上海静安区马戏城/延长路，3元内租金写字楼招商，品质不打折！

1. 飞马旅51center 园区

交通位置

地址：上海市静安区沪太支路538号

地铁交通：飞马旅51center 园区交通便利，距离地铁7号线大场镇站较近（具体距离可能因实际步行路线而异，但通常较为便捷），为入驻企业员工提供了便捷的公共交通出行条件。此外，周边还有多条公交线路可供选择，进一步增强了园区的交通可达性。

楼盘介绍

开发商与运营商：飞马旅作为该园区的开发商和运营商，以其丰富的创业服务经验和资源，为入驻企业提供了全方位的支持和服务。

项目特色：飞马旅51center 园区是一个集创意、创新、创业于一体的综合性园区，拥有现代化的建筑设计、完善的配套设施和丰富的产业环境。园区内设有各种体验、展示、互动、休闲、办公、交流等主题式创意智趣空间，为入驻企业提供了良好的工作环境和交流平台。

建筑概况：园区总建筑面积较大，地上层数通常为5层，建筑层高在3.5至4.5米之间，为企业提供了宽敞舒适的办公空间。同时，园区还配备了先进的VRV空调系统，并允许租户自行控制空调开放时长，满足企业不同的办公需求。

出租租金

租金范围：关于飞马旅51center 园区的出租租金，您提到的“2.5~2.5元/m²/天”可能存在输入错误，因为通常租金范围会有一定的跨度。根据多方信息综合，该园区的租金价格可能在2.5至4.5元/m²/天之间（具体租金可能因楼层、朝向、装修等因素有所不同），这一租金水平在上海静安区内具有一定的竞争力。

出租面积

面积范围：飞马旅51center 园区提供的出租面积灵活多样，满足不同规模企业的办公需求。一般来说，可租面积范围从较小的办公间到整层或更大面积的办公空间均有提供，具体面积可根据企业实际需求进行选择和定制。

楼盘周边配套

商业配套：园区周边商业氛围浓厚，拥有多个购物中心、商业街区等商业设施，为入驻企业员工提供了丰富的购物、餐饮和休闲选择。生活配套：周边生活设施齐全，包括银行、医院、学校等公共服务机构，为企业员工提供了便利的生活条件。休闲配套：园区内还设有咖啡厅、健身房等休闲设施，为企业员工提供了良好的休息和放松环境。

2. 共和国际商务广场

一、交通位置

上海市静安区共和新路3699号（部分资料显示为3703号，可能是同一地点的不同表述）距离地铁1号线彭浦新村站约300米至334米，步行仅需几分钟，交通极为便利。地铁1号线贯穿上海市区，连接了人民广场、徐家汇、淮海中路等多个CBD，为入驻企业提供了高效的通勤条件。周边还有多条公交线路和地面干道，以及空中高架，形成了三重立体交通网络，确保了商务出行的便捷性。

二、楼盘介绍

共和国际商务广场是一座总建筑面积约7万方的现代商务广场，采用双塔结构，外观设计极具现代感，玻璃幕墙彰显高端商务气息。项目由上海市北置业发展有限公司开发，由上海中一物业管理有限公司负责物业管理。项目包含地下1层和地上18层，标准层高3.4米，净高2.6米，大堂高达7米，宽敞明亮。内部设施完备，配备有独立空调、供水、排水、弱电、智能系统等基础设施，能够满足企业的各种办公需求。

三、出租租金

租金范围：根据当前市场情况和不同房源的具体条件，租金价格在2.5至3.0元/m²/天之间，部分房源可能因楼层、朝向、装修等因素而有所差异。请注意，租金价格会随市场变化而波动，建议直接联系楼盘方获取新信息。

四、出租面积

面积范围：共和国际商务广场提供的出租面积灵活多样，满足不同规模企业的办公需求。目前可租面积从40m²至340m²不等，包括多个不同面积的房源供选择。

五、楼盘周边配套

商业配套：项目周边商业配套设施一应俱全，包括餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业态，能够为企业员工提供全方位的生活服务。

商务资源：共和国际商务广场地处成熟商圈，周边拥有丰富的商务资源，包括多个产业园区、商务社区等，便于企业开展商务合作和交流。

其他配套：此外，项目周边还有银行、医院、学校等公共服务机构，为入驻企业员工提供了便利的生活条件。

3. 申航大厦

一、交通位置

地址：上海市静安区（原闸北区）中山北路198号

地铁交通：距离地铁8号线西藏北路站约198米（部分资料提及为224米，但差异不大），交通极为便利。此外，距离地铁8号线虹口足球场站约1020米，地铁3号线东宝兴路站约1058米，提供了多样化的公共交通选择。

二、楼盘介绍

申航大厦是一座现代化、高品质的办公楼，竣工于1990年。大厦共有26层（部分资料提及为25层，可能是楼层划分不同所致），层高为3.6米，净高为2.6米，总建筑面积暂无具体数据，但部分资料显示其建筑面积较大，如某房源提及的建筑面积为22000㎡。大厦内部装修现代，部分房源为精装修，配备有宽带、水电、有线电视、电话、中央空调、电梯等基础设施，部分房源还提供免费车位、员工餐厅、安全监控等增值服务。办公大堂采用豪华设计，配备精美灯饰，营造出典雅的办公氛围。申航大厦由君子兰物业提供管理，物业费根据面积不同有所差异，如部分资料提及的物业费为3.5元/月·平方米或8元/月（可能因不同房源或时间有所调整）。物业管理团队以zhuoyue的管理经验和良好的信誉，为入驻企业提供安全、舒适、高效的办公环境。

