上海宝山区超能新材料科创园5大热门项目招商盛事，共创！

1. 联东粤浦科技园（上海宝山科创中心）

一、交通位置

联东U谷·上海宝山科创中心坐落于宝山区城市工业园内，园丰路85号，地理位置优越，交通网络四通八达。园区紧邻外环高速，距离外环高速入口仅1公里，为企业的物流运输提供了极大的便利。同时，园区距离地铁11号线南翔站仅2.2公里，员工通勤便捷，有效降低了企业的运营成本。此外，从园区出发前往虹桥机场也仅需驾车约20分钟，为企业的商务出行和业务拓展提供了极大的便利。

二、楼盘介绍

联东U谷宝山科创中心占地42亩，总建筑面积达到7.4万平方米，是一个集总部办公、生产研发于一体的花园式工业园区。园区以新材料、生命健康、高温超导产业、智能制造等为主导招商产业，致力于打造一个高端、、绿色的科技创新平台。园区设计注重生态与人文的融合，绿化率高，环境优美，为企业和员工提供了舒适的工作和生活环境。

三、出租租金

联东U谷宝山科创中心的出租租金范围为0.9~1.2元/m²/天，具体租金根据楼层、朝向、装修等因素有所调整。园区提供灵活的租赁方案，以满足不