上海普陀区桃浦智创城：五大热门写字楼招商盛启，投资新机遇

1. 桃浦智创城

交通位置：桃浦智创城位于上海市普陀区西北部，地理位置优越，交通便捷。东临中环线，西接外环线，北靠沪嘉高速，南邻沪宁铁路，是服务长三角一体化发展的重要枢纽。此外，桃浦智创城周边还有多条公交线路和地铁线路，如地铁11号线祁连山路站，为居民和企业的出行提供了极大的便利。

楼盘介绍：桃浦智创城是上海市政府为推动服务业高质量发展而设立的示范区之一，总规划面积约7.9平方公里。该区域以智能科技、智造研发、生命健康产业为主导产业，致力于打造成为上海科技创新中心的重要承载区。桃浦智创城集高端办公、精品商业、高端生活方式酒店、服务式人才公寓、科创、文娱休闲等功能于一体的地标型建筑群，总建筑面积约114万平方米。

出租租金：3.0~3.0元/m²/天

出租面积：204-40000m²不等

楼盘周边配套：桃浦智创城周边配套设施齐全，生活便利。商业方面，园区内有桃浦湾项目，这是桃浦智创城内首家商业综合体，位于上海轨交11号线祁连山路上方，总商业面积2.5万平方米，多家餐饮、休闲商铺已陆续开业。此外，周边还有多个购物中心和超市，如家乐福、巴黎春天等，满足员工的日常购物需求。

2. 南大智慧城·南大数智绿洲

交通位置：南大智慧城•南大数智绿洲位于上海宝山区南大智慧城的西南象限中心位置，紧邻南大中央公园，周围交通便利。它地处中外环之间，紧邻市中心，周边有地铁15号线南大路站，为通勤提供了极大便利。

楼盘介绍：南大数智绿洲周边配套设施齐全，包括商业、公共服务和休闲娱乐设施。由于紧邻南大中央公园，项目内还将围绕南大河打造的滨河商业，为入驻企业和员工提供便捷的生活和工作服务。此外，南大智慧城作为上海五大重点整体转型区域之一，也是上海建设科创中心主阵地的核心承载区，其周边还将有更多的科创产业和配套设施不断完善。

出租租金：3.5~4.0元/m²/天

出租面积：332.6-36230m²不等

楼盘周边配套：南大数智绿洲周边配套设施齐全，包括商业、公共服务和休闲娱乐设施。由于紧邻南大中央公园，项目内还将围绕南大河打造的滨河商业，为入驻企业和员工提供便捷的生活和工作服务。此外，南大智慧城作为上海五大重点整体转型区域之一，也是上海建设科创中心主阵地的核心承载区，其周边还将有更多的科创产业和配套设施不断完善。

3. 中以创新园

交通位置：中以创新园位于上海市普陀区祁连山路111弄，交通位置十分便利。园区紧邻地铁11号线祁连山路站，步行仅需5分钟，为员工通勤提供了极大的便利。此外，园区周边还有多条公交线路经过，形成了完善的交通网络。

楼盘介绍：中以创新园是上海市与以色列创新署共建的重要平台，专注于中以两国的创新合作研发、孵化、转化和成果展示。园区一期载体位于原英雄金笔厂旧址，由始建于1954年的15幢苏联式工业风貌建筑群构成，是上海保存完整的近现代工业街区。园区自2019年12月5日正式开园以来，已吸引100多家创新创业企业入驻，落地各类知识产权超500件。

出租租金：3.0~6.0元/m²/天

出租面积：52-3500m²不等

楼盘周边配套：园区周边有多个购物中心和超市，如家乐福、巴黎春天等，为员工日常购物提供便利。周边有各种餐饮店和快餐店，满足员工多样化的餐饮需求。多家银行、邮局等金融机构位于园区附近，为企业提供便捷的金融服务。园区周边还有公园、体育中心等休闲娱乐设施，为员工提供丰富的业余生活选择。

4. M50桃浦创意园

交通位置：M50桃浦创意园位于上海市普陀区，具体地址为祁连山路武威路18号，交通位置十分便捷。园区临近地铁11号线祁连山路站，距离约730米，方便员工通勤和出行。此外，周边还有多路公交车途径，形成了四通八达的交通网络。

楼盘介绍：M50桃浦创意园周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多元化服务。园区内设有商务休闲配套区，为员工提供了便利的休闲场所。此外，园区周边有多个购物中心和超市，如家乐福等，满足员工的日常购物需求。同时，周边还有公园等休闲场所，为员工提供了丰富的业余生活选择。

出租租金：1.5~3.7元/m²/天

出租面积：180-960m²不等

楼盘周边配套：M50桃浦创意园周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多元化服务。园区内设有商务休闲配套区，为员工提供了便利的休闲场所。此外，园区周边有多个购物中心和超市，如家乐福等，满足员工的日常购物需求。同时，周边还有公园等休闲场所，为员工提供了丰富的业余生活选择。

5. 中鑫企业广场

交通位置：中鑫企业广场位于上海市普陀区武威路88号，地理位置优越，交通十分便捷。项目紧邻地铁11号线祁连山路站，距离约809米，方便员工通勤和出行。此外，项目周边还有多条公交线路和交通主干道祁连山路，出行极为便利。

楼盘介绍：中鑫企业广场是一个的企业总部办公项目，由上海金业置业有限公司开发，总楼层达到9层。项目坐落于上海市普陀区桃浦生产性服务业功能区，属于中心城区范围内的市级三大服务业功能区之一。项目由17栋独立别墅式办公楼、5幢高层写字楼和部分沿街商铺组成，提供600-3200㎡的办公空间，满足不同企业的办公、展示、研发需求。

出租租金：3.0~4.1元/m²/天

出租面积：375-1000m²不等

楼盘周边配套：中鑫企业广场周边配套设施完善，包括多家银行、商业设施和生活配套等。例如，中国珙商银行（上海市真南支行）、中国建设银行24小时自助银行等均位于项目附近，方便企业办理金融业务。此外，项目周边还有多家餐厅、酒店等，如黑捷子家常菜、镱陈火锅等，为员工提供便捷的餐饮服务。同时，项目紧邻祁连山路和武威路交通主干道，出行十分方便。