上海宝山高新区5大热门产业园区招商亮点，共创智慧经济新高地！

1. 临港城工科技绿洲

一、交通位置

临港城工科技绿洲位于上海市宝山区山连路377号，地理位置优越，交通便捷。该区域紧邻多条地铁线路，包括轨道交通7号线的祁华路站、11号线的南翔路站以及15号线的丰翔路站，为入驻企业和员工提供了极为便利的出行条件。此外，周边还有多条公交线路如宝山19路、宝山25路、宝山85路、821路等，以及邻近的外环S20、沪翔高速S6、沪嘉高速S5、沪崇高速S7等高速公路，进一步增强了该区域的交通通达性。

二、楼盘介绍

临港城工科技绿洲是由宝山高新区与临港集团合作开发的高科技产业综合体，占地129.6亩，总建筑面积约25万平方米。该综合体于2020年12月正式开园，主要聚焦新材料、生物医药、智能物联、工业互联网四大产业，致力于打造集科技研发、成果转化、创业孵化于一体的创新高地。园区内建筑设计现代，高层使用全玻璃幕墙增强采光，室内无柱空间提高得房率，营造出开阔、通透的感官体验。同时，园区还配备了完善的基础设施和研发配套，能够满足企业办公、研发、中试实验、生产等多元发展需求。

三、出租租金

根据新信息，临港城工科技绿洲的出租租金在2.0~2.5元/m²/天之间，具体租金根据户型、楼层及装修标准等因素有所不同。园区内提供多种户型选择，包括小独栋标准、高楼分层标准以及整栋标准等，面积段从1100㎡到17500㎡不等，能够满足不同企业的租赁需求。

四、出租面积

临港城工科技绿洲提供多样化的出租面积选择，从1100㎡的小独栋标准到17500㎡的整栋标准不等。这种灵活的租赁面积设置，使得企业可以根据自身的发展阶段和实际需求，选择适合的办公和研发空间。

五、楼盘周边配套

临港城工科技绿洲周边配套设施完善，为入驻企业和员工提供了便捷的生活和工作环境。园区内配备了酒店、人才公寓、健身房、咖啡厅等配套设施，能够满足企业和员工的商务和生活需求。此外，园区周边还有各类餐厅、超市等商业设施，为员工提供了丰富的餐饮和购物选择。同时，园区还积极引入银行等金融机构，为企业提供金融、法律等支持，助力企业快速成长。

2. 上海超能新材料科创园

一、交通位置

上海超能新材料科创园坐落于上海宝山高新技术产业园区辖区内，具体地址为宝山区真陈路1000号。该科创园地理位置极为优越，紧邻城市快速通道，交通网络四通八达。园区周边有三条轨道交通线路环绕，为入驻企业及员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。此外，园区还靠近多条主要公路和高速公路，如沪嘉高速、外环高速等，使得对外交通联系也十分便利。

二、楼盘介绍

上海超能新材料科创园作为宝山高新技术产业园区的重要组成部分，总规划面积达到2.56平方公里，是上海市中心城区内唯一一个专注于新材料产业的科技园区。园区特色产业聚焦于“超碳”、“超导”、“超硅”、“超膜”等先进前沿新材料领域，旨在打造一个集研发、中试、生产于一体的全产业链创新平台。园区内汇聚了上海市石墨烯产业技术功能型平台、超导制造业创新中心、膜材料应用检测评价中心等一系列功能性平台，以及申和投资、翔丰华等行业头部企业，形成了强大的产业集聚效应和创新能力。

三、出租租金

上海超能新材料科创园提供的出租租金为2.0~2.0元/m²/天（此处租金范围似乎为笔误，通常会有不同的租金档次，但此处按给定信息描述），具体租金根据物业类型、楼层位置、装修标准及租赁面积等因素有所差异。园区内物业形态丰富，包括研发楼、中试车间、生产厂房等多种类型，能够满足不同科技研发企业对高品质物业的多样化需求。

四、出租面积

科创园提供灵活的出租面积选择，从几十平方米的小型研发办公室到数千平方米的中试车间或生产厂房均有供应。企业可根据自身的发展阶段和实际需求选择合适的物业空间进行租赁。

五、楼盘周边配套

上海超能新材料科创园周边配套设施完善，为入驻企业和员工提供了便捷的生活和工作环境。园区周边不仅有各类餐饮、购物、住宿等商业设施，还配备了银行、医院、学校等公共服务设施，满足了企业和员工的基本生活需求。此外，园区还注重生态环境建设，绿化率高，环境优美，为入驻企业和员工提供了一个宜业宜居的工作生活环境。同时，园区还积极与周边高校、科研机构等建立合作关系，为入驻企业提供技术支持和人才保障。

3. 信宝科创产业园

一、交通位置

信宝科创产业园地理位置优越，坐落于上海宝山高新技术产业园区和环上大科技园核心区内，具体地址为丰翔路1302号。该产业园紧邻多条交通要道，距市中心人民广场仅17公里，距离虹桥交通枢纽也仅10公里，交通极为便利。此外，产业园距离外环线S20丰翔路出口仅600米，与地铁15号线丰翔路站口相距约2500米，未来规划中的22号线业绩路站出口更是近在咫尺，仅100米之遥。这一独特的地理位置不仅为入驻企业提供了便捷的出行条件，也彰显了其作为未来科技高地的潜力。

