上海静安区马戏城/延长路4-5元/m²/天，品质写字楼招商火热进行中！

1. 海棠大厦

一、交通位置

地铁：距离地铁1号线汶水路站约927米，步行大约需要10-15分钟。地铁网络发达，便于员工通勤及商务出行。

公交：周边有多个公交站点，如金沙江路站、金沙江路杨柳青路、凯旋北路宁夏路等，为居民和员工提供了便捷的公交出行条件。

二、楼盘介绍

物业类型：海棠大厦为标准写字楼，由中铁置业和市北高新联合投资开发。该楼盘定位高端，是现代化多功能商务空间。

建筑特色：大厦采用高科技智能化识别管理系统，拥有国际智能化办公平台，适合全球化同步办公。其外立面为玻璃幕墙和石材幕墙，彰显现代商务气息。

物业服务：由戴德梁行(广州)物业管理有限公司提供化的物业服务，物业服务费为13.5元/㎡·月，确保大厦的高品质运营。

三、出租租金

租金范围：根据当前市场情况，海棠大厦的出租租金在3.5~4.2元/m²/天不等，具体租金根据楼层、面积及装修情况等因素有所调整。题目中提到的“4.1~4.8元/m²/天”可能代表部分特殊楼层或装修较好的单元的价格范围。

四、出租面积

面积范围：海棠大厦提供不同面积的办公空间租赁，面积从315平方米到1400平方米不等，满足不同规模企业的租赁需求。

五、楼盘周边配套

教育：周边教育资源丰富，有曹杨新村第六幼儿园、华东师范大学附属小学、华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)等多所学校，为员工子女入学提供了便利。

医疗：周边医疗配套完善，有多个医院和诊所，就医便利。

购物：周边有多个购物中心和超市，如环球港、Global Harbor等，购物便利。

休闲：周边有多个公园和休闲场所，如空中玻璃、古木清晖等，为员工提供了良好的休闲环境。

2. 静安东贤大厦

交通位置

地址：静安东贤大厦位于上海市新静安区寿阳路1212号，地处新静安江场路（近平型关路），是城市发展战略规划中的“一轴三带”核心区。

地铁：紧邻地铁1号线东贤大厦站，轨道交通网络发达，出行极为便利。距离轨道交通1号线站点不足千米，为日常通勤和商务出行提供了极大的便捷性。

自驾：大厦周边有南北高架及中环高架环绕，车程大约10分钟即可到达人民广场，距离上海火车站也仅需短暂车程，自驾出行同样高效快捷。

楼盘介绍

历史背景：静安东贤大厦原为中融信托双子之一，与中融信托总部大楼相对而立，共同构成了该区域的标志性建筑群。

建筑特色：大厦总建筑面积约为41206平方米，作为区域内高楼，其超百米的建筑高度极具昭示性。标准层面积约为2000平方米，提供了宽敞、舒适且高效的办公空间。现代化的建筑设计风格和内部装修，满足了现代企业对办公环境的高品质要求。

地理位置优势：位于新静安发展战略规划的核心区域，不仅享有政策上的支持，还具备优越的地理位置和完善的配套设施，是企业发展的理想选择。

出租租金

租金范围：静安东贤大厦的出租租金在4.0~5.1元/m²/天之间，具体租金根据楼层、朝向、装修标准及租赁期限等因素有所调整。

出租面积

面积范围：大厦提供多种面积的办公空间供租户选择，满足不同规模企业的租赁需求。具体面积从几百平方米到整层乃至多层不等，可根据企业实际需求进行灵活组合。

楼盘周边配套

商业配套：大厦坐拥约90000平方米的北上海大型成熟商业综合体——协信星光广场，集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，为入驻企业员工提供了丰富的业余生活选择。

商务氛围：毗邻大宁商圈，周边商务氛围浓厚，汇聚了众多企业和金融机构，为企业之间的合作交流提供了良好的平台。

交通设施：除了便捷的轨道交通和自驾出行条件外，周边还有多条公交线路经过，进一步提升了区域的交通便利性。

生活配套：周边生活配套设施完善，包括银行、酒店、医院等一应俱全，为入驻企业员工提供了全方位的生活服务保障。

3. 中铁中环时代广场

一、交通位置

地址：中铁中环时代广场位于上海市静安区（原闸北区）市北高新园区核心位置，具体地址为江场西路299弄50号。

地铁：该楼盘紧邻地铁1号线，距离汶水路站约828米（具体距离可能因测量方式略有差异），步行即可轻松到达，交通极为便利。

公交：周边公交线路丰富，多条公交线路交汇，为员工上下班和商务出行提供了更多选择。

二、楼盘介绍

项目概况：中铁中环时代广场总建面约21万平方米，是一个集精装SOHO、百变LOFT、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐于一体的大型城市综合体。项目由7幢塔楼、开放的商业街区、主题广场和主题绿化公园组成，整体设计现代而典雅，为入驻企业和居民提供了高品质的生活和工作环境。

开发商：该项目由上海中铁市北投资发展有限公司开发，中铁置业和市北高新联合投资，确保了项目的品质和实力。

建筑特色：项目建筑风格现代简约，外立面采用玻璃和钢结构，彰显出高端商务气质。内部设施齐全，包括健身房、会议室、商务中心等，满足企业日常办公和商务需求。

三、出租租金

租金范围：根据当前市场情况，中铁中环时代广场的出租租金在4.8~5.1元/m²/天之间，具体租金根据楼层、面积、装修标准及租赁期限等因素有所调整。

四、出租面积

面积范围：中铁中环时代广场提供多种面积的办公空间供租户选择，出租面积从几十平方米到上千平方米不等，满足不同规模企业的租赁需求。具体面积可根据企业实际情况进行灵活组合。

