上海浦东世博前滩商务区新机遇写字楼招商，尽享7-9元/天超值优惠

1. 前滩信德中心

一、交通位置

地址：上海市浦东新区高青西路677号，位于前滩东南角31号地块，地理位置优越。

地铁交通：距离地铁6号线东方体育中心站约604米，步行即可轻松到达，为入驻企业员工提供了便捷的通勤条件。

二、楼盘介绍

项目概况：前滩信德中心是集甲级写字楼、演艺中心、酒店及商业中心于一体的首席娱乐综合体项目，总投资超过60亿人民币。项目由巴马丹拿集团担纲主创建筑设计，秉承“以人为本”的设计理念，融合智能、人性、个性、自由、效率等要素，致力于打造前滩乃至上海的标志性文化中心。

建筑特色：项目总建筑面积达21.3万平方米，包括一栋甲级写字楼，其设计现代且高效，满足企业高端办公需求；演艺中心则是项目的亮点之一，计划建设一个2500座位的多功能剧场及若干小剧场，配备完善的设施，旨在成为文化演出的重要场所；酒店和商业中心的加入，进一步丰富了项目的功能业态，提升了区域的商务与文化氛围。

三、出租租金

租金范围：前滩信德中心的甲级写字楼出租租金在6.5~7.5元/m²/天之间，具体租金根据楼层、朝向、装修标准及租赁期限等因素有所不同。

四、出租面积

面积选择：项目提供多样化的出租面积选择，满足不同规模企业的办公需求。具体出租面积可根据企业实际情况进行灵活分割和组合。

五、楼盘周边配套

商业配套：项目自身即包含一个商业中心，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，为入驻企业员工及周边居民提供便利。此外，前滩区域还汇聚了多个大型购物中心和商业街区，如太古里等，进一步丰富了商业配套资源。

文化娱乐：演艺中心作为项目的核心组成部分，将定期举办各类文化演出、艺术展览等活动，为文艺爱好者和都市百姓提供丰富的文化娱乐体验。

2. 前滩国际广场

一、交通位置

地址：浦东新区东育路255弄4号A座3F（注：实际办公地点可能因楼层指引而有所差异，但项目主体位于企荣路90号）。

地铁交通：项目紧邻地铁6号线东方体育中心站，距离约179米，是真正的地铁上盖物业，出行极为便捷。未来还将有19号线（在建）在此交汇，进一步提升区域交通优势。

二、楼盘介绍

设计理念：前滩国际广场由国际设计公司Gensler与华东建筑院强强联手打造，融合了现代设计理念与高端商务需求。

建筑规模：占地面积1.8万平方米，总建筑面积约14.2万平方米，包括一栋26层高的办公塔楼、4层商业裙房“陆家嘴广场L+Plaza”商场及3层地下空间。办公塔楼总高130米，地上30层，得房率高达75-78%。

设施配置：项目配备智能派梯系统，共有12部电梯分区运行，确保高效通行。空调系统采用VAV空调+新风系统，并具备PM2.5过滤功能，营造健康舒适的办公环境。高标准交付，各楼层预留可拆卸楼板、上下水接口及幕墙通风器，满足企业多样化需求。

三、出租租金

租金范围：前滩国际广场的出租租金在6.5~8.0元/m²/天之间，具体租金根据楼层、朝向、装修标准及租赁期限等因素有所不同。请注意，文中提及的租赁均价6.6-8.6元/㎡/天可能因市场波动而有所调整，请以新信息为准。

四、出租面积

面积选择：项目提供多样化的出租面积选择，从满足小型创业公司到大型跨国企业总部办公需求的各种面积段均有覆盖。具体出租面积可根据企业实际情况进行灵活分割和组合。

五、楼盘周边配套

商业配套：项目自带4层商业裙房“陆家嘴广场L+Plaza”商场，同时周边还汇聚了前滩太古里、L+MALL、香格里拉等众多高端商业综合体，形成前滩核心商业街区，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为企业提供丰富的商务与生活配套。

生态环境：前滩区域注重生态环境建设，周边分布有多个公园绿地和滨江景观带，为员工提供了良好的工作之余的休闲放松空间。