上海静安区上海火车站3元/m²/天以内写字楼招商，抢占商机高地！

1. 兴亚广场

交通位置

兴亚广场位于上海市静安区永兴路258弄1号，地理位置优越，交通便利。根据提供的信息，该楼盘距离地铁3号线宝山路站约385米（也有资料提及为324米或353.39米，具体以实际为准），步行即可轻松到达地铁站，为员工和访客提供了便捷的出行方式。此外，周边还有多条公交线路经过，进一步提升了该区域的交通可达性。

楼盘介绍

兴亚广场是由上海华康房地产有限公司开发的一个集居住、商务、酒店服务、娱乐购物等功能于一体的多功能MINI社区。该项目于2003年竣工，楼层总数为18层（也有资料提及为21层，可能因不同楼栋或统计时间差异导致），配备了3部客梯，总共有120个车位，包括地下及地上车库，方便租户的出行。兴亚广场的层高标准为3米，净高为2.8米，每层面积在60-69㎡之间。

该楼盘的物业配套非常完善，除了基本的安保、清洁服务外，还提供了的办公楼物业及配套服务。的物业团队能够确保租户在办公过程中不受任何干扰，从而专注于自己的业务。此外，兴亚广场还配备了分体空调和网络设施，包括电信、联通和移动等运营商，满足租户的日常办公需求。

出租租金

兴亚广场的出租租金范围大致在2.33.5元/m²/天（但您提供的具体租金为2.32.3元/m²/天，这可能是一个特例或特定条件下的价格，实际租金可能因楼层、面积、装修等因素而有所变动）。具体租金请直接联系楼盘招商部门或相关中介机构以获取准确的信息。

出租面积

兴亚广场提供的出租面积范围在60-69㎡之间，适合中小型企业或个人创业者入驻。这种灵活的出租面积配置，使得兴亚广场成为了一个适合各类企业入驻的优质选择。

楼盘周边配套

兴亚广场周边配套设施非常齐全，包括餐饮、购物、娱乐等，让租户在办公之余也能享受到便利的生活。具体来说，周边有上海静安大悦城、新世界大丸百货等大型购物中心，满足租户的日常购物需求；同时，周边还有多家医院和医疗机构，如上海市第十人民医院分院等，为租户提供便捷的医疗保障。此外，兴亚广场还靠近中兴绿地等休闲场所，为租户提供了良好的休闲环境。

2. 长安大厦

交通位置

长安大厦位于上海市静安区长安路1001号，地处城市繁华地段，交通便利。长安大厦距离地铁1号线上海火车站约662米，步行即可轻松到达地铁站，为员工和访客提供了便捷的出行方式。此外，周边还有多条公交线路经过，如13路、58路、63路、319路、329路、332路、510路等，进一步提升了该区域的交通可达性。

楼盘介绍

长安大厦是一座位于静安区的商务写字楼，具体竣工时间和开发商信息可能因资料更新而有所变化。但根据现有信息，该大厦周边商业氛围浓厚，是众多企业和商务人士的理想选择。大厦内部设施完善，配备有现代化的办公设备和优质的服务团队，为租户提供高品质的办公环境。

出租租金

长安大厦的出租租金范围大致在2.6~3.2元/m²/天。这一租金水平相对于周边其他商务写字楼来说具有一定的竞争力，具体租金可能会根据楼层、面积、装修等因素而有所变动。租户可以根据自己的需求和预算选择合适的办公空间。

出租面积

长安大厦提供的出租面积范围广泛，从较小的办公空间到较大的整层面积均有涉及。具体出租面积可能因楼层、户型等因素而有所不同，租户可以根据自己的实际需求进行选择。一般来说，该大厦提供的办公空间能够满足不同规模企业的需求。

楼盘周边配套

商业配套：长安大厦周边商业氛围浓厚，拥有多个购物中心、商场和商业街，如大洋晶典天安千树、仙乐斯广场、巴黎春天(陕西路店)、189弄购物中心等，为租户和员工提供了丰富的购物和休闲选择。

教育配套：周边教育资源丰富，包括上海市育才初级中学、上海市中学等学校，为员工子女教育提供了便利。

医疗配套：周边医疗设施完善，有上海市静安区中心医院、上海市眼病防治中心(康定路院区)等医疗机构，为租户和员工提供了便捷的医疗保障。

其他配套：此外，长安大厦周边还有邮局、银行、餐饮等多种配套设施，为租户和员工提供了全面的生活服务。

3. 林顿大厦

交通位置

上海市静安区（原闸北区）恒丰北路100号。请注意，随着行政区划的调整，闸北区已并入静安区，因此现称为静安区。林顿大厦距离地铁1号线中山北路站约846米（也有资料提及为914米，具体以实际为准），步行时间较短，方便员工和访客通过地铁出行。此外，大厦还紧邻地铁3号线和4号线（上海火车站站、中潭路站），形成了便捷的地铁网络。林顿大厦周边有多条公交线路交汇，如69、78、114、128、140、309、741、866路等，方便员工和访客通过公交出行。同时，大厦紧邻内环线和南北高架，自驾出行也十分便利。

楼盘介绍

建筑概况：林顿大厦竣工于2005年8月，是一座现代化的商务写字楼。大厦总共有28层（也有资料提及为30层，可能因统计时间不同而有所差异），层高标准为3.5米，净高3米，提供了充足的办公空间。

物业管理：大厦由上海新新物业管理有限公司管理，物业费为4.5元/平方/月（也有资料提及为7.5元/平/月或15元/㎡月，具体以实际为准）。物业公司提供完善的配套服务，确保大厦的日常维护和管理。

