上海金山区金山工业区/湾区高新技术园区5大产业园区产业升级加速器！

1. 华东无人机基地

交通位置：
华东无人机基地坐落于上海市金山区亭卫公路4304号，地理位置优越，交通便捷。该基地紧邻亭卫公路、沈海高速等主要交通干线，为无人机研发、试飞及物流运输提供了极大的便利。同时，作为金山区的重点发展区域，基地与周边城市及地区的联系紧密，便于企业开展合作与交流。

楼盘介绍：
华东无人机基地成立于2018年8月30日，是在多方政府机构的支持下，由金山区政府主导成立的国内由政府主导、民航支持的民用无人机综合性试飞及产业基地。基地规划面积2.73平方公里，拥有完善的基础设施和配套服务，旨在打造无人机产业的创新高地和示范园区。

出租租金：
基地提供灵活的租赁方案，租金范围在1.0~1.0元/m²/天（请注意，这里的租金范围表述可能存在重复或误差，实际租金可能根据物业类型、租赁面积及租期等因素有所不同）。具体租金需与基地管理部门协商确定。

出租面积：
基地内可供租售的物业面积达到50000平方米，包括多种类型的厂房、办公空间及配套设施，满足不同企业的需求。企业可根据自身规模和发展规划选择合适的租赁面积。

楼盘周边配套：

飞行与测试设施：基地内建设有1平方公里无人机起降点、800米×30米跑道、广阔的陆上和海上空域以及空中连廊等，为无人机试飞、测试及验证提供了优越的条件。

配套设施：上引国际酒店（集餐饮与住宿为一体）、人才公寓等配套设施齐全，为入驻企业及员工提供了便捷的生活和工作条件。

产业服务：围绕“一基地七中心”的产业布局，基地提供无人机飞行服务、研发制造、展示交易、教育培训、科创孵化、适航技术研究、检验检测等全方位服务，助力企业快速成长。

2.金创园二期

交通位置：
金创园二期项目坐落于上海市金山区天工路857号，地理位置优越，交通便利。该区域紧邻多条主要交通干道，便于企业物流运输及员工通勤。同时，作为上海的重要组成部分，金山区与周边城市及地区联系紧密，为入驻企业提供了广阔的发展空间和市场机遇。

楼盘介绍：
金创园二期项目预计将于2026年建成，是一个专注于生物医药领域的高质量产业园区。项目将新增8万平米的化厂房物业空间，旨在进一步推动“张江研发、上海制造”的战略布局。在“智造空间”优质项目的加持下，金创园二期将深度聚焦合成生物学领域以及ATMP（先进疗法的医药产品）领域，致力于成为这些前沿科技领域的创新高地和产业化基地。

出租租金：
金创园二期项目的出租租金为2.5~2.5元/m²/天，具体租金可能根据租赁面积、租期及物业条件等因素有所调整。这一租金水平体现了园区的高品质和性，同时也为入驻企业提供了极具竞争力的成本优势。

出租面积：
项目将提供多样化的租赁面积选择，以满足不同规模和需求的企业入驻。无论是初创型企业还是成熟型企业，都能在这里找到适合自己的发展空间。

楼盘周边配套：

产业配套：金创园二期周边聚集了众多生物医药相关企业及研发机构，形成了良好的产业生态和协同效应。入驻企业可以便捷地获取行业资讯、技术合作及市场资源。

科研支持：园区将配备先进的科研设施和实验室，为入驻企业提供全面的技术支持和研发服务。同时，还将与国内外高校及研究机构建立合作关系，共同推动生物医药领域的创新发展。

生活服务：周边生活设施齐全，包括餐饮、住宿、购物等，为入驻企业员工提供便利的生活条件。此外，园区还将注重绿化和环保建设，打造宜业宜居的生态环境。

3. 上海湾区生物医药港

一、交通位置

上海湾区生物医药港坐落于上海市金山区金争路669号，地理位置优越，交通便捷。该区域紧邻多条主干道，便于货物运输与人员流动。同时，距离上海主要交通枢纽如虹桥国际机场、浦东国际机场及上海火车站均有便捷的交通网络相连，为企业的国内外业务往来提供了极大的便利。此外，随着区域交通基础设施的不断完善，未来交通通达性将更加优越。

二、楼盘介绍

上海湾区生物医药港作为金山区重点发展的生物医药产业园区，总规划面积达到4.74平方公里，致力于打造一个集研发、生产、销售、服务于一体的全产业链生物医药创新高地。目前，已开发的标准厂房面积达到23.6万平方米，为企业提供了充足的物理空间支持。同时，园区内还有3.2万平方米的标准厂房正在建设中，以满足更多企业的入驻需求。

