上海黄浦淮海路/新天地：探寻Zui具投资价值的5个写字楼出租项目

1.SOHO复兴广场

交通位置：SOHO复兴广场位于上海市黄浦区中心地段，具体地址为马当路388号。该广场毗邻新天地地铁站，地铁10号线与13号线（在建）在此交汇，交通条件十分便捷。此外，周边还有多条公交线路，如马当路复兴中路、复兴中路黄陂南路等站点，形成了立体化的交通网络，方便员工和客户的出行。

楼盘介绍：SOHO复兴广场是一座引人注目的写字楼项目，由一栋27层的办公楼和4座裙楼组成。该项目规划总建筑面积为137,436平方米，其中地上面积约为7.2万平米，地下面积约为6.5万平米。作为上海市重点发展的商业项目之一，SOHO复兴广场凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多企业入驻。

出租租金：3.79-12.9 元/m²⋅ 天

出租面积：113 - 1849㎡不等

楼盘周边配套：SOHO复兴广场周边配套设施完善，包括多家医疗机构如上海市徐汇区中心医院、瑞金医院卢湾分院等，满足员工的日常医疗需求。此外，周边还有多所教育机构如科学会堂、上海交通大学医学院等，为员工提供了良好的学习氛围。购物方面，新天地时尚、中环广场、K11购物艺术中心等大型购物中心近在咫尺，方便员工和客户的日常购物需求。

2. 兰生大厦

交通位置：上海兰生大厦位于黄浦区淮海中路8号，地理位置优越，交通极为便利。距离地铁8号线和14号线的大世界站仅数步之遥，距离地铁1号线黄陂南路站也仅有几百米。此外，周边还有多条公交线路覆盖，如320、911、920、926等，使得出行更加便捷。

楼盘介绍：兰生大厦是一座甲级写字楼，楼高196米，主楼共39层（也有资料显示为36层），总建筑面积为59273.23平方米（也有资料显示为59414㎡）。每层面积约1200平方米，净高2.5米。大厦采用5A智能化系统，光缆进楼，提供充裕的直线电话及ISDN结构化综合布线，方便连接国际互联网络。此外，兰生大厦还设有卫星接收天线，可接收多个国际卫星节目。

出租租金：5.3-9 元/m²⋅ 天

出租面积：98 - 1274㎡不等

楼盘周边配套：兰生大厦周边配套设施丰富，生活便利。教育方面，附近有联合幼儿园、光明中学、比乐中学等多所学校，为家庭提供了优质的教育资源。购物方面，大上海时代广场、无限度广场、亚龙国际广场等大型购物中心近在咫尺，满足日常购物需求。金融方面，周边有多家银行网点，如中国工商银行、兴业银行等，方便企业和个人办理金融业务。医疗方面，附近有多家医院和诊所，如上海中医药大学附属曙光医院（西部）等，为健康保驾护航。此外，餐饮、娱乐等场所也一应俱全，如新旺茶餐厅、韩风炭火烤肉等餐厅以及动漫体验中心、咖啡馆等休闲场所，为员工和客户提供了丰富的业余生活选择。

3. 力宝广场

交通位置：上海力宝广场位于上海市黄浦区淮海中路222号，地处上海市中心繁华的商业街之一。该区域交通便利，附近有多个公交车站，方便员工和客户的出行。此外，力宝广场靠近地铁1号线、8号线、10号线和13号线的换乘站，使得前往各个区域都变得极为便捷。

楼盘介绍：力宝广场是一座高品质的写字楼项目，由力宝置业（上海）有限公司开发，竣工于1999年。该广场拥有39层，标准层面积约为1368平方米，得房率约为68%。物业管理由仲量联行测量师事务所（上海）有限公司负责，提供和高效的物业管理服务。

出租租金：8.4-11.5 元/m²⋅ 天

出租面积：61 - 1135㎡不等

楼盘周边配套：力宝广场周边配套设施丰富，商业氛围浓厚。周边有多个购物中心，如连卡佛、新天地商场、中环广场、太平洋百货等，提供了丰富的购物选择。此外，周边还有多家餐饮店和娱乐场所，如安达仕酒店、新天地朗庭等，为员工和客户提供了便利的餐饮和休闲服务。

4. 领展企业广场

交通位置：上海领展企业广场位于上海市黄浦区湖滨路222号，紧邻地铁1号线黄陂南路站，步行仅需约410米。此外，周边还有多条公交线路，交通便利，方便员工通勤和客户拜访。

楼盘介绍：领展企业广场是一座集甲级写字楼、商业配套、休闲娱乐等多功能于一体的综合性楼盘。广场总建筑面积达到数十万平方米，设计灵感来源于现代都市的繁荣与活力，融合了现代与经典的建筑风格。广场内的办公环境宽敞明亮，配备了先进的智能化管理系统，为企业提供高效、舒适、便捷的办公体验。

出租租金：10-12 元/m²⋅ 天

出租面积：112 - 179㎡不等

楼盘周边配套：领展企业广场周边配套设施完善，商业氛围浓厚。紧邻上海新天地，享受其带来的丰富餐饮、购物和休闲娱乐选择。同时，周边汇聚了众多企业和商业机构，形成了高端的企业圈层，为企业发展提供了得天独厚的商业环境。

5. 香港新世界大厦(K11)

交通位置：香港新世界大厦（K11）位于上海市黄浦区淮海中路300号，地处上海市中心繁华地段，交通极为便利。周边有多条地铁线路和公交线路覆盖，如地铁1号线黄陂南路站距离仅60米，地铁8号线大世界站距离约690米。此外，周边还有众多公交车站，为出行提供了极大的便利。

楼盘介绍：香港新世界大厦（K11）是一座集商业、艺术、办公于一体的综合建筑物，总建筑面积达到140000平方米。该大厦由61层的写字楼、K11购物艺术中心和行政人员会所K11 Club组成，是上海市黄浦区地标性建筑之一。大厦的设计灵感来源于现代都市的繁荣与活力，融合了现代与经典的建筑风格，展现出独特的魅力。

出租租金：6.9-12.5 元/m²⋅ 天

出租面积：120 - 245㎡不等

楼盘周边配套：香港新世界大厦（K11）坐落于繁华的上海市黄浦区，其周边商业配套极为完善。紧邻K11购物艺术中心，这里汇聚了众多国际高端品牌和商家，为员工和客户提供了日常购物的便利。同时，大厦周边还有新天地商圈、淮海路购物区等繁华商业区，无论是购物还是休闲，都能找到丰富的选择。在餐饮方面，大厦内及周边拥有多家餐厅和咖啡厅，提供多样化的餐饮选择，满足不同口味需求。此外，周边还有多所学校，如长颈鹿幼儿园、黄浦区卢湾三中心小学等，为家庭提供了优质的教育资源。医疗配套方面，附近有多家医院和诊所，如瑞金医院卢湾分院等，为员工的健康提供了坚实的保障。此外，大厦周边还分布着多家银行、邮局等金融机构和服务机构，为企业提供了便捷的金融服务和其他支持。