车位情况：大厦地下拥有70个车位（也有资料提及为60个或更多），地上有20个车位，为租户和访客提供方便的停车场所。车位月租金为300元/个·月（也有资料提及为600元/月，具体以实际为准）。

出租租金

租金范围：林顿大厦的出租租金范围大致在2.7~2.7元/m²/天（由于租金可能随时间波动，此价格仅供参考，实际租金请直接咨询相关机构）。这一租金水平相对于周边其他商务写字楼来说具有一定的竞争力。

出租面积

面积范围：林顿大厦提供多样化的租赁面积选择，从44㎡到800㎡不等（也有资料提及更大面积如680㎡、2000㎡等），满足不同规模企业的需求。

楼盘周边配套

商业配套：大厦周边有多个购物中心和商业广场，如五月花生活广场、环龙广场、大宁国际商业广场等，提供丰富的购物和休闲选择。

医疗配套：周边医疗设施完善，包括闸北中心医院、上海市普陀区人民医院、上海市第十人民医院等，为租户和员工提供便捷的医疗保障。

其他配套：大厦附近还有多家银行、商务酒店、餐厅等配套设施，满足租户和员工的日常生活和工作需求。

4. 晋润海棠大厦

交通位置

地址：晋润海棠大厦位于上海市静安区（原闸北区已并入静安区）江场西路299弄49-50号。

地铁距离：距离地铁1号线汶水路站步行约10分钟，交通极为便利。此外，周边还有多条公交线路经过，如95、98、114、206、222等，进一步提升了该区域的交通可达性。

楼盘介绍

建筑概况：晋润海棠大厦是中铁中环时代广场的1号楼，由中铁置业和市北高新联合投资开发，于2011年12月竣工。大厦为框架结构LOW-E中空双层玻璃幕墙5A甲级写字楼，地上16层，地下2层，总建面为29587㎡（也有资料提及为29998㎡，可能因测量时间不同而略有差异）。大厦外观线条流畅，简洁大气，彰显出现代都市的时尚气息。

物业管理：大厦的物业由中铁太平团队（也有资料提及为太平戴维斯，可能因时间不同而有所变化）负责管理，为租户提供的物业管理及商务配套服务。

设施配备：大厦内部配备了先进的通信设备、智能化管理系统和全方位的安保系统，以及多功能会议室、商务中心、员工餐厅等，为企业提供便利的办公条件。

出租租金

租金范围：晋润海棠大厦的出租租金范围大致在2.02.0元/m²/天

出租面积

面积范围：晋润海棠大厦提供多样化的租赁面积选择，从较小的办公空间到整层面积均有涉及。具体出租面积可能因楼层、户型等因素而有所不同，但一般涵盖114㎡至1802㎡等多种选择。

楼盘周边配套

商业配套：大厦周边有多家商场、超市等商业设施，如大润发、百安居、苏宁电器、红星美凯龙等，方便日常购物和商务活动。

银行服务：周边有多家银行分支机构，如工商银行、中国银行、南京银行等，提供各种金融服务。

餐饮配套：周边有各类中西餐厅、快餐店等，满足不同口味和预算的需求。

休闲娱乐：周边有多个公园、健身房等休闲娱乐场所，可供员工和客户在业余时间放松身心。

医疗配套：附近有多家医院和社区卫生服务中心，保障员工和客户的健康安全。

5. 银历大厦

交通位置

地址：银历大厦位于上海市虹口区（也有资料提及为静安区，但根据新行政区划和具体地址，应属虹口区）河南北路485号。

地铁距离：银历大厦交通便利，距离地铁3号线、4号线宝山路站均约347米（也有资料提及为353米），距离地铁10号线四川北路站约520米（具体以实际为准），步行即可轻松到达地铁站。此外，周边还有多条公交线路经过，如6路、13路、14路、17路、25路等，进一步提升了该区域的交通可达性。

楼盘介绍

建筑概况：银历大厦主楼共18层（也有资料提及总楼层为25层，可能包含裙房层数），有4层裙房。大楼外墙贴面砖，铝合金窗，室内主要分为办公区和营业区。裙房设有电梯一台，南、北均有楼梯可上下。该大厦由银历大厦开发商开发，并由上海银历物业管理有限公司进行物业管理。

建成年代：银历大厦建于2009年11月（也有资料未提及具体年份），是一个相对较新的商务写字楼。

物业等级：乙级

出租租金

租金范围：银历大厦的出租租金范围大致在2.04.6元/m²/天。

出租面积

面积范围：银历大厦提供的出租面积多样，从72m²到442m²不等，满足不同规模企业的需求。同时，也有资料提及建筑面积为1500㎡和2000㎡的较大面积选择，可容纳工位200-533个。

楼盘周边配套

商业配套：银历大厦周边商业氛围浓厚，有多个购物中心和批发市场，如七浦路服装批发市场、壹丰广场、利通广场等，为租户和员工提供了丰富的购物和休闲选择。

医疗配套：周边医疗设施完善，包括上海市人民医院（北院区）、上海市中医医院、上海市口腔病防治院等多家医院，为租户和员工提供便捷的医疗保障。

教育配套：周边教育资源丰富，有上海城建职业学院（静安校区）、上海市民办新华初级中学、上海外国语大学（虹口校区）等多所学校，为员工子女教育提供了便利。

其他配套：此外，银历大厦周边还有多家银行、餐厅、咖啡厅等配套设施，满足租户和员工的日常生活和工作需求。