五、楼盘周边配套

商业设施：项目周边商业氛围浓厚，拥有较多的商业设施，包括购物中心、超市、餐饮等，满足入驻企业员工和居民的基本需求。此外，项目内还设有开放的商业街区，为租户提供更多购物和休闲选择。

交通配套：除了便捷的地铁和公交网络外，项目周边道路四通八达，自驾出行同样方便。

教育配套：周边教育资源丰富，有多所幼儿园、小学和中学，为员工子女入学提供了便利条件。

医疗配套：周边医疗设施完善，有多个医院和诊所，为入驻企业员工和居民提供了良好的医疗保障。

休闲娱乐：项目内设有主题广场和主题绿化公园，为租户提供了休闲娱乐的好去处。同时，周边还有多个公园和娱乐场所，满足员工和居民的休闲需求。

4. 绿地中央广场

一、交通位置

地址：绿地中央广场位于上海市静安区（原闸北区）江场路1377弄，地理位置优越。

地铁：该楼盘紧邻地铁1号线，具体地铁站名可能因实际站点位置而有所变化，但通常距离较近，步行或短途骑行即可轻松到达，为入驻企业员工提供了极为便利的公共交通出行条件。

二、楼盘介绍

项目概况：绿地中央广场是一个集商业、办公、居住于一体的大型城市综合体，总建筑面积庞大，内部设施完善。项目由多栋高层建筑组成，外观设计现代时尚，内部装修豪华典雅，为入驻企业和居民提供了高品质的生活和工作环境。

开发商：作为绿地集团旗下的项目，绿地中央广场秉承了绿地集团一贯的高品质开发理念，从规划、设计到施工都严格把控质量，确保项目的zhuoyue品质。

功能布局：项目内部功能布局合理，涵盖了商业街区、办公楼宇、住宅等多种业态。商业街区繁华热闹，汇聚了众多品牌商家；办公楼宇则提供了宽敞明亮的办公空间，满足企业的日常办公需求；住宅区域则环境优美，居住舒适。

三、出租租金

租金范围：根据当前市场情况，绿地中央广场的出租租金在4.5~4.8元/m²/天之间。具体租金价格会根据楼层、面积、装修标准以及市场供需情况等因素有所浮动。

四、出租面积

面积范围：绿地中央广场提供多种面积的办公空间供租户选择，从小型工作室到整层办公区域均有涵盖。具体出租面积可根据企业的实际需求进行灵活组合和调整。

五、楼盘周边配套

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，拥有多个购物中心、超市、餐饮等商业设施，为入驻企业员工和居民提供了丰富的购物和休闲选择。

交通配套：除了便捷的地铁网络外，项目周边还有多条公交线路经过，自驾出行同样方便。道路交通网络四通八达，为入驻企业员工提供了便利的出行条件。

生活配套：周边生活配套设施完善，包括银行、医院、学校等一应俱全。这些设施的存在为入驻企业员工和居民提供了全方位的生活服务保障。

休闲娱乐：项目周边还有多个公园和娱乐场所供人们休闲娱乐之用。这些场所的存在不仅丰富了人们的业余生活还提升了整个区域的居住品质。

5. 大宁音乐广场（大宁中心广场一期）

一、交通位置

地址：大宁音乐广场（大宁中心广场一期）位于上海市静安区万荣路777号，地理位置优越。

地铁：该楼盘紧邻地铁1号线，距离地铁1号线马戏城路站步行仅需8分钟，交通极为便利。这一地理位置使得入驻企业员工和居民能够轻松享受城市公共交通的便捷性。

二、楼盘介绍

项目概况：大宁音乐广场作为大宁中心广场的一期项目，占地面积约3.9万平方米，总建筑面积近14.5万平米。项目内包含10栋体量不等的商业体，集零售、餐饮美食、文化、娱乐、儿童乐园、甲级写字楼和现代城市生活配套于一体，形成了开放式商业环境。

写字楼特色：其中，大宁音乐广场H座作为景观写字楼，采用了智能化系统，坐拥大宁郁金香公园的稀缺景观资源，能够鸟瞰商业街全貌，为入驻企业提供了高品质的办公环境。

建筑参数：大宁音乐广场的写字楼部分单层面积可达1800平方米，总楼层为16层（另有说法为19层），得房率较高。建筑内部层高为标准层高4米，配备了VAV中央空调系统和多部电梯（客梯5部，货梯/消防梯2部），确保了办公的舒适性和高效性。

三、出租租金

租金范围：大宁音乐广场的出租租金根据不同户型和楼层有所差异，但整体而言，租金在4.30~5.60元/m²/天之间。具体租金价格会根据面积、装修标准以及市场供需情况等因素有所浮动。

四、出租面积

面积范围：大宁音乐广场提供了多种面积的办公空间供租户选择，从80平方米到2000平方米不等。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合的办公场所。

五、楼盘周边配套

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，紧邻大宁国际商业广场等购物中心，拥有众多品牌商家和餐饮店，满足入驻企业员工和居民的购物和消费需求。

交通配套：除了地铁1号线外，项目周边还有多条公交线路经过，自驾出行同样方便。道路交通网络四通八达，为入驻企业员工提供了便利的出行条件。

休闲娱乐：项目周边还有多个公园和娱乐场所供人们休闲娱乐之用。其中，大宁绿地公园作为城市天然氧吧，为周边居民提供了良好的休闲环境。