露台，地下投影层可用于仓储，极大地增加了实用性。

出租租金：2.8~2.8元/m²/天

出租面积：363-4300m²不等

楼盘周边配套：国盛健康云城周边聚集了众多世界科技企业，如英特尔、微软、中国航发商发、宁德时代等，形成了浓厚的科技氛围。此外，由于项目位于闵行区南部科创中心核心区域，该区域还拥有丰富的商业、教育、医疗等配套设施，为居民提供了便捷的生活条件。

5. 颛桥龙湖蓝海引擎

交通位置：上海市剑川路1000号.紧邻地铁5号线剑川路站，交通便利，商圈成熟，是职住一体的城市商圈TOD综合体。其地理位置优越，不仅位于上海南部科技创新中心核心区中心地带，还是“上海南部科技创新中心核心区”建设的战略支点。

楼盘介绍：颛桥龙湖蓝海引擎是龙湖集团旗下的创新和产城业务品牌，以空间为载体，发挥传统开发优势，整合集团内外部创新资源，打造面向办公、产业升级、产城融合发展的创新平台。项目深刻把握闵行“国家科技成果转移转化示范区”建设契机，以开放的姿态、创新的模式，推动上海科创技术、资金及人才产业资源向南链接，打造沪南承接科技创新、实现科技成果转化的服务平台。

出租租金：2.6-3.0元/m²/天

出租面积：250-2500m²不等

楼盘周边配套：颛桥龙湖蓝海引擎地处“紫竹创新创业走廊”核心节点（沿剑川路），周边有众多高校院所和政府孵化资源，如上海交通大学、华东师范大学等高校，以及紫竹科学园区等创新孵化基地。此外，项目周边商业配套完善，包括龙湖闵行天街等购物中心，满足日常购物需求。同时，项目还配备有充足的停车位，方便租户停车。