上海浦东新区外高桥：3元以下租金写字楼，招商火热进行中

1. 富士康控股集团大厦

交通位置：
富士康控股集团大厦傲立于上海市浦东新区英伦路396号，地理位置优越，紧邻上海的重要经济区域。大厦距离地铁6号线外高桥保税区南站仅约1808.61米，便捷的轨道交通网络让企业员工通勤无忧，同时也便于商务出行和物流运输。周边道路四通八达，驱车前往市中心及各大商圈均十分便利。

楼盘介绍：
该大厦作为富士康控股集团的标志性建筑，总楼层数为5层，整体设计现代而实用，总面积达到30489.50平方米，其中地下部分拥有7300平方米的广阔空间，可用于停车或其他辅助功能。大厦不仅具备优越的办公环境，还特别适合作为环评实验室使用，为科研及创新型企业提供了理想的场所。

出租租金：
为了满足不同企业的需求，富士康控股集团大厦提供了极具竞争力的租金价格，目前租金范围在1.2至1.5元/m²/天之间，为企业节省运营成本，助力企业快速发展。

出租面积：
大厦提供灵活多样的租赁面积选择，无论是初创型企业还是成熟企业，都能在这里找到适合的办公空间。无论是整层租赁还是分区租赁，大厦都能根据企业的具体需求进行定制，确保空间利用大化。

楼盘周边配套：
周边配套设施完善，商业氛围浓厚。大厦周边分布着众多餐饮、购物、娱乐等生活设施，为员工提供了丰富多样的休闲选择。同时，周边还有多家银行、酒店及商务中心，为企业提供了便捷的商务服务。此外，该区域教育资源丰富，为企业的长远发展提供了坚实的人才基础。

2．松港U库

一、交通位置

松港U库位于上海市浦东新区富特南路301号，地处外高桥保税区核心区域，交通十分便利。该楼盘距离地铁6号线外高桥保税区南站约1928米，周边还有多条公交线路经过，如406路、774路、1016路等，可快速连接城市各大区域。此外，该区域道路网络发达，自驾出行也十分便捷。

二、楼盘介绍

松港U库是一个集办公、展示、仓储等功能于一体的创意园区，总建筑面积达到10500平方米，共三层。园区内每个出租单元均有独立地址，可注册保税区内各类型texu许可行业（如医疗器械一二三类、进出口权、食品流通、红酒饮料、进口肉制品乳制品等），满足企业的多样化需求。园区整体装修风格现代且富有创意，为企业提供了舒适的办公环境。

三、出租租金

松港U库的租金范围大致在1.3~1.3元/m²/天（注意：此租金范围可能存在误差，因为在实际中租金可能会根据具体面积、楼层、装修等因素有所调整）。这样的租金水平在浦东新区外高桥地区具有较高的性价比，适合各类企业入驻。

四、出租面积

松港U库提供了多种面积的出租单元供企业选择，从40平方米的小型办公室到2000平方米的大型办公空间不等。不同面积的出租单元可容纳的工位数量也不同，如110平方米的单元可容纳12-24个工位，而2000平方米的单元则可容纳267-533个工位。这样的灵活性使得企业可以根据自身规模和需求选择合适的办公空间。

五、楼盘周边配套

松港U库周边配套设施完善，生活便利。周边有多个购物中心、超市和餐厅，如自贸壹号嘉满利便利店、GAMINRIL嘉满利便利店、自贸壹号餐厅等，满足员工的日常生活和购物需求。此外，周边还有多家银行、酒店和商务中心，为企业提供便捷的商务服务。在教育方面，周边有多所幼儿园、小学和中学，为企业员工子女的教育提供了便利条件。

3. 万嘉商业广场

一、交通位置

万嘉商业广场坐落于浦东新区高行镇东靖路1881号，紧邻金高路，地理位置得天独厚，位于金桥出口加工区和外高桥保税区的交汇中心地带。该区域交通网络四通八达，距离地铁12号线杨高北路站仅约1519米，步行或骑行即可轻松到达，为员工通勤提供了极大便利。此外，周边公交线路丰富，可快速连接浦东及上海其他区域，满足企业日常出行需求。

二、楼盘介绍

万嘉商业广场集商务办公、商业配套于一体，是浦东高行地区的标志性建筑之一。办公区域主要集中在万嘉大厦的五层至十层，每层均设有多个独立办公单元，面积选择多样，从几十平方米到几百平方米不等，可根据企业的不同需求进行灵活组合。办公区域房型方正、采光充足，营造出宽敞明亮的办公环境。此外，万嘉商业广场按照5A级办公标准设计，配备了智能化办公系统、智能化安保系统以及电子商务系统等先进设施，全方位提升企业的办公效率和舒适度，打造尊贵的企业形象。

三、出租租金

万嘉商业广场的出租租金约为2.0~2.0元/m²/天（请注意，实际租金可能会根据市场情况、楼层、装修等因素有所浮动）。这一租金水平在浦东高行地区具有较高的性价比，既保证了企业的办公品质，又有效控制了运营成本。

四、出租面积

万嘉商业广场的出租面积多样，从几十平方米的小型办公室到几百平方米的大型办公空间均有提供。企业可以根据自身规模和需求选择合适的办公面积，实现空间的大化利用。同时，万嘉商业广场也支持办公区域的灵活组合，满足企业不同阶段的办公需求。

