上海浦东新区川沙低成本办公新选择：5元以下写字楼招商精选

新食尚都市食品产业园

交通位置：
新食尚都市食品产业园坐落于上海市浦东新区宣桥镇宣春路41号，地理位置优越，紧邻主要交通干线，便于物流运输及企业日常通勤。周边道路网络发达，连接外环高速、沪南公路等主干道，可快速通达上海市区及周边区域，为入驻企业提供便捷的交通条件。

楼盘介绍：
新食尚都市食品产业园自1995年3月28日创办以来，经过数十年的发展，已成为集研发、种养殖、加工、冷链物流及销售于一体的综合性产业园。园区占地面积广阔，环境优美，配套设施完善，目前已有超过850家注册企业入驻，吸纳就业人员达9000余人。2021年，园区实现了显著的经济效益，累计纳税4.8亿元，工业总产值高达70亿元，是行业的佼佼者。

出租租金：
园区提供灵活多样的租赁方案，当前出租租金为2.5~2.5元/m²/天（请注意，此处的租金范围表述可能存在笔误，通常租金会有不同的区间或固定值，这里假设为统一标准或特定优惠价），旨在为企业提供高性价比的办公及生产空间。

出租面积：
关于出租面积，具体信息需根据企业需求及园区现有空置情况而定。园区内设有多种规格的厂房、办公室及仓储空间，可满足不同规模企业的需求，从几十平米到数千平米不等，支持定制化租赁服务。

楼盘周边配套：

物流配套：园区内建有先进的冷链物流系统，确保食品从生产到销售的全程保鲜，同时周边有多家物流公司，为企业提供便捷的物流运输服务。

生活配套：周边生活设施齐全，包括餐饮、住宿、购物等，满足员工日常生活需求，营造舒适的工作环境。

商务配套：园区设有商务中心，提供会议、展览、培训等一站式服务，助力企业拓展业务、提升品牌形象。

政策支持：作为产业的重点园区，新食尚都市食品产业园享受政府多项政策扶持，包括税收优惠、资金补贴、人才引进等，为企业发展保驾护航。

上海航空大厦（独栋）

一、交通位置

地址：江镇路1909号，位于上海市浦东新区，地理位置优越。

地铁交通：距离地铁2号线浦东机场站较近，但具体步行距离可能需结合实际情况考虑（有资料提及地铁2号线海天三路站距离商务楼1470.98米）。同时，商务楼也靠近磁悬浮列车站，为租户和员工提供了便捷的公共交通选择。

周边交通：周边有多条公交线路经过，包括川沙3路、浦东28路等，方便员工通勤和日常出行。

二、楼盘介绍

上海航空大厦是一座独栋的商务办公楼，建成于1990年，楼栋总数为1栋，共计房屋11户。其设计现代化，内部设施齐全，各层均有独立花园阳台，适合设计公司等需要良好办公环境的企业入驻。

物业管理由翌成创意资产运营管理(上海)股份有限公司负责，物业费为25元/平米·月，确保了楼宇的日常维护和管理的性与高效性。

三、出租租金与出租面积

出租租金：5.0~5.0元/m²/天，具体租金可能因楼层、朝向及租赁期限等因素有所调整，建议直接联系物业管理方获取新信息。

出租面积：提供多种规格的办公空间供选择，出租面积范围从1760m²至3500m²不等，满足不同企业的租赁需求。

四、楼盘周边配套

商务配套：周边可能配备有商务中心、会议室等商务设施，方便企业进行商务活动和会议。

生活配套：商务楼周边应配备有餐饮、购物等生活设施，满足员工和访客的日常需求。但具体配套情况需以实地考察为准。

医疗配套：附近可能有多家医院和诊所，为员工提供优质的医疗保障。但具体医疗设施情况需结合新资料进行查询。

教育资源：周边可能分布有学校等教育资源，为企业员工子女提供良好的教育环境。但具体教育资源情况需根据新信息进行确认。