上海浦东新区金桥开发区写字楼出租：3-4元租金尊享高端商务环境

1. 金桥CRO生研湾

楼盘位置与交通：
金桥CRO生研湾坐落于上海市浦东新区的金桥板块，具体地址为锦绣东路2777弄，紧邻申江路，地理位置优越。该园区不仅处于上海市生物医药产业“1+5+X”规划中的大张江范围内，更是新型生物医药CRO（Contract Research Organization，合同研究组织）开放创新平台的重要载体。交通方面，园区周边交通网络四通八达，距离地铁14号线金粤路站仅几步之遥，极大地方便了员工的日常通勤。此外，从园区出发，仅需5分钟即可驶入中环，10分钟内即可轻松抵达张江核心区和外高桥保税区，为企业的物流运输和业务拓展提供了极大的便利。同时，周边还有多条公交线路如42路、573路等覆盖，进一步丰富了出行选择。

楼盘介绍：
金桥CRO生研湾作为新型生物医药CRO开放创新平台，致力于打造一个集研发、孵化、转化于一体的综合性生物医药产业园区。园区内预计将集聚各类生物医药实验室，通过提供先进的研发设施、的技术支持和完善的产业服务，助力创新医药研发项目的加速推进。同时，园区还注重生态环境的营造，力求为入驻企业提供一个舒适、绿色、健康的办公环境。

出租租金与面积：
目前，金桥CRO生研湾提供多种规格的办公及研发空间供企业选择，出租租金为3.5~3.5元/m²/天（注：此处租金范围可能因具体楼层、朝向等因素有所差异，请以实际洽谈为准）。出租面积灵活多样，满足不同规模企业的需求，无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

楼盘周边配套：
金桥CRO生研湾周边配套设施完善，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。周边商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐等一应俱全；教育资源丰富，有多所优质学校供员工子女就读；同时，园区还紧邻多家医疗机构，为员工的健康保驾护航。此外，园区还注重打造企业文化氛围，定期举办各类交流活动，促进入驻企业之间的合作与共赢。

2. 蓝村大厦

交通位置：
蓝村大厦坐落于上海市浦东新区的繁华地段，具体地址为东方路1381号，地理位置极为优越。该大厦紧邻地铁6号线蓝村路站，出行极为便捷。更为难得的是，小区门口即是地铁4号线的站点，双轨交汇，让您的通勤选择更加多样和灵活。周边道路网络发达，东方路作为城市主干道之一，连接着浦东新区的多个重要商圈和交通枢纽，为您的商务出行提供了极大的便利。

楼盘介绍：
蓝村大厦以其独特的商业氛围和优越的地理位置吸引了众多企业和商家的青睐。大厦外观现代大气，内部装修豪华典雅，为入驻企业提供了高品质的办公环境。大厦内部分布着多种规格的办公空间，满足不同企业的需求。同时，大厦还配备了先进的安防系统和完善的物业服务，确保入驻企业的安全和舒适。

出租租金与面积：
蓝村大厦的出租租金范围在3.5~7.0元/m²/天之间，具体租金根据楼层、朝向、装修等因素有所不同。出租面积灵活多样，从小型工作室到大型办公区域应有尽有，满足不同规模企业的需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

楼盘周边配套：
蓝村大厦周边配套设施丰富多样，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。首先，大厦周边商业气氛浓厚，各类商铺林立，购物、餐饮、娱乐等一应俱全。特别是附近的蓝村火锅一条街，更是吸引了众多食客前来品尝。此外，塘桥公园近在咫尺，为忙碌的上班族提供了一个放松身心的好去处。易初莲花、国美电器等大型商场和家电连锁店的入驻，更是为周边居民和上班族提供了极大的便利。这些周边配套设施的完善，不仅提升了蓝村大厦的居住品质，也为企业的发展提供了有力的支持。

3. 东方万国企业中心

交通位置：
东方万国企业中心坐落于上海市浦东新区新金桥路1599号，地理位置优越，占据自贸金桥片区的中心地段，紧邻中环，交通四通八达。该中心距离地铁12号线金海路站不远，为员工通勤提供了极大的便利。周边道路网络完善，无论是自驾还是公共交通，都能轻松到达市区各大商圈和交通枢纽。

楼盘介绍：
东方万国企业中心占地95530平米，建筑面积近30万平方米，是一个集研发、办公、商务于一体的大型综合性园区。园区由10栋现代化的研发办公楼物业围绕下沉式广场而建，每栋楼的面积从16000平米到23000平米不等，规模宏大，气势磅礴。这些办公楼不仅完全按照国际5A级写字楼标准进行设计建造，还着重考虑了当前国际高端研发办公物业的发展趋势及服务品质要求。园区引入了以现代网络信息技术为依托的“智慧商务园区”服务理念，为入驻企业提供高效、便捷、智能的办公环境。同时，园区内还提供迎合市场需求且灵活分隔的多功能可变空间，以满足不同企业的个性化需求，支持各入驻企业的蓬勃发展。

出租租金：
东方万国企业中心的出租租金范围在3.7~4.1元/m²/天之间，具体租金根据楼层、朝向、装修等因素有所不同。这一租金水平在自贸金桥片区乃至整个浦东新区都具有一定的竞争力，为入驻企业提供了高性价比的办公空间。

