解锁上海静安区静安寺7-9元/m²/天租金写字楼投资潜力！

1. 东方海外大厦

一、交通位置

地址：位于上海市静安区延安中路841号，地理位置优越。

地铁距离：距离地铁7号线静安寺站约566米，步行仅需几分钟即可到达，交通极为便捷。此外，周边公交线路众多，可轻松连接城市各个角落。

二、楼盘介绍

总建筑面积：80,332平方米，规模宏大，彰显企业实力。

楼层结构：大厦共二十六层，其中地下设有三层车库，为入驻企业提供充足的停车空间。大厦内部布局合理，二至三层为的梅园村酒家，为商务洽谈和休闲聚餐提供高品质选择；五至二十一层为纯办公楼区域，满足各类企业的办公需求；二十二至二十六层则为豪华商务套间，专为追求高端商务体验的企业量身定制。

建筑风格与设施：大厦设计现代，设施齐全，包括高速电梯、智能化安防系统、中央空调等，确保入驻企业享受舒适、安全的办公环境。

三、出租租金

租金范围：7.5~8.0元/m²/天，具体租金根据楼层、面积、装修等因素有所差异。

四、出租面积

面积选择：大厦提供多种面积的办公空间供租户选择，从标准办公室到整层租赁，再到豪华商务套间，满足不同规模企业的办公需求。具体出租面积可根据企业实际需求和预算进行灵活调整。

五、楼盘周边配套

酒店配套：毗邻锦沧文华酒店、波特曼香格里拉酒店、上海新锦江大酒店、花园酒店、上海贵都大酒店及希尔顿酒店等多家五星级酒店，为商务出行和接待提供便利。

商业配套：周边商厦林立，商业氛围浓厚。香港汇丰银行、港龙航空、东方航空等大机构均在此设有办事处，专营的迪生百货及quchenshi药房等也已入驻，满足企业和员工的日常商务与生活需求。

其他配套：大厦周边还有银行、餐饮、咖啡厅等多样化的配套设施，为入驻企业和员工提供全方位的服务和支持。

2. 愚园108大厦

一、交通位置

地址：位于上海市静安区愚园路108号，地理位置得天独厚。

地铁距离：紧邻地铁7号线静安寺站，距离仅约297米，步行即可轻松到达，极大地方便了员工的日常通勤与客户的商务访问。

二、楼盘介绍

建筑特色：愚园108大厦以其独特的建筑风格和现代化的设计理念，在静安区内独树一帜。大厦内部环境优雅，采光良好，为入驻企业提供了高品质的办公空间。

办公环境：大厦注重办公环境的舒适度与实用性，配备了先进的办公设施与智能化的管理系统，确保企业能够高效、便捷地开展工作。

三、出租租金

租金范围：目前愚园108大厦的出租租金在7.2~7.5元/m²/天之间，具体租金根据楼层、面积、装修等因素有所不同。这一租金水平在静安区内具有较高的性价比，适合各类企业入驻。

四、出租面积

面积选择：大厦提供多样化的出租面积选择，从小型工作室到大型整层办公空间均有涵盖。企业可根据自身规模与需求，灵活选择适合的办公面积。

五、楼盘周边配套

商业配套：愚园路作为上海的历史文化街区，周边商业氛围浓厚。大厦周边分布着众多餐饮、购物、休闲等场所，为企业员工提供了丰富的业余生活选择。

商务配套：此外，大厦周边还聚集了众多企业、金融机构及商务服务机构，为企业之间的合作与交流提供了便利条件。

公共设施：距离静安寺公园等公共绿地不远，员工可在工作之余享受自然的宁静与舒适。同时，周边银行、医院等公共设施一应俱全，为入驻企业提供了全面的生活与工作支持。

3. 上海阿波罗大厦

一、交通位置

地址：位于上海市静安区延安中路1440号，占据城市核心地段。

地铁距离：紧邻地铁7号线静安寺站，距离仅约243米，步行即可轻松抵达，交通极为便捷，为企业员工及访客提供了极大的便利。

二、楼盘介绍

甲级涉外商务楼：上海阿波罗大厦作为甲级涉外商务楼，以其zhuoyue的地理位置、优质的服务、独特的公园环境以及便捷的交通条件，享誉海内外。这里是众多跨国公司争相入驻的理想之地。

即时办公室特色：大厦特别推出即时办公室服务，以“省时、省事、省心、省钱、即租即住”为核心理念，为中小企业及外商提供灵活高效的办公解决方案。即时办公室以小而精的设计理念，配备高品位进口办公家具，并免除管理费、水电费、空调费、保洁费等额外开支，让入驻企业无后顾之忧。

