上海宝山区罗泾镇5大产业园区招商盛启，携手并进产业潮头！

1. 上海北郊未来产业园

交通位置：
上海北郊未来产业园坐落于宝山区萧云路865号，地处宝山高新技术产业园区内，交通极为便利。紧邻地铁7号线美兰湖站，以及T1罗罗线，为入驻企业提供高效快捷的通勤条件。周边路网发达，东至萧云路，南至金池路，西至沪太公路，北至罗北1号河，四通八达，便于物流运输及商务出行。

楼盘介绍：
作为浦东金桥股份与宝山高新技术产业园区强强联合的杰作，上海北郊未来产业园是响应市政府“区区合作、品牌联动”号召的重要成果。园区注册资本高达6亿元，浦东金桥股份控股60%，宝山高新技术产业园区参股40%，彰显了其雄厚的实力和背景。园区规划总面积近7.4平方公里，其中核心区I期Future Office Park占地183亩，总建筑面积约36万平方米，专为总部研发类企业量身打造（C65用地性质）。

出租租金：
目前，上海北郊未来产业园提供灵活多样的租赁方案，租金低至2.0~2.0元/m²/天，具体根据楼层、朝向及租赁面积等因素有所调整，为不同规模的企业提供高性价比的办公空间。

出租面积：
园区内办公空间多样，从小型工作室到大型公司总部均可满足。具体出租面积可根据企业需求灵活划分，支持个性化定制，确保入驻企业能够拥有适合自身发展的办公环境。

楼盘周边配套：

生活配套：周边商业设施齐全，餐饮、购物、休闲等一应俱全，满足企业员工日常生活需求。

商务配套：配备有会议中心、商务中心等高端商务设施，支持企业举办各类商务活动及会议。

产业配套：园区内已形成生物医药、智能制造、新材料新能源等产业集群，便于企业间交流合作，共享资源。

政策支持：作为市政府重点支持的特色产业园区，享受一系列政策优惠及资金支持，助力企业快速发展。

2. 金地威新宝山智造园

交通位置：
金地威新宝山智造园坐落于上海市宝山区金石路与潘泾路交汇处东300米，地理位置优越，处于上海宝山工业园的核心区域。园区东临长江黄金口岸及吴淞口国际邮轮港，不仅享有便捷的水路交通，还紧邻多条主干道，便于陆路运输和人员通勤。

楼盘介绍：
作为北上海战略性新兴产业的项目，金地威新宝山智造园致力于打造一个集智能制造、研发生产、基地创新、商业配套于一体的高标准智造产业基地。园区占地面积逾7万平方米，总建筑面积超过11万平方米，以战略性新兴产业为核心，推动产城深度融合，成为上海乃至全国产业升级的。

出租租金：
园区提供极具竞争力的租赁价格，租金范围在0.9~1.2元/m²/天，具体根据楼层、面积及租赁期限等因素灵活调整，为不同规模的企业提供高性价比的办公和生产空间。

出租面积：
金地威新宝山智造园提供多样化的租赁面积选择，从小型工作室到大型生产车间，均能满足企业的不同需求。企业可根据自身发展规模，灵活选择适合的租赁面积，实现资源的优化配置。

楼盘周边配套：

生活配套：周边生活设施齐全，餐饮、购物、住宿等一应俱全，方便企业员工日常生活。

商务配套：园区内设有商务中心、会议室等配套设施，满足企业商务活动和会议需求。

产业配套：依托宝山工业园区的整体定位，园区内汇聚了众多新一代信息技术、生物医药及生命健康产业的企业，便于企业间的交流合作和资源共享。

设施：园区内配备有高规格供电配置、高标准承重、设备吊装口等设施，满足智能制造和研发生产企业的特殊需求。同时，屋顶退台设计、绿色生态园区等特色元素，为企业员工提供舒适宜人的工作环境。

3. 联东U谷·宝山国际企业港

交通位置：
联东U谷·宝山国际企业港坐落于宝山区罗宁路1288弄（入口便捷地位于金石路上），地处宝山工业园区核心区域，交通便捷。周边道路网络发达，便于企业物流运输和员工通勤，是生产型企业理想的选址之地。

楼盘介绍：
作为104工业地块上的市级工业区项目，联东U谷·宝山国际企业港不仅支持生产型企业注册与环评，更以其稀缺的占地面积（120亩）和庞大的建筑面积（一期约58000㎡，二期约62000㎡）成为区域内的之作。园区由大业主自持产权，无抵押风险，为企业提供了稳定可靠的租赁环境。

出租租金：
园区提供极具竞争力的租赁价格，租金范围在0.9~1.2元/m²/天，具体根据楼层、面积及租赁期限等因素灵活调整，以满足不同规模企业的需求。

出租面积：
联东U谷·宝山国际企业港提供多样化的租赁面积选择，包括分层厂房（面积400-6000㎡，大小可分租）和独栋厂房（面积2400-3700㎡）。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自身发展的空间。