二、楼盘介绍

信宝科创产业园占地面积达18851平方米，是一个集制造、研发、办公、人才公寓、产品展示等多功能于一体的综合性产业园。园区内共有5栋现代化建筑，地上建筑面积总计38094平方米，设计合理，空间利用率高。园区还配备了260个停车位，充分满足入驻企业的停车需求。电力供应方面，园区总配电容量达到4000KVA，采用双路供电，确保企业运营的稳定性。同时，水、电、燃气等基础设施一应俱全，为企业的生产研发提供了坚实的保障。

三、出租租金

信宝科创产业园的出租租金为2.0~2.0元/m²/天（此处租金范围表述可能略有重复或误差，实际租金可能根据楼层、朝向、装修等因素有所调整）。园区提供灵活的租赁方案，满足不同企业的需求。

四、出租面积

产业园提供多样化的出租面积选择，从几十平方米的小型办公室到数千平方米的整层或独栋空间均有供应。企业可根据自身的发展阶段和实际需求选择合适的物业空间进行租赁。

五、楼盘周边配套

信宝科创产业园周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的工作与生活环境。园区紧挨南大智慧城和临港城工科技园，与特斯拉上海营销中心更是一墙之隔，这为入驻企业在技术交流、市场拓展等方面提供了得天独厚的优势。此外，周边还分布着银行、超市、餐饮等商业设施，满足企业和员工的日常需求。同时，园区还注重生态环境的建设，绿化率高，空气清新，为企业和员工创造了一个宜业宜居的工作环境。

4. 金地威新宝山科创园

一、交通位置

金地威新宝山科创园坐落于上海市宝山区山连路168号，地处宝山高新园区南部核心板块，交通网络四通八达。园区距离地铁15号线的丰翔路站和南大路站仅约2.3公里车程，同时距离地铁11号线的南翔站和7号线的祁华路站也仅有约3公里车程，为入驻企业及员工提供了极为便捷的公共交通出行条件。此外，园区周边还有多条公交线路覆盖，以及邻近的外环高速等快速通道，进一步增强了园区的交通通达性。

二、楼盘介绍

金地威新宝山科创园作为医学城芯的全维智造集聚地，规划占地面积约50亩，总建筑面积达到8.4万平方米，是一个集智慧、绿色、生态于一体的现代化产业园区。园区内建筑设计新颖，功能布局合理，旨在打造成为高端产业集聚发展的新高地。项目招商产品丰富多样，包括建筑面积约1227-16000㎡的分层和独栋产品，满足不同企业的办公、研发、生产等多元化需求。此外，园区还计划于2024年9月份正式交付使用，为入驻企业提供了充足的准备时间。

三、出租租金

金地威新宝山科创园的出租租金为1.2~1.2元/m²/天（此处租金范围表述可能略有重复或误差，实际租金可能根据楼层、朝向、装修等因素有所调整）。园区提供灵活的租赁方案，旨在吸引更多优质企业入驻，共同推动园区的高质量发展。

四、出租面积

园区提供的出租面积范围广泛，从1227平方米的小型分层空间到16000平方米的大型独栋产品均有供应。企业可根据自身的发展阶段和实际需求选择合适的物业空间进行租赁，实现资源的优化配置和高效利用。

五、楼盘周边配套

金地威新宝山科创园周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的工作与生活环境。园区临近住宅、商业生活区，周边生活氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐等生活设施一应俱全。此外，园区还依托宝山高新园区的产业基础优势，吸引了众多高端产业的集聚发展，为入驻企业在技术交流、市场拓展等方面提供了得天独厚的条件。同时，园区还注重生态环境的建设，绿化率高，空气清新，为企业和员工创造了一个宜业宜居的工作环境。

5. 大锐生物医药谷

一、交通位置

大锐生物医药谷坐落于上海市宝山区真陈路918号，地理位置优越，交通便利。该区域紧邻城市主干道，便于车辆快速通行。同时，虽然具体地铁站点距离未直接提及，但考虑到其位于宝山高新技术产业园区附近，预计与多条地铁线路保持较为便捷的联系，方便员工通勤及企业物流运输。

二、楼盘介绍

大锐生物医药谷是大锐科技园区精心打造的高质量市场化运营产业载体，专注于生物制药产业的全产业链服务。项目于2023年3月16日正式开工建设，预计将于2024年8月完成竣工验收并投入使用。园区以工业制造为主导，同时为企业提供包括研发、中试、办公、总部及产业配套服务在内的一体化解决方案，旨在打造一个集生产、研发、办公、生活于一体的综合性服务平台。

三、出租租金

大锐生物医药谷的出租租金为2.5~2.5元/m²/天（此处租金范围表述可能略有重复，实际租金可能根据楼层、朝向、装修等因素有所调整）。园区提供灵活的租赁方案，以满足不同规模、不同需求企业的入驻需求。

四、出租面积

关于具体的出租面积，虽然文中未直接给出具体范围，但根据园区规划及业态布局，可以推测园区将提供多样化的租赁空间选择，包括但不限于小型孵化器空间、中型研发办公区域、大型中试平台及定制化厂房等，以满足生物制药产业链上中下游企业及相关领域企业的不同需求。

五、楼盘周边配套

大锐生物医药谷周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的工作与生活环境。园区内不仅配备了供水、供电、供热等基础设施，还享受到了产业政策和企业服务的全方位支持。此外，园区还特别注重垂直动线问题的解决，通过优化楼面荷载设计，支持智造空间“工业上楼”，提高了空间利用效率。在产业配套方面，园区以生物制药产业链为核心，聚集了上下游相关企业及企业，形成了良好的产业生态。同时，园区还配有人才公寓等生活配套设施，为入驻企业员工提供了便捷的生活服务。