三、出租租金与面积

租金范围：申航大厦的租金价格较为合理，根据不同楼层、朝向等因素有所差异。当前市场上提供的租金信息大致在2.4~3元/m²/天之间（也有资料提及2.3~3元/m²/天或2.5~3元/m²/天等范围），具体租金需根据房源实际情况和租赁政策确定。

出租面积：申航大厦的租赁面积灵活多样，满足不同规模企业的需求。当前市场上提供的出租面积从125平方米至1412平方米不等，也有部分房源提及的具体面积如120平方米、170平方米等。企业可根据自身需求选择合适的办公空间。

四、楼盘周边配套

商业配套：申航大厦周边商业氛围浓厚，毗邻银行、邮局、医院、电影院、大型百货商场、餐饮娱乐等配套设施，为企业员工提供了便捷的生活和商务服务。

教育配套：周边学校资源丰富，如上海市第六十中学、青云中学等，为企业员工子女教育提供了便利。

休闲娱乐：社区内还设有多功能会所、幼儿园、康体娱乐设施等，如恒温双游泳池、健身美容中心、壁球室等，丰富了居民的现代都市生活品质。

4. 景裕创意园区

一、交通位置

地址：上海市静安区（原闸北区）中华新路496号

地铁交通：距离地铁8号线中兴路站较近，交通极为便利。园区紧邻南北高架（共和新路），周边有三十余条公交线路环伺，为入驻企业提供了多元化的交通选择。

二、楼盘介绍

历史与改建：景裕创意园原为具有历史记忆的都市厂房，由上海景裕实业有限公司投资改建成为现代化的创意型园区。园区占地面积4000余平方米，建筑面积约11500平方米，由4幢办公楼围合而成，形成一个独立的院落空间。

建筑特色：办公房得房率高，布局合理且可灵活分割，满足不同企业的个性化设计需求。园区建筑层高在3.4米至6米之间（另有资料提及3.5米至4.2米），为入驻企业提供了宽敞舒适的办公环境。

服务与设施：园区配备物业公司（豪浦企业管理有限公司或景裕房地开发，具体可能因时间不同而有所变化），为入驻企业提供便捷、优质的服务，包括公共区域保洁、安防、消防、绿化养护和设备维护等。

三、出租租金与面积

租金范围：根据公开发布的信息，景裕创意园的租金价格在2.0至2.9元/m²/天之间，具体租金可能因楼层、朝向、装修等因素有所不同。也有资料提及租金范围在2.5至3.8元/m²/天之间，这可能与不同时间段的租赁政策或市场波动有关。

出租面积：园区提供多种面积的办公空间供企业选择，从几十平方米到上千平方米不等，满足不同规模企业的需求。

四、楼盘周边配套

商业配套：景裕创意园位于闸北区繁华的不夜城商圈，周边商业氛围浓厚，银行、餐饮、购物等配套设施一应俱全。例如，周边有中国建设银行、上海浦东发展银行、中国工商银行等多家银行分支机构，为企业提供了便捷的金融服务。

酒店住宿：周边还有多家酒店可供选择，如一间森林酒店、米果悦思酒店、汉庭酒店等，为商务出差或来访客户提供了便利的住宿条件。

其他配套：此外，园区周边还有丰富的休闲娱乐设施和文化场所，如公园、电影院等，为入驻企业员工提供了丰富的业余生活选择。

5. 华瑞大厦

一、交通位置

华瑞大厦位于上海市江场一路18号，地处江场西路与共和新路高架交界处，紧邻地铁1号线，地理位置优越。大厦紧邻地铁1号线，为通勤人员提供了极为便利的轨道交通出行条件。周边有20多条公交线路在此交汇，进一步增强了公共交通的便捷性。

二、楼盘介绍

华瑞大厦的西侧是上海市级工业开发区之一的“市北工业新区”，这一背景赋予了大厦独特的产业氛围和商业价值。大厦一至三层被设计为商业中心，是北中环、共和新路区域商业版块中耀眼的商业核心。这里汇聚了各类商业活动，为周边居民和上班族提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。大厦在楼层布局上充分考虑了动静分区、干湿分离的原则，确保了不同功能区域之间的独立性和私密性。同时，各独立单元之间的设计也充分考虑了使用者的需求，提供了舒适、安全、高效的办公环境。

三、出租租金与出租面积

租金范围：根据公开发布的信息，华瑞大厦的出租租金大致在2.6~3.0元/m²/天之间。具体租金可能因楼层、朝向、装修等因素而有所差异。

出租面积：大厦提供多种出租面积选择，以满足不同企业和个人的需求。具体出租面积需根据实际情况和租赁政策确定。

四、楼盘周边配套

商业配套：华瑞大厦四周被钢铁交易市场、城大建材、欧倍德等众多市场簇拥，商业氛围极为浓厚。这里不仅提供了丰富的商业资源，还为大厦内的企业和个人提供了广阔的商业合作和发展空间。

生活配套：周边可能还配备有银行、医院、学校等生活服务设施，为大厦内的居民和上班族提供了便捷的生活条件。