涉外服务：阿波罗大厦还提供代办涉外公司办事处登记注册等一站式服务，为外商在华开展业务提供全方位的支持与便利。

三、出租租金

租金范围：目前阿波罗大厦的出租租金为统一的8.0元/m²/天，价格透明，无隐藏费用，确保入驻企业能够清晰掌握成本预算。

四、出租面积

面积选择：大厦提供多种面积的即时办公室供企业选择，无论是初创企业还是中小型企业，都能在这里找到适合的办公空间。具体面积可根据企业需求进行灵活调整。

五、楼盘周边配套

公园环境：阿波罗大厦是唯一座落于市中心公园的商务楼，周边绿树成荫，环境优雅，为企业员工提供了一个远离喧嚣、宁静舒适的办公环境。

商业配套：大厦周边商业氛围浓厚，餐饮、购物、休闲等场所一应俱全，满足企业员工及访客的多样化需求。

商务配套：此外，大厦周边还聚集了众多企业、金融机构及商务服务机构，为企业之间的合作与交流提供了丰富的资源与机会。

公共设施：周边公共设施完善，包括银行、医院、邮局等，为入驻企业提供了全面的生活与工作支持。

4. 晶品中心

一、交通位置

地址：位于上海市静安区愚园路68号，地理位置优越。

地铁连接：晶品中心位居静安寺交通枢纽上盖，地下一层直接与地铁2号线、7号线及在建的14号线相连，形成了四通八达的交通网络。距离地铁7号线静安寺站约303米，步行即可轻松到达，极大地方便了顾客和员工的出行。

二、楼盘介绍

商业地标：作为静安区的新晋商业地标，晶品中心凭借其独特的地理位置和精心的规划设计，致力于打造成为集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业体。

定位与愿景：丰泰地产投资资产管理董事吴财琴女士表示，晶品中心旨在通过清晰的定位、不断完善的配套设施服务，为消费者提供的购物体验。这里将成为沪上精英白领、时尚达人们的新宠，引领都市生活的新风尚。

三、出租租金

租金范围：晶品中心的出租租金为统一的7.5元/m²/天，价格稳定且透明，为商家提供了可预测的成本控制基础。

四、出租面积

面积选择：晶品中心提供多样化的出租面积选择，以满足不同商家的经营需求。从精致小店到大型旗舰店，都能在这里找到合适的展示空间。具体面积可根据商家需求进行灵活划分和调整。

五、楼盘周边配套

商业氛围：晶品中心周边商业氛围浓厚，与静安寺商圈紧密相连，汇聚了众多品牌和高端消费场所。这里不仅是购物的天堂，更是体验都市生活品质的理想之地。

公共设施：周边公共设施完善，包括银行、医院、邮局等一应俱全，为商家和顾客提供了便捷的生活服务支持。

人流汇聚：作为静安寺交通枢纽的重要组成部分，晶品中心每天吸引着大量的人流汇聚于此。这为商家带来了源源不断的客源和商机，助力商家实现商业成功。

5. 越商宝华大厦

一、交通位置

地址：位于上海市静安区武宁南路1号，地理位置优越。

地铁距离：距离地铁14号线武定路站仅160米，步行即可轻松到达，交通极为便捷。此外，周边还有多条公交线路可供选择，进一步提升了出行便利性。

二、楼盘介绍

开发商与建设：越商宝华大厦由上海新航房地产经营有限公司开发建设，并由上海安荣物业管理服务有限公司进行维护管理。该项目已获得绿色建筑二星级运行标识，体现了其环保与节能的设计理念。

建筑规模：大厦总建筑面积约为32185平方米，占地面积较大，为静安区又一高品质的5A写字楼。地上共20层，地下2层，层高净高3.2米，提供了充足的办公空间。

商业配套：地上2层为商业配套区域，面积约为2660.51平方米，为租客提供便捷的商业服务，满足日常办公和商务需求。

三、出租租金

租金范围：越商宝华大厦的出租租金为8.7~8.7元/m²/天，价格稳定且透明，为租户提供了可预测的成本控制基础。

四、出租面积

面积选择：大厦提供多样化的出租面积选择，以满足不同企业的规模需求。根据新信息，出租面积范围从214㎡到1160㎡不等，具体面积可根据企业需求进行灵活划分和调整。

五、楼盘周边配套

商务氛围：越商宝华大厦紧邻静安寺商圈，周边商务氛围浓厚，汇聚了众多企业和金融机构，为企业之间的合作与交流提供了丰富的资源与机会。

交通设施：除了便捷的地铁交通外，周边还有多条公交线路和出租车停靠点，方便员工和访客出行。

生活配套：大厦周边生活配套设施完善，包括银行、餐饮、便利店等一应俱全，为入驻企业员工提供了便捷的生活服务。

休闲娱乐：周边还有健身房、电影院等休闲娱乐场所，方便员工在工作之余放松身心。