五、楼盘周边配套

万嘉商业广场周边配套设施完善，生活便利。周边有多个购物中心、超市、餐饮店等商业设施，如万嘉广场购物中心、联华超市等，满足员工的日常生活和购物需求。此外，周边还有多家银行、酒店、商务中心等商务服务设施，为企业提供便捷的商务支持。在教育方面，周边有多所幼儿园、小学和中学，为企业员工子女的教育提供了便利条件。同时，万嘉商业广场还紧邻多个公园和绿地，为员工提供了良好的休闲环境。

4. 京贸大厦

一、交通位置

京贸大厦位于上海市浦东新区富特北路500号，地理位置优越，交通便利。该楼盘距离地铁6号线航津路站仅约807米，步行即可轻松到达地铁站，为员工通勤提供了极大便利。此外，周边还有多条公交线路经过，如保税区公交5号线、保税区公交1号线等，可快速连接浦东及上海其他区域。

二、楼盘介绍

京贸大厦是一座高品质的写字楼项目，由上海陆欲科技有限公司开发。大厦总楼层为4层（另有说法为5层），总建筑面积约为6089平方米（也有说法为5400平方米），标准层高3.5米，实用率高达70%。大厦内部精装修，注重舒适度和细节，配备高效节能的空气处理系统和安全稳定的电梯系统（客梯2部，货梯1部），是企业理想的营商环境。此外，大厦的物业管理由京贸物业负责，物业费为6元/㎡/月，车位充足，车位月租金为200元/月。

三、出租租金

京贸大厦的出租租金范围大致在1.3~1.3元/m²/天之间（请注意，实际租金可能会根据市场情况、楼层、装修等因素有所浮动）。这样的租金水平在浦东新区外高桥地区具有较高的性价比，适合各类企业入驻。

四、出租面积

京贸大厦提供了多种面积的出租单元供企业选择，包括建筑面积110㎡、130㎡、149㎡、188㎡、200㎡、300㎡、400㎡、500㎡、800㎡、1001㎡、1500㎡以及2000㎡等多种规格。不同面积的出租单元可容纳的工位数量也不同，如110平方米的单元可容纳12-24个工位，而2000平方米的单元则可容纳267-533个工位。这样的灵活性使得企业可以根据自身规模和需求选择合适的办公空间。

五、楼盘周边配套

京贸大厦周边配套设施完善，生活便利。在医疗方面，周边有上海永远幸妇科医院、上海市第七人民医院等医疗机构，为员工健康提供保障。教育方面，高桥中学、上海海事大学附属职业技术学校等学校环绕四周，为企业员工子女的教育提供了便利条件。购物方面，上海市进口商品免税店、上海自贸区进口商品销售中心等多个购物中心和超市近在咫尺，满足员工的日常购物需求。此外，周边还有多家银行、酒店、餐厅等商务和生活服务设施，为企业提供全方位的便利和支持。

5. 中航材大厦

一、交通位置

中航材大厦傲立于上海市浦东新区外高桥保税区美盛路55号，地理位置优越，交通极为便利。该大厦紧邻地铁6号线航津路站，距离仅约286米，步行几分钟即可轻松到达地铁站，无论是员工通勤还是商务出行都极为便捷。此外，周边还有多条公交线路穿梭其间，构建了四通八达的交通网络，确保企业能够迅速连接上海各大商圈及交通枢纽。

二、楼盘介绍

中航材大厦是一座集现代化办公、高效运营于一体的综合性楼宇，总建筑面积达到14395.49平方米，占地面积为10,005.00平方米。大厦由五座独立的楼宇组成，各具特色，满足不同企业的办公需求。

1号楼：三层钢筋混凝土框架结构，建筑面积为5255.14平方米，空间宽敞明亮，适合中大型企业作为总部或研发中心。

2号楼：八层钢筋混凝土框架结构，建筑面积达7366.51平方米，楼层可灵活分隔，满足不同规模企业的办公需求，是成长型企业的理想选择。

3号楼至5号楼：均为一层钢筋混凝土框架结构，分别拥有25平方米、14.26平方米和1734.58平方米的建筑面积，适合作为小型办公室、会议室或展示空间等。

大厦整体设计现代，功能布局合理，配备有先进的办公设施和智能化管理系统，为企业营造了一个高效、舒适的办公环境。

三、出租租金

中航材大厦的出租租金约为1.8~1.8元/m²/天（请注意，实际租金可能会根据市场情况、楼层、装修等因素有所浮动）。这一租金水平在浦东新区外高桥保税区具有较高的性价比，既保证了企业的办公品质，又有效控制了运营成本。

四、出租面积

中航材大厦提供了多样化的出租面积选择，从几十平方米的小型办公室到几千平方米的大型办公空间均有提供。企业可以根据自身规模和需求选择合适的办公面积，实现资源的大化利用。同时，大厦也支持办公区域的灵活组合和分隔，满足企业不同阶段的办公需求。

五、楼盘周边配套

中航材大厦周边配套设施完善，生活便利。在商务方面，周边有众多商务酒店、会议中心等设施，为企业提供便捷的商务支持。此外，还有多家银行、金融机构驻扎于此，满足企业的金融需求。在生活方面，周边有多个购物中心、超市、餐饮店等商业设施，为员工提供了丰富的购物和餐饮选择。同时，周边还有公园绿地等休闲场所，为员工提供了良好的放松环境。