出租面积：
园区内的办公空间面积多样，从小型办公室到大型整层或跨层空间均有提供。企业可以根据自身需求选择合适的面积进行租赁，无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公场所。

楼盘周边配套：
东方万国企业中心周边配套设施完善，生活便利。园区周边世界500强企业环绕，商业氛围浓厚，为入驻企业提供了良好的商务环境。此外，园区还近邻碧云国际社区，居住环境优雅，生活品质高。周边还有多个公园绿地和休闲场所，如金桥公园等，为员工提供了丰富的业余生活选择。同时，园区周边餐饮、购物、娱乐等配套设施一应俱全，满足了入驻企业和员工的日常生活需求。

4. 锦绣申江华虹创新园

一、交通位置

锦绣申江华虹创新园坐落于上海市浦东新区锦绣东路2777弄，地理位置优越，交通网络四通八达。该园区紧邻地铁12号线金海路站，步行距离适中，为园区内的企业员工提供了便捷的公共交通出行方式。此外，周边道路网络发达，多条公交线路穿梭其间，自驾出行也同样方便，能够快速连接上海市区的各个重要节点。

二、楼盘介绍

锦绣申江华虹创新园作为华虹集团下属华虹置业精心打造的现代化高科技产业园区，不仅承载着企业研发与办公的功能，更将创意科技、生态环保、人文科技等理念融入其中，打造了一个集科技、绿色、人文于一体的综合型产业园区。园区建筑设计独特，风格现代，内部空间布局合理，充分满足企业对于高效办公和舒适环境的需求。同时，园区内还配备了先进的科研设施和完善的商业配套，为入驻企业提供了全方位的支持和服务。

三、出租租金

锦绣申江华虹创新园的出租租金相对合理且具有竞争力，目前租金范围在3.0~3.3元/m²/天之间（具体租金可能因楼层、朝向等因素有所差异，请以实际洽谈为准）。这一租金水平不仅体现了园区的现代化设施和优质服务，也为企业提供了高性价比的办公空间选择。

四、出租面积

园区内提供了多种面积的办公空间供企业选择，从小型工作室到大型办公区域应有尽有，满足不同规模企业的需求。出租面积灵活多样，企业可以根据自身的发展阶段和业务需求来选择合适的办公空间，实现资源的优化配置。

五、楼盘周边配套

锦绣申江华虹创新园周边配套设施完善，生活便利。周边商业氛围浓厚，各类餐饮、购物、娱乐等场所一应俱全，为员工提供了丰富的业余生活选择。同时，园区还靠近多个居民小区和公园绿地，环境优美，空气清新，为企业员工提供了一个良好的居住和休闲环境。此外，园区周边还有多家金融机构、医疗机构和教育机构等配套设施，为企业的日常运营和员工的生活提供了全方位的支持和保障。

5. 金桥万创中心

一、交通位置

金桥万创中心位于上海市浦东新区冀桥路700号，地理位置优越，交通便利。该中心距离地铁9号线金吉路站仅728米，步行即可轻松到达，为员工通勤提供了极大的便利。此外，周边还有多条公交线路覆盖，如1130路、987路、790路等，进一步丰富了出行选择。自驾方面，中心紧邻中环和外环，可快速连接市区各大商圈和交通枢纽。

二、楼盘介绍

金桥万创中心作为上海浦东新区的创新创业孵化基地，集商务办公、文化交流等多功能于一体，是万科集团旗下的重要项目。该中心总建筑面积约为110,000平方米，地上部分主要由6层楼的甲级写字楼组成，设计独特且注重环保，充分体现了可持续发展理念。中心内部配备了现代化办公设施和商业配套，如独立空气调节系统、先进的网络系统和严密的门禁系统等，确保了办公环境的舒适与安全。此外，中心还设有大型会议厅、媒体中心、VIP商务贵宾室等配套设施，满足企业举办各类会议和展览的需求。

三、出租租金

金桥万创中心的出租租金较为稳定，目前日租金均价在3.8元/m²/天左右（请注意，租金可能根据市场情况有所浮动，具体租金请以实际洽谈为准）。这一租金水平在浦东新区乃至整个上海市都具有一定的竞争力，为入驻企业提供了高性价比的办公空间。

四、出租面积

金桥万创中心提供多种面积的租赁选择，以满足不同企业的需求。具体出租面积包括95平米、143平米、180平米等多种规格，以及更大面积的办公空间。这些空间可根据企业需求进行灵活分割和布局，以满足企业的个性化需求。

五、楼盘周边配套

金桥万创中心周边配套设施完善，生活便利。周边商业氛围浓厚，拥有金桥太茂购物广场、金桥国际购物广场等大型购物中心，以及喆啡酒店、龙湖丽笙酒店等品牌酒店，为入驻企业和员工提供了丰富的购物和住宿选择。此外，周边还有中国银行、工商银行等多家金融机构，以及上海理工大学、上海第二工业大学等高等院校，为企业的金融服务和人才招聘提供了便利条件。同时，中心周边还有多个居民小区和健康服务机构，如上海沪东医院门诊、华山医院东院等，为企业员工提供了良好的居住和医疗环境。