上海长宁中山公园区域5大楼盘出租概览，投资办公shouxuan之地

1. 昭化德必易园

交通位置：昭化德必易园地理位置优越，交通便利。园区紧邻地铁2号线、3号线和4号线换乘站中山公园站，距离虹桥机场仅15分钟车程。此外，周边还有多条公交线路，如13路、54路、88路等，方便员工日常通勤。

楼盘介绍：昭化德必易园为新改建的办公园区，园区设计现代而独特，黑白线条素雅相间，竹林、鱼池精心搭配，廊桥、平台写意设计，营造出一方自然舒适的创意办公乐土。园区内共有5层，层高3.6-4.2米，净高3米，为入驻企业提供了宽敞舒适的办公环境。

出租租金：4.0~4.0元/m²/天

出租面积：128-1300m²不等

楼盘周边配套：昭化德必易园周边配套设施完善，为企业员工提供了便利的生活和休闲环境。园区周边有多个购物中心、餐饮店和银行等金融机构，满足员工日常购物和消费需求。此外，园区还邻近多个企业和商务楼宇，如法国Lagardère、丁丁网、大旗网等，为企业提供了良好的商务合作机会。

2. 财景创服-海纳创联产业园

交通位置：财景创服-海纳创联产业园位于上海市长宁区延安西路1538号，地理位置十分优越。园区紧邻延安高架江苏路/凯旋路闸道口，交通四通八达。此外，距离地铁3、4号线延安西路站仅约818米，周边还有71路等多条公交线路直达，为员工上下班提供了极大的便利。

楼盘介绍：财景创服-海纳创联产业园前身为上海世纪出版集团“少年儿童出版社”，经过城市更新改造，现已成为长宁辖区特色的产业园区。园区总建筑面积约200,000平方米，拥有A、B两座标准写字楼及部分独栋建筑。园区内部环境优雅，景观设计融入了新中式风格，古朴静谧的园林环境让人心旷神怡。

出租租金：6.5~6.5元/m²/天

出租面积：315-700m²不等

楼盘周边配套：财景创服-海纳创联产业园周边配套设施丰富，为租户提供了便利的生活和工作环境。园区周边有多个购物中心、餐饮店和银行等金融机构，满足租户日常购物和消费需求。此外，园区还紧邻刘海粟美术馆等文化艺术场所，艺术人文气息浓厚。同时，园区周边的天山公园也为租户提供了一个休闲娱乐的好去处。

3. 长宁来福士广场

交通位置：长宁来福士广场位于上海市长宁区中山公园商圈的核心区域，具体地址是长宁路1139号。其地理位置优越，交通便捷。地铁2号线、3号线和4号线中山公园站与项目B1层、2层无缝对接，方便快捷地连接到静安寺商圈以及上海市各大主要CBD区域。同时，周边有多条公交线路，如长宁路中山西路、中山公园地铁站等站点，为租户提供多样化的出行选择。

楼盘介绍：长宁来福士广场建于圣玛丽女子中学旧址，总建筑面积近26万平方米，其中地上总建筑面积近24万平方米。该项目总投资额约为96亿人民币，由三栋甲级办公楼、大型购物中心及五栋历史保留建筑组成。在浓郁的都市商业氛围环境中，长宁来福士广场打造集居住、工作为一体的新型“乐活”理念，为企业提供高品质的办公环境。

出租租金：6.5~6.5元/m²/天

出租面积：15-2576m²不等

楼盘周边配套：长宁来福士广场周边配套设施丰富，包括多个购物中心、餐饮店、银行、学校等。例如，龙之梦购物中心、悦达898等购物中心提供了丰富的购物选择；餐饮店如麻辣诱惑、豆捞坊等则满足了不同口味的美食需求。此外，项目周边还有多所学校，如上海市长宁实验幼儿园、武宁路小学等，为员工的子女教育提供了便利。同时，复旦大学附属华山医院等医疗机构也为租户提供了便捷的医疗保障。

4. 无界凯旋

交通位置：无界凯旋位于上海长宁区中山公园附近，具体地址是凯旋路1205号。其地理位置优越，交通极为便利。周边有多条地铁线路交汇，包括地铁3号线、4号线和10号线，其中延安西路站和虹桥路站距离项目较近，方便员工通勤。此外，周边公交线路也十分丰富，便于员工日常出行。

楼盘介绍：无界凯旋原为上海东风沙发厂，后转型为都市型工业楼宇，成为企业办公的理想场所。项目竣工于2022年（改造），地上共有6层，层高在3.0-3.5米之间。物业由东风集团负责，物业费为15元/月/平方米。项目内部设施完善，提供共享的会议室、茶水间等便捷服务，同时还可协助企业注册等事务。办公面积可以根据企业需求进行灵活组合，满足不同企业的办公需求。

出租租金：4.8~4.8元/m²/天

出租面积：104-208m²不等

楼盘周边配套：无界凯旋周边配套设施完善，生活便利。项目靠近东华大学和中公园，为企业员工提供了良好的学习和休闲环境。同时，周边还有多个购物中心、餐饮店和银行等金融机构，满足员工日常购物和消费需求。此外，项目地理位置优越，靠近多个商圈和交通节点，为企业的发展提供了良好的外部环境。

5. 龙之梦大厦

交通位置：龙之梦大厦位于上海市长宁区中山公园西侧，具体地址是长宁路1018号或延安西路1118号（根据不同信息源略有差异）。该区域地理位置优越，交通网络发达，便利程度极高。周边拥有内环高架路，地铁2、3、4号线中山公园站与大厦相邻，形成立体的交通网络，便于员工通勤。同时，大厦距离虹桥国际机场或高铁火车站也仅需25分钟车程，至浦东国际机场约50分钟车程，适合有频繁出差需求的企业。

楼盘介绍：龙之梦大厦是一座集大型商业、会展、国际甲级商务大厦、万丽酒店、零售商店和5A甲级办公场所于一体的综合性建筑。大厦占地25,899平方米，总建筑面积约30万平方米，拥有地下四层、地上十层裙楼和五十八层塔楼。其独特的建筑造型，近240米高的超高层主楼，成为长宁区新世纪商业中心的标志性建筑。大厦内部设施完善，包括大型停车库、汽车站、大型超市、百货公司、书城、办公楼和酒店等多种设施，满足企业日常运营和员工生活的各种需求。

出租租金：5.0~6.0元/m²/天

出租面积：90-1603m²不等

楼盘周边配套：龙之梦大厦周边配套设施完善，生活便利。周边有多个酒店如新时空瑞力酒店、上海龙之梦万丽酒店等，提供优质的住宿服务。餐饮方面，莉莲蛋挞(汇川路店)等餐厅提供多样化的美食选择。此外，大厦周边还有多个购物中心和金融机构，如银行、邮局等，满足员工日常购物和金融服务需求。同时，大厦靠近中山公园等休闲场所，为员工提供了良好的休闲环境。