上海静安区南京西路7-9元/天写字楼招商集锦：品质与性价比并存

1. 东方投资大厦

一、交通位置

地址：东方投资大厦位于上海市静安区南京西路699号，地理位置优越。

地铁：距离轨道交通13号线南京西路站非常近，步行仅需几分钟即可到达。此外，大厦还紧邻轨道交通2号线南京西路站，步行至该站也仅需短暂时间，交通极为便利。乘坐地铁可快速到达上海市区各个角落，包括浦东新区、虹桥火车站等。

二、楼盘介绍

建筑规模：东方投资大厦是一幢拥有5A甲级写字楼品质的地标性建筑，总建筑面积达到32579平方米。大厦总共拥有33层（地上31层，地下2层），单层净高2.60米，提供宽敞明亮的办公环境。整体设计现代简约，并充分考虑到使用者的需求与舒适度。

硬件设施：大厦配备了中央空调、消防系统等先进设施，为企业提供了安全稳定的办公环境。同时，大厦还拥有多部电梯（包括5部客梯和1部货梯），确保员工及物品的高效运输。

物业管理：物业管理由上海东方众鑫大厦物业管理有限公司负责，该公司具备丰富的物业管理经验，并拥有一支、高效的服务团队。

三、出租租金

租金范围：目前东方投资大厦的出租租金在7.6~8.0元/m²/天之间。请注意，租金可能随时间、市场供需等因素有所变化，具体租金需以实际咨询为准。

四、出租面积

面积范围：东方投资大厦提供的出租面积范围广泛，从小面积的93.03平方米到大面积的1410.67平方米不等，可根据客户的实际需求灵活出租。同时，也有其他信息表明出租面积从100平方米至1200平方米不等，具体面积可能因楼层、布局等因素而有所不同。

五、楼盘周边配套

商业配套：东方投资大厦周边商圈繁华，汇聚了各类商务、购物、餐饮、娱乐等资源。步行即可到达多家购物中心、电影院等娱乐场所，为员工提供了丰富的业余生活选择。此外，周边还有众多餐饮选择，无论是快餐还是餐厅，都能满足员工不同口味的需求。

商务配套：大厦周边还有多家银行、酒店等商务配套设施，为企业提供了便利的商务环境。无论是进行商务洽谈还是接待客户，都能在这里找到合适的场所。

2. 嘉禾中心

一、交通位置

地址：嘉禾中心位于上海市静安区江宁路268号，是城市核心区域的一处现代化商业办公综合体。

地铁：该楼盘距离地铁2号线、12号线和13号线的南京西路站非常近，步行仅需7分钟左右即可到达，交通极为便利。与内环高架和延安路高架无缝对接，便于在繁忙的都市中轻松穿梭。

二、楼盘介绍

建筑规模：嘉禾中心由26层建筑组成，但实际楼层为22层。每层标准建筑面积为2500平方米，可供分割的小办公面积为600平方米，总建筑面积达到46000平方米。层高设计为3.25米，净高2.9米，提供宽敞舒适的办公空间。

设计特色：楼层采用了100mm高的架空地板和可拆卸的金属天花板设计，既美观又实用，使得房率高达约70%。这种设计不仅提升了办公空间的品质，也满足了不同企业的个性化装修需求。

设施设备：嘉禾中心配备了9部客梯（高区5部，低区4部），另有货梯，确保高效的垂直交通。中心还安装了特灵冰机VAV系统空调，并具备PM2.5过滤功能，为租户提供清新健康的办公环境。

物业管理：物业管理由开发商顶禾控股自管，确保了物业服务的性和效率。作为开发商，顶禾控股致力于打造高品质的商业办公环境，满足现代企业的需求。

三、出租租金

租金范围：嘉禾中心的出租租金为7.0~7.0元/m²/天。请注意，租金可能随时间、市场供需等因素有所变化，具体租金需以实际咨询为准。

四、出租面积

面积范围：嘉禾中心提供的出租面积灵活多样，从600平方米起，可满足不同规模企业的办公需求。具体面积可根据企业实际情况进行分割和选择。

五、楼盘周边配套

商业配套：嘉禾中心周边环绕世贸商城、梅龙镇广场等商业明珠，与静安瑞吉酒店等超五星级酒店交相辉映。这些商业设施为租户和员工提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

交通配套：除了地铁交通便利外，嘉禾中心周边还有多条公交线路经过，进一步提升了该区域的交通便捷性。

其他配套：嘉禾中心周边还有银行、医院等公共服务设施，为企业和员工提供了全面的生活和工作支持。

3. 武定550

一、交通位置

地址：武定550位于上海市静安区武定路550号，地处静安区江宁板块。

地铁：该楼盘距离地铁13号线江宁路站约732米，步行即可轻松到达。此外，周边还有地铁7号线昌平路站（约705米）和地铁12号线汉中路站（约1000米），为租户和员工提供了便捷的公共交通选择。

二、楼盘介绍

历史背景：武定550（又称Build550）曾是英国人于1940年建造的办公大楼，后经过毕佑德物业管理(上海)有限公司的大规模改造，成为了一栋集办公室和精品店合一的独特建筑。改造过程中，毕佑德物业以全新的、现代的设计理念对空间进行规划，将武定550打造成了一个独特而舒适的办公环境。