核心区域占地405亩，是金山与张江合作的项目，通过建设高标准厂房，承接张江地区创新药研发成果的产业化需求。这一合作模式不仅实现了“张江研发、金山智造”的战略布局，还充分利用了张江药谷的政策优势和公共服务平台资源，为金山地区的生物医药产业发展注入了强大动力。

三、出租租金

上海湾区生物医药港的出租租金极具竞争力，目前定价为1.0~1.0元/m²/天（此价格可能因具体楼栋、楼层及装修情况有所差异，请以实际洽谈为准）。这一价格水平相较于同类产业园区具有较大的吸引力，为初创企业、中小企业及寻求成本优化的成熟企业提供了理想的选择。

四、出租面积

园区内出租面积灵活多样，从几十平方米的小型研发室到数千平方米的标准厂房均有提供，满足不同规模企业的需求。企业可根据自身发展需求，选择合适的空间进行租赁，实现资源的优化配置。

五、楼盘周边配套

上海湾区生物医药港周边配套设施完善，为企业员工提供了便利的工作与生活环境。周边拥有多家银行、超市、餐饮店等生活配套设施，满足员工日常需求。同时，园区还注重生态环境的营造，绿化覆盖率高，为企业营造了舒适的工作氛围。

4. 湾区食尚汇

一、交通位置

湾区食尚汇特色产业园坐落于上海湾区高新技术产业区，地理位置优越，交通便利。该区域紧邻城市主干道及高速公路出入口，便于物流运输和人员往来。同时，周边公共交通网络发达，为员工通勤和商务出行提供了便捷的选择。此外，随着上海湾区整体交通规划的逐步实施，该产业园的交通优势将进一步凸显。

二、楼盘介绍

湾区食尚汇特色产业园规划面积达到2.5平方公里，是金山区重点发展的健康食品产业特色园区。园区立足健康食品产业，重点聚焦功能性食品、方便食品、烘焙食品等细分产业领域，致力于打造集研发、生产、销售、服务于一体的全产业链生态体系。园区自2015年被授予“上海健康产业示范园区”称号以来，持续吸引国内外食品行业品牌和企业的入驻，产业集聚效应显著。

三、出租租金

湾区食尚汇特色产业园提供极具竞争力的租金价格，目前出租租金为1.0~1.0元/m²/天（具体租金可能因楼栋、楼层及装修情况有所调整，请以实际洽谈为准）。这一价格水平充分考虑了企业的运营成本，为入驻企业提供了良好的成本控制环境。

四、出租面积

园区内出租面积灵活多样，从几十平方米的小型办公室到数千平方米的生产车间均有提供，满足不同规模企业的需求。企业可根据自身业务发展和生产需求，选择合适的空间进行租赁，实现资源的优化配置。

五、楼盘周边配套

湾区食尚汇特色产业园周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的工作与生活环境。园区内设有员工餐厅、便利店、咖啡厅等生活配套设施，满足员工日常需求。同时，园区还注重生态环境的营造，绿化覆盖率高，为企业营造了舒适的工作氛围。

此外，园区周边还配备了完善的商业服务设施，包括银行、酒店、会议中心等，为企业提供便捷的商务交流与接待服务。同时，园区还与多家科研机构、高校及行业协会建立了紧密的合作关系，为企业提供技术支持、人才培训和市场信息等方面的服务，助力企业快速发展。

5. 联东U谷南上海企业港

 一、交通位置

联东U谷南上海企业港占据优越的地理位置，位于上海市金山区金山工业园区的核心区域。该区域是上海市市级工业园区，紧邻工业区中心位置，周边企业入住率高，配套完善，交通路网十分发达。通过G15金山园区站出高速，沿金山工业区大道到夏宁路即可轻松到达。

二、楼盘介绍

项目规模：联东U谷南上海企业港项目规划总用地约1700亩，一期占地约400亩，总建筑面积约25万平米。园区内建筑多样，包括研发独栋、标准厂房等，满足不同企业的需求。

产品类型：园区提供多种户型选择，如2500㎡的研发独栋，首层层高较高，满足企业研发需求；标准层层高适合企业办公需求。各层设有独立卫生间，干湿分离，营造整洁的研发环境。

三、出租租金

根据新信息，联东U谷南上海企业港的出租租金为1.2~1.2元/m²/天。具体租金可能因楼栋、楼层及装修情况有所差异，请以实际洽谈为准。

四、出租面积

园区内出租面积灵活多样，满足不同规模企业的需求。既有小型办公室供初创企业选择，也有大面积的标准厂房和研发独栋供成熟企业入驻。具体出租面积可根据企业需求进行定制和划分。

五、楼盘周边配套

生活配套：虽然园区主要聚焦产业发展，但周边仍有一定的生活配套设施，如便利店、餐饮店等，满足员工基本生活需求。商务配套：园区内设有商务中心、会议室等商务配套设施，为企业提供便捷的商务交流与接待服务。