上海徐汇华泾镇写字楼出租新动向：五大热门项目，一站式招商服务

1. 汇达商务园

交通位置：汇达商务园位于上海市徐汇区上中路495号，紧邻龙吴路路口，交通位置十分优越。该园区紧临上中路隧道浦西出口处，二桥二隧道（徐浦大桥、卢浦大桥、上中路隧道、龙耀路隧道）直达浦江两岸，出行十分便捷。此外，距离地铁一号线、三号线上海南站附近，距离上海南站约4.0KM，徐家汇8KM，虹桥机场16KM，浦东国际机场40km，为商务出行提供了多种选择。

楼盘介绍：汇达商务园占地面积10000平米，办公面积达到15000平米，绿化率高达50%，为租户提供了绿色、舒适的办公环境。园区内配套设施齐全，包括客梯4部、货梯2部（载车）、无线网络（移动、电信、3G）全面覆盖等。此外，园区建筑容积率2.0以上，提供地面停车位80个，楼顶停车位75个，充分满足办公停车需求。

汇达商务园业态定位包括创业型高科技企业、企业研发中心、跨国企业上海分公司、成长型信息技术型本土企业、内地企业上海常驻机构以及中小规模设计企业等，适合各类企业入驻。

出租租金：2.2~3.3元/m²/天

出租面积：55-750m²不等

楼盘周边配套：汇达商务园周边配套设施完善，毗邻徐家汇商业中心，紧靠徐汇滨江外滩、上海植物园、上海南站交通中心等。此外，周边还有多家银行、餐厅、酒店等商业设施，为租户和员工提供了便捷的生活和工作条件。同时，园区周边还有多所学校和医院，为租户和员工提供了良好的教育和医疗资源。

2. 北杨人工智能创新中心

交通位置：北杨人工智能创新中心位于上海市徐汇区华泾镇，地理位置优越，交通便利。项目紧邻轨道交通15号线朱梅路站，距离约110米，步行即可到达。此外，项目还紧邻在建的机场联络线、19号线与23号线，未来交通将更加便捷。

楼盘介绍：北杨人工智能创新中心是一个综合性的科技园区，占地约59万平方米，总建筑面积达到114万平方米，其中地下建筑面积为40万平方米。项目包含办公面积60万平方米和住宅面积10万平方米，计划在2024至2026年间分批交付。园区致力于打造高品质的空间系统，提供超甲级品质的办公环境，并采用四大技术对标。此外，项目还包括管家式租赁住群、地下慢行商业空间、优质配套资源整合、梯田式绿植空间以及空中花园生态。

出租租金：3.5~3.5元/m²/天

出租面积：1772-2738m²不等

楼盘周边配套：北杨人工智能创新中心周边配套设施完善，包括多个餐饮、娱乐和休闲场所，满足员工日常需求。此外，园区周边还有多家银行、酒店等商务设施，为入驻企业提供便利的商务服务。同时，项目与漕河泾开发区、紫竹科技园以及上海交大、华东理工等高校形成产学研互动，打造人工智能的集聚样板，促进高效智能的产城融合。