建筑特色：武定550共有4个地上层，层高净高为3.5米，总建筑面积为1500平方米。楼内大量使用半透明玻璃，既保证了较高的个人隐私，又营造出开放、友好、舒适的办公环境。精致的玻璃楼梯从楼上环绕至办公室和会议室，为租户提供了便捷和美观的通行方式。

物业管理：物业管理由毕佑德物业管理(上海)有限公司负责，物业费为30元/平米•月。该公司以其的服务水平和丰富的管理经验，为租户提供了高质量的物业服务。

三、出租租金

租金范围：武定550的出租租金为8.0~8.0元/m²/天。请注意，租金可能随时间、市场供需等因素有所变化，具体租金需以实际咨询为准。

四、出租面积

面积范围：武定550提供的出租面积多样，从50平方米到120平方米不等，也有信息表明可租面积可达135平方米。租户可以根据自身需求选择合适的办公空间。

五、楼盘周边配套

商业配套：武定550周边商业氛围浓厚，恒隆广场、梅龙镇商厦、中信泰富广场、金鹰国际购物中心等大型购物中心环绕，为租户和员工提供了丰富的购物和休闲选择。

医疗配套：周边医疗资源丰富，包括上海市儿童医院(北京西路院区)、上海市眼病防治中心、上海市静安区中心医院等多家医疗机构，为租户和员工提供了便捷的医疗保障。

教育配套：周边教育设施完善，静安区图书馆、上海大学继续教育学院、上海市静安区中心小学等教育机构近在咫尺，为租户和员工及其子女提供了良好的学习环境。

其他配套：周边还有多家银行、餐饮店等配套设施，为租户和员工提供了全面的生活和工作支持。

4. 金鹰国际

一、交通位置

地址：金鹰国际位于上海市静安区陕西北路278号，地处南京西路商圈，是静安区的核心地段。

地铁：该楼盘距离地铁2号线、12号线和13号线的南京西路站非常近，步行仅需几分钟即可到达。多条地铁线路的交汇使得该区域的交通极为便利，无论是前往上海市内其他区域还是周边城市，都能快速到达。

二、楼盘介绍

建筑规模：金鹰国际作为商业综合体，拥有多栋楼宇，其中部分楼层用于写字楼出租。该楼盘的写字楼部分通常具备现代化的办公设施和装修标准，满足不同企业的办公需求。

配套设施：金鹰国际内部配备有先进的电梯系统、空调系统、消防系统等，确保租户在舒适、安全的环境中办公。同时，楼盘周边也有丰富的商业配套设施，如购物中心、餐饮店、银行等，为租户和员工提供便利。

三、出租租金

租金范围：金鹰国际的出租租金在7.5~9.5元/m²/天之间，具体租金根据楼层、面积、装修等因素而有所不同。一般来说，高楼层、大面积、精装修的房源租金会相对较高。

四、出租面积

面积范围：金鹰国际提供的出租面积多样，从小面积的办公室到大面积的整层空间均有。租户可以根据自身需求选择合适的办公面积。部分房源信息表明，可租面积包括207㎡、284㎡等多种选择。

五、楼盘周边配套

商业配套：金鹰国际周边商业氛围浓厚，南京西路商圈汇聚了众多高端购物中心、百货公司、品牌专卖店等，为租户和员工提供了丰富的购物和休闲选择。

餐饮配套：周边餐饮店众多，包括各种口味的餐厅、咖啡厅、快餐店等，满足租户和员工的日常餐饮需求。

银行与金融服务：周边有多家银行和金融机构设立网点，提供便捷的金融服务。

5. 中创大厦

一、交通位置

地址：位于上海市静安区南京西路819号，地处“中华街”——南京路的黄金地段。

地铁：紧邻地铁2号线、12号线和13号线的南京西路站，步行即可轻松到达，交通极为便捷。

周边道路：成都路、延安路高架道路近在咫尺，自驾出行同样方便。

二、楼盘介绍

历史与现状：中创大厦自1997年8月28日全面营业以来，已成为该区域的标志性建筑之一。其优越的地理位置和完善的设施吸引了众多企业和商家入驻。

商务设施：大厦内设有大会议厅，可容纳200人，配备投影仪等先进设备，非常适合举办大型会议、展览、产品介绍、培训讲座、新闻发布等活动。此外，还有中小型会议室，满足商务洽谈和小型工作会议的需求。

服务配套：中创大厦为进驻客户提供了一站式的配套服务，包括但不限于会议支持、商务接待、物业管理等，确保客户在这里能够享受到高效、便捷的办公体验。

三、出租租金

租金范围：7.5~8.0元/m²/天，具体租金根据楼层、面积、装修等因素而有所不同。

四、出租面积

面积信息：虽然具体出租面积未详细列出，但中创大厦作为一栋多功能的商务楼宇，通常提供多种面积段的办公空间供租户选择，从小型工作室到大型企业总部均可满足。

五、楼盘周边配套

商业配套：周边商场、宾馆林立，购物、餐饮、住宿等一应俱全。上海展览中心、上海商城等高端商业设施信步可达，为租户和员工提供了丰富的商务和休闲选择。

金融服务：周边银行、证券、保险等金融机构众多，为企业提供了便捷的金融服务支持。

其他配套：紧邻上海电视台、锦沧文华大酒店等地标性建筑，进一步提升了该区域的度和影响力。同时，周边还有公园、绿地等休闲场所，为租户和员工提供了良好的工作之余的放松环境。