【招商速览】上海静安区上海火车站周边五大热租写字楼项目精选

1. 上海金融街融泰中心

交通位置：上海金融街融泰中心位于上海静安区苏河湾的核心地带，具体地址是中兴路1539号。该项目地理位置优越，紧邻上海火车站北广场，步行距离极短，交通十分便捷。此外，项目周边地铁网络发达，紧邻地铁1号线、3号线和4号线（上海火车站），步行距离仅200米，使得该中心成为商务出行的理想选择。同时，驱车前往虹桥机场和浦东国际机场也十分方便，分别仅需30分钟和50分钟。

楼盘介绍：上海金融街融泰中心占地面积达7.7万平方米，总建筑面积约为40万平方米。项目整体包括办公区域和商业区域，其中办公区域面积约23万平方米，商业区域面积约6万平方米。该项目由金融街控股等企业开发，具备国际化商务的标准，致力于引领金融产业新高度。

出租租金：5.3~6.0元/m²/天

出租面积：125-15000m²不等

楼盘周边配套：上海金融街融泰中心周边配套设施完善，为租户和员工提供了便捷的生活和工作服务。项目周边有多个商圈环绕，包括静安寺、人民广场、外滩、南京西路和中山公园等，均在10分钟车程内。此外，医疗资源也十分丰富，3公里范围内有第十人民医院、上海中医院、闸北中心医院和上海健桥医院等。同时，多家银行如中信银行、建设银行、浦发银行、工商银行、上海银行和农业银行等在此设有分行，方便企业办理金融业务。此外，附近还有偶像健身馆、Beat box舞蹈室和威尔士健身会所等健身设施，为租户和员工提供了丰富的休闲选择。

2. 上海金融街融悦中心

交通位置：上海金融街融悦中心位于静安区中轴，具体地址为中兴路1777号，紧邻静安恒丰北路以东、中兴路以北。其地理位置优越，交通网络发达。项目距离上海火车站仅200米，地铁1号线、3号线和4号线（上海火车站）交汇于此，步行距离极短，出行极为便捷。同时，项目周边还覆盖多条公交线路，近的中兴路恒丰北路站距离项目仅有101米，为通勤提供了多种选择。

楼盘介绍：上海金融街融悦中心是由上海融兴置地有限公司精心打造的甲级商办综合体，占地约7.7万平方米，总建筑面积约40万平方米。项目由一栋5A超高层写字楼和9栋独享写字楼组成，形成了约40万方的总部集群。此外，项目还涵盖了甲级办公、文化艺术广场与6万方的高端商业配套，为企业提供了全方位的服务和便利。

出租租金：4.7~5.0元/m²/天

出租面积：235-1496m²不等

楼盘周边配套：金融街融悦中心周边配套设施齐全，为租户和员工提供了便捷的生活和工作服务。项目被五大商圈环绕，包括静安寺、人民广场、外滩、南京西路和中山公园，均在10分钟车程内。同时，项目周边还有丰富的医疗资源，如第十人民医院、上海中医院等，距离项目3公里范围内。此外，项目还设有银行、餐饮、健身等配套设施，满足了租户和员工的日常生活和工作需求。

3. 四行仓库

交通位置：四行仓库位于上海市静安区光复路1号，位于人民广场核心商圈，毗邻苏州河畔。其地理位置优越，交通十分便利。周边有多条公交线路和地铁线路覆盖，方便员工上下班和商务出行。具体来说，距离地铁1号线、8号线、12号线站点均不远，步行距离约200米，为通勤提供了极大的便利。

楼盘介绍：四行仓库，也被称为晨晖创业空间·百联四行仓库，是由百联集团投资建设，并由晨晖创投运营的新零售孵化器。该楼盘聚焦于大数据、人工智能、虚拟现实、物联网等新技术在零售领域的应用，致力于推动线上和线下零售环节的融合，构建新零售行业生态圈。该楼盘的建筑面积达到10000平米，共有地上6层，层高为4.0米。每层都有独立的办公空间和公共区域，提供高品质的办公环境。此外，该楼盘还拥有先进的设施和设备，包括高速电梯、智能化的安防系统等，为入驻企业提供更加安全、舒适的办公环境。

出租租金：5.0~5.0元/m²/天

出租面积：315-1000m²不等

楼盘周边配套：四行仓库周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活和工作服务。周边有多家五星级酒店，如四季酒店、希尔顿酒店等，以及各类特色餐厅和咖啡馆，满足商务接待和日常用餐的需求。此外，该楼盘还拥有自己的餐厅和咖啡馆，为入驻企业提供更加便捷、高效的餐饮服务。同时，项目周边还有银行、便利店等生活配套设施，方便员工的日常生活。

4. 静安国际中心

交通位置：静安国际中心位于上海市静安区恒丰路、天目西路交界处，紧邻苏州河，地处静安“一轴三带”中心点。周边地铁线路丰富，包括地铁1号线、3号线、4号线、12号线和13号线，为通勤提供了极大的便利。此外，北横通道等交通要道密集联城，确保快速通达城市的各个角落。

楼盘介绍：静安国际中心作为项目总体规划开发的三期，总建筑面积约30万平方米，是一个集体验式商场、甲级写字楼、精品酒店以及国际化生态小区于一体的综合性项目。项目配套上海静安洲际酒店，毗邻汉中路CBD，周边环绕着洲际商务中心、达邦协作广场、中港汇·静安、环智国际大厦、嘉里企业中心和凯德星贸中心等写字楼，形成了一个高端的商务氛围。

出租租金：7.0~7.0元/m²/天

出租面积：201-2000m²不等

楼盘周边配套：静安国际中心周边配套设施齐全，为企业和员工提供了便捷的生活和工作服务。周边有众多的餐厅、咖啡店、银行等生活配套设施，满足员工的日常需求。同时，项目周边还有多个商圈环绕，包括静安寺、人民广场、南京西路等，购物、娱乐、休闲都十分便利。此外，静安国际中心还毗邻苏州河，环境优美，为员工提供了舒适的办公环境。

5. 丽丰天际中心

交通位置：丽丰天际中心位于上海市静安区天目西路99号，紧邻上海火车站南广场，北横通道和南北高架的交汇处。项目地理位置优越，交通极为便利。步行至上海火车站地铁站仅需5分钟，地铁1号线、3号线、4号线以及12号线、13号线均在此设有站点，能够快速连接上海市的各个区域。此外，项目周边还有多条公交线路，方便员工通勤和出行。

楼盘介绍：丽丰天际中心由香港丽新集团旗下丽丰控股打造，是继黄浦区淮海中路香港广场之后，又一精心打造的5A甲级写字楼。项目总高180米，地面38层，地下3层，建筑总面积约10万平方米。其中，办公楼建筑面积达到64350平方米，商业面积约为8600平方米，业态涵盖餐饮、零售、生活服务等。项目按照国际甲级品质标准打造，采用VAV中央空调系统，并配备电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒物，充分考虑节能减排、绿色环保因素，已获得LEED金级与绿建二星双重认证。

出租租金：6.0~7.4元/m²/天

出租面积：265-1000m²不等

楼盘周边配套：丽丰天际中心周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活和工作服务。周边有多个商圈环绕，包括静安寺、人民广场、南京西路等，购物、娱乐、休闲都十分便利。此外，项目周边还有多家银行、餐厅、咖啡店等生活配套设施，满足员工的日常需求。同时，项目还毗邻静安公园等绿地，为员工提供了舒适的办公环境。