上海黄浦区人民广场旁3-4元写字楼招商中，尊享繁华商务体验！

1. 美欣大厦

一、交通位置

美欣大厦位于上海市黄浦区西藏中路728号，地理位置极为优越。该区域交通网络四通八达，距离多条地铁线路非常近，具体包括地铁1号线、地铁8号线和地铁12号线，方便租户和访客快捷出行。此外，周边还有多条公交线路经过，如公交916路、518路、108路、46路、19路、210路等，公交站点如曲阜西路西藏北路、西藏北路海宁路、温州路北京西路、北京西路西藏中路等，进一步提升了该区域的交通便利性。

二、楼盘介绍

美欣大厦由上海市政资产经营发展有限公司开发，于2001年竣工并投入使用。该大厦占地2906平方米，建筑面积达到了27096平方米，共有26层，其中地下一、二层为停车场与设备机房，裙房L1-L5为大型商场，L6-L26为办公用房。大厦的建筑风格独特且富有现代感，外观明亮优雅，内部空间则灵活多变，可根据不同企业的需求进行定制。大厦内部装修豪华，底层配深色花岗石，上层配大面积兰色玻璃幕墙及金属钢板，进口大堂挑高9米，四面玻璃隔断透明采光，空间开阔。墙身、地面铺砌米黄色大理石，天花配瑰丽灯饰，另设休闲回廊，为企业提供了一个高效、舒适的办公环境。

三、出租租金

目前，美欣大厦的出租租金在3.5~3.7元/m²/天之间，具体租金可能会根据楼层、朝向、面积大小、装修状况及市场供需关系等因素有所调整。租户在租赁前可联系物业管理公司或当地房地产中介获取新的租金报价和市场分析。

四、出租面积

美欣大厦的出租面积灵活多样，满足不同规模企业的需求。目前出租的办公空间面积从150平方米到1311平方米不等，可根据企业实际需求进行选择和定制。

五、楼盘周边配套

美欣大厦周边配套设施完善，为租户和访客提供了便捷的生活和商务服务。周边学校众多，包括上海世健联职业技能培训学校、上海市少年儿童业余美术学校、上海市商贸旅游学校等，为企业员工子女教育提供了便利。商场方面，有宝大祥青少年儿童购物中心、奥兰多国际购物中心、迪美购物中心等，满足购物需求。此外，周边还有多家酒店如鑫龙酒店、晋元大酒店等，为商务出差和会议提供便利。银行方面，中国光大银行上海分行市中支行、交通银行上海分行北京西路支行等金融机构近在咫尺，方便企业办理金融业务。医疗方面，上海市医疗救护中心黄浦分店、上海市医疗急救中心黄浦分站等医疗机构也为租户和员工提供了健康保障。

2. 六合大厦

一、交通位置

六合大厦位于上海市黄浦区云南北路59号，地理位置优越，交通网络四通八达。该大厦紧邻人民广场，距离地铁1号线、地铁2号线、地铁8号线的人民广场站约423米，步行仅需几分钟即可到达。此外，周边还有多条公交线路交汇，如51路、18路、15路、805路等，为租户和员工提供了极为便利的出行条件。

二、楼盘介绍

六合大厦是一座现代化办公楼，竣工于1997年至1998年间（不同来源略有差异），拥有20层楼高，成为黄浦区核心商务区的地标性建筑之一。大厦采用分体空调系统，24小时开放，独立核算费用，为企业节省成本同时保证舒适度。电梯配置包括客梯2部、货梯1部（也有说法为3部电梯），满足上下楼需求，并保证运输效率。物业管理由上海六福物业管理有限公司负责，提供、细致的服务。

大厦的层高和面积也极具优势，标准层高2.8米至3米不等（不同来源数据略有差异），净高2.4米，空间宽敞明亮，为企业提供舒适的办公环境。楼层面积多样，出租面积范围广泛，从43平方米至991平方米不等，满足不同企业的办公需求。此外，大厦的得房率较高，达到62%，使得实际使用面积更为宽敞。