楼盘周边配套：

生活配套：园区周边设有宝山人才公寓，为企业员工提供舒适的住宿环境。此外，园区内还配备有餐厅、咖啡店、便利店等生活设施，满足员工的日常需求。

商务配套：园区提供完善的商务服务，包括会议室、商务中心等，方便企业举办各类商务活动和会议。

运动休闲：园区内设有羽毛球运动场等休闲设施，鼓励员工健康生活，提升工作效率。

物业服务：园区物业费为3元/平/月，提供的物业管理服务，确保园区环境整洁、安全有序。

4. 数智宝地·罗泾园

一、交通位置

数智宝地·罗泾园位于上海市宝山区蕰川路777号，地处宝山高新技术产业园区内，罗泾镇的核心区域。该园区地理位置优越，周边交通网络发达，紧邻多条公交线路，如1227路、67路、94路、216路、765路、858路、1231路等，方便员工通勤和物流运输。此外，园区还具备得天独厚的区位优势，地处长三角沿江沿海发展带上沪苏对接的门户节点，为企业的区域合作和业务拓展提供了有力支持。

二、楼盘介绍

数智宝地·罗泾园是宝钢股份罗泾中厚板厂区转型开发的重要项目，旨在打造面向长三角地区的先进制造业承载区。该项目一期用地面积约216亩，总投资5.08亿元，建设内容包括标准厂房、多层厂房、生产辅助用房以及区域公辅配套等。园区以高端智能装备制造、新一代信息技术等战略性新兴产业为主导，致力于打造先进制造业和现代服务业交融汇聚的特色产业。目前，园区已初具规模，并吸引了多家优质企业入驻，招商去化率达80%以上。

三、出租租金

数智宝地·罗泾园的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，具体租金根据楼层、面积、租赁期限及装修程度等因素有所不同。这一租金水平在上海地区具有较高的性价比，为入驻企业提供了良好的成本控制空间。

四、出租面积

园区提供多样化的出租面积选择，以满足不同规模企业的需求。具体出租面积可根据企业实际需求和园区规划进行灵活划分。此外，园区还配备了完善的公共设施和配套服务，如精致餐饮、联合办公、会议中心、生态绿地、车辆洗美、人才公寓等，为入驻企业提供了全方位的支持和保障。

五、楼盘周边配套

生活配套：园区周边生活设施齐全，包括超市、餐饮店、银行等，方便员工日常生活需求。

商务配套：园区内设有商务中心、会议室等商务设施，支持企业举办各类商务活动和会议。

交通配套：如前所述，园区周边交通网络发达，多条公交线路直达园区门口，方便员工通勤和物流运输。

产业配套：作为宝山高新技术产业园区的重要组成部分，数智宝地·罗泾园与周边其他产业园区形成了良好的产业协同效应，为企业提供了丰富的产业链资源和合作机会。

5. 上海碳峰科创中心

一、交通位置

上海碳峰科创中心分为南区和北区两个区域，均坐落于宝山高新技术产业园区内。南区位于金汤宅路与威航路交汇处，而北区则横跨园庆路和园康路之间。该区域交通便捷，紧邻主要交通干道，便于企业物流运输和员工通勤。同时，宝山高新技术产业园区作为上海市重点发展的高新技术产业集聚区，享有良好的政策支持和产业配套，为企业发展提供了有力保障。

二、楼盘介绍

上海碳峰科创中心是由上海翔丰华科技发展有限公司倾力打造的高质量市场化运营产业载体。项目以工业制造为主导，同时为企业提供中试、研发、办公、总部及产业配套服务的一体化解决方案，旨在打造全产业链服务综合体。项目分为南区和北区，均处于紧锣密鼓的建设阶段，预计将于2025年12月全面竣工验收。

南区：占地面积2.38万平方米，总建筑面积9.03万平方米。包括5栋独栋多层厂房和1栋双拼多层厂房，为企业提供多样化的生产空间选择。

北区：占地面积5.05万平方米，总建筑面积14.39万平方米。规划有4栋高层厂房、8栋独栋多层厂房和2栋双拼多层厂房，进一步满足企业对于生产规模和空间布局的需求。

三、出租租金

上海碳峰科创中心的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，具体租金根据楼层、面积、装修程度及租赁期限等因素有所不同。这一租金水平在上海地区具有较高的性价比，为入驻企业提供了良好的成本控制空间。

四、出租面积

项目提供多种面积的出租选择，从独栋多层厂房到高层厂房，满足不同规模企业的需求。具体出租面积可根据企业实际需求和园区规划进行灵活划分。

五、楼盘周边配套

生活配套：园区周边生活设施齐全，包括超市、餐饮店、银行等，方便员工日常生活需求。

商务配套：园区内设有商务中心、会议室等商务设施，支持企业举办各类商务活动和会议。

产业配套：作为宝山高新技术产业园区的重要组成部分，上海碳峰科创中心与周边其他产业园区形成了良好的产业协同效应，为企业提供了丰富的产业链资源和合作机会。