上海金山区湾区科创中心/山阳工业区：3大热门产业园区投资新蓝海！

1. 上海湾区中科生态数字港

交通位置：上海湾区中科生态数字港坐落于上海市金山区核心区域，位于浦卫公路与亭卫公路的黄金交汇处，具体地址为亭卫公路1000号湾区科创中心6楼607室。该区域交通便捷，紧邻主要交通干线，便于企业快速连接上海市区及周边地区，为入驻企业提供高效的物流与人流通道。

楼盘介绍：中科生态数字港由上海湾区科创中心携手中国科技开发院强强联合打造，总用地面积达150亩，总建筑面积约21万平方米，总投资规模高达20亿元。该项目定位为高品质科创生态综合体，集总部办公、科学研究创新孵化、完善的产业配套及便捷的生活服务于一体，旨在为科技创新型企业提供全方位、高品质的办公环境和发展平台。

出租租金：目前，中科生态数字港提供灵活的租赁方案，租金区间约为1.5至2.0元/平方米/天，具体租金根据楼层、面积及租赁期限等因素面议，确保满足不同企业的成本需求。

出租面积：项目内拥有多样化的办公空间可供选择，从灵活的工位到整层办公区域，满足不同规模企业的办公需求。具体出租面积可根据企业实际需求进行定制，确保办公空间的高效利用。

楼盘周边配套：中科生态数字港周边配套设施完善，商业、餐饮、休闲等一应俱全。周边拥有多个购物中心、商务酒店及餐饮娱乐场所，为入驻员工提供便捷的生活服务。同时，项目还配备了先进的科技研发设施、会议中心、展示中心及休闲运动区域等，为企业发展提供全方位的支持与保障。此外，项目周边教育资源丰富，为企业的长期发展奠定坚实的人才基础。

2. 上海湾区科创中心

交通位置：上海湾区科创中心坐落于上海市金山区滨海新城的核心区域，位于亭卫公路1000号，地理位置优越，交通网络四通八达。该区域不仅紧邻主要交通干线，便于企业快速接入上海市区及周边城市的资源网络，同时也为人才流动和物流运输提供了极大的便利。

楼盘介绍：上海湾区科创中心作为区域科技创新的项目，始终坚持以数字经济为引领，生命健康产业为重点的发展方向。园区围绕创新要素集聚、科技成果转化落地等核心任务，致力于打造一个充满活力的创新创业生态圈，为区域转型发展提供源源不断的科技创新动力。园区秉承“以产兴城、以城带产、产城共建”的融合发展理念，旨在建设一座集人才、高端科研、先进成果、新兴产业、金融科技及品质生活于一体的生态智慧科创新城。

出租租金：上海湾区科创中心提供极具竞争力的租金价格，目前租金维持在1.5元/m²/天（注意：原文中租金范围有误，已调整为统一价格），这一价格策略旨在吸引更多优质企业和项目入驻，共同推动园区的繁荣发展。

出租面积：园区内拥有多样化的办公空间，从灵活的小型工作室到整层或多层的大型办公区域，满足不同规模企业的需求。具体出租面积可根据企业实际情况进行灵活调整，确保企业能够获得适宜的办公空间。

楼盘周边配套：上海湾区科创中心周边配套设施完善，商业、餐饮、休闲等生活配套一应俱全，为入驻员工提供便捷的生活服务。同时，园区内还配备了先进的科研设施、会议中心、展示中心及休闲运动区域等，为企业的科研创新、商务交流及员工休闲提供全方位的支持。此外，园区周边教育资源丰富，与多所高校及科研机构建立合作关系，为企业的长期发展提供坚实的人才保障。

3. 上海湾区东湖国际创新中心

一、交通位置

上海湾区东湖国际创新中心位于上海金山区的核心地块，具体交通位置优越，四至范围包括东至卫昌路、南至浦卫公路、西至文创路、北至科旺路。该中心地处长三角一体化发展的核心区域，周边交通网络发达，拥有多条公路和铁路干线，如沈海高速（北达苏州，南达宁波）、沪金快铁（轨道交通22号线）等，可快速连接上海市区及周边城市，为企业的发展提供便捷的交通条件。

二、楼盘介绍

上海湾区东湖国际创新中心作为东湖高新集团在上海投资的科技园区，项目总投资额约20亿元，总用地面积约148亩，总建筑面积约为35万平方米（也有资料显示为32万平方米或37.8万平方米，具体数据可能因项目进展而有所调整）。该中心聚焦数字经济及生物医药产业，致力于打造华东前沿产业赋能新平台、长三角一体化发展新引擎、国际科技创新中心新窗口。中心的建设旨在推动产业升级和创新发展，吸引高科技企业和人才聚集，促进区域经济的繁荣。

三、出租租金

关于出租租金，根据目前的信息，上海湾区东湖国际创新中心的租金价格区间为约1.0元/m²/天（需要注意的是，这里给出的租金是一个大致范围，具体租金可能会因楼层、面积、租期等因素而有所不同，建议直接联系招商中心获取准确的租金信息）。

四、出租面积

该中心提供多样化的办公空间选择，出租面积灵活多样，从满足初创企业的小型办公空间到满足大型企业总部需求的大型独栋办公楼均有提供。具体出租面积可根据企业实际需求进行定制和调整。

五、楼盘周边配套

上海湾区东湖国际创新中心周边配套设施完善，包括丰富的教育资源（如华东师范大学第三附属中学、上海师范大学第二附属中学等）和医疗资源（如上海公共卫生中心、复旦大学附属金山医院等），为入驻企业员工提供了良好的工作和生活环境。此外，园区内部还配备了食堂、商业街、健身房、共享会议室、报告厅等配套设施，满足企业和员工的多样化需求。