三、出租租金

六合大厦的出租租金在3.2~4.8元/m²/天之间，具体租金会根据楼层、朝向、装修状况及市场供需关系等因素有所调整。租户在租赁前可联系物业管理公司或当地房地产中介获取新的租金报价和市场分析。

四、楼盘周边配套

六合大厦周边配套设施完善，为租户和员工提供了便捷的生活和商务服务。周边商圈繁华，紧邻南京东路步行街等商圈，购物、餐饮、娱乐等配套设施一应俱全。此外，大厦周边还有多家银行、医院、学校等公共服务机构，如中国银行、建设银行、工商银行等银行网点，以及上海长征医院、上海市黄浦区中医医院等医疗机构，满足企业和员工的日常需求。

3. 港陆黄浦中心

一、交通位置

港陆黄浦中心大厦傲立于上海市黄浦区六合路，紧邻人民广场这一繁华商圈的心脏地带。其交通优势得天独厚，距离地铁1号线、地铁2号线、地铁8号线的人民广场站均约380米，步行即可轻松抵达，为入驻企业的员工及访客提供了极为便捷的出行选择。此外，周边公交线路密布，可轻松连接城市各个角落，进一步增强了其交通便利性。

二、楼盘介绍

港陆黄浦中心大厦由享有盛誉的和记黄埔集团投资开发，秉承了集团一贯的高品质与zhuoyue设计理念。大厦由物业管理公司戴德梁行提供服务，确保每一位租户都能享受到高品质的物业服务体验。大厦内部装饰以米黄暖色系大理石为主，营造出一种温馨而高雅的办公氛围。尽管公共走廊设计相对狭窄，但这一巧妙设计在无形中节约了公摊面积，提高了得房率，为租客带来了更多实惠。

大厦的建筑结构稳固，楼层布局合理，适合各类企业入驻。其高标准的硬件设施和完善的配套服务，如先进的电梯系统、智能化安防系统等，为租户提供了安全、舒适的办公环境。此外，大厦还设有多个会议室、休息区等公共区域，满足企业日常办公和商务活动的需求。

三、出租租金

港陆黄浦中心大厦的出租租金在3.2~4.2元/m²/天之间，具体租金会根据楼层、朝向、装修状况及市场供需关系等因素有所调整。这一租金水平在人民广场商圈内具有较高的性价比，吸引了众多企业的关注。

四、出租面积

大厦提供多样化的出租面积选择，满足不同规模企业的办公需求。从几十平方米的小型办公室到整层或多层的办公空间均有提供，企业可根据自身发展需求和预算灵活选择。

五、楼盘周边配套

港陆黄浦中心大厦周边配套设施完善，为企业和员工提供了丰富的生活和商务服务。商圈内汇聚了众多购物中心、餐饮娱乐场所和银行金融机构等，如南京东路步行街、来福士广场等，为租户提供了便捷的购物和休闲体验。同时，周边还有多家医院、学校等公共服务机构，为员工的日常生活和子女教育提供了有力保障。此外，大厦周边还有多个文化景点和公园绿地等休闲场所，为员工提供了良好的工作之余的放松环境。

4. 中华保险华盛大厦

一、交通位置

中华保险华盛大厦位于上海市黄浦区成都北路600号，地处人民广场繁华商圈，交通极为便利。该大厦距离地铁13号线自然博物馆站约443米，步行即可轻松到达。此外，周边还有多条公交线路交汇，如15路、21路、315路、324路等，为租户和员工提供了多元化的出行选择。

二、楼盘介绍

中华保险华盛大厦由上海华盛建设发展有限公司开发，是一座集商务办公、会议展览等功能于一体的现代化办公楼。大厦外观简洁大气，以圆筒形设计为主轴，凸显出现代都市的浓厚气息。建筑物采用了高科技的立面设计和全幅玻璃幕墙，使得整个建筑更加通透、明亮。内部设施方面，大厦拥有多部电梯（具体数量可能随时间有所调整，但一般为2-3部），标准层高2.7米至3米不等（具体以实际为准），净高适中，为企业提供了宽敞舒适的办公环境。

物业管理方面，华盛大公馆负责大厦的物业管理工作，为入驻企业提供的商务服务。物业管理团队、细致，致力于营造安全、和谐的办公环境。

三、出租租金

中华保险华盛大厦的出租租金在3.5~4.2元/m²/天之间，具体租金会根据楼层、朝向、装修状况及市场供需关系等因素有所调整。这一租金水平在人民广场商圈内具有较高的性价比，吸引了众多企业的关注。

四、出租面积

大厦提供多样化的出租面积选择，从100平方米以下的小型办公室到1832平方米的大型办公空间均有提供。企业可根据自身发展需求和预算灵活选择适合的办公面积。

五、楼盘周边配套

中华保险华盛大厦周边配套设施完善，为企业和员工提供了丰富的生活和商务服务。医疗方面，周边有上海市徐汇区中心医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院青海路门诊部等医疗机构，为员工健康保驾护航。教育资源方面，上海市格致初级中学、上海少年儿童图书馆、上海音乐学院等学校和教育机构环绕周边，为员工子女教育提供了便利。购物方面，仙乐斯广场、世茂商都、新世界城等购物中心近在咫尺，满足员工日常购物需求。

5. 上海科技京城

一、交通位置

上海科技京城位于上海市黄浦区北京东路668号，地理位置优越，交通便利。尽管直接提到距离地铁10号线支线的南京东路站约560米，但需要注意的是，实际上科技京城更靠近的是地铁1号线、2号线和8号线的站点，如人民广场站，这些线路能更直接地服务于科技京城的租户和员工。此外，门前还有多条公交线路站点，如公交19路、21路等，进一步增强了其交通便捷性。

二、楼盘介绍

上海科技京城由上海新黄浦置业股份有限公司与新加坡长立国际投资有限公司合资兴建，是一座建筑规模宏大、各项功能及设施完善的楼群。项目总占地面积约2.3850万平方米，总建筑面积约20.6万平方米，为5A智能化商办楼楼群。它由两幢各31层的智能化办公大楼、一座7层的中心商场以及近6万平方米的裙房组成，气势恢宏，雄踞一方。科技京城于1997年竣工，1998年9月28日由市政府命名为“上海科技京城”，并沿用至今。作为本市市中心区域内唯一一家高科技创业园区，科技京城已经形成了“一园多基地”格局的科技园区和各项配套体系，包括国家集成电路设计上海产业化基地、上海集成电路设计孵化基地等多个重要基地。

三、出租租金

上海科技京城的出租租金在3.9~3.9元/m²/天之间（此价格范围可能因不同楼层、朝向及装修状况等因素有所变动）。请注意，实际租金可能会根据市场供需情况和大厦空置面积的变化而有所调整。

四、出租面积

科技京城提供多样化的出租面积选择，租赁面积范围广泛，从100㎡至1700㎡不等，可以满足不同规模企业的办公需求。空间布局灵活多样，可根据企业需求进行合理划分。

五、楼盘周边配套

商业配套：科技京城周边商业氛围浓厚，紧邻南京路步行街和福州路文化街等商圈，汇聚了众多国内外品牌旗舰店、购物中心和餐饮娱乐场所，为企业员工提供了丰富的购物和休闲选择。

文化景点：周边还有多处景点和历史建筑，如上海博物馆、城隍庙、豫园等，不仅丰富了员工的业余生活，也为企业营造了浓厚的文化氛围。

交通设施：如前所述，科技京城交通便利，紧邻多条地铁线路和公交线路站点，方便员工出行。

其他服务：科技京城内还设有完善的物业服务体系和综合配套服务体系，包括企业工商登记、年检、高新企业认定、成果转化、人才引进、技术产权交易等一站式服务，为企业提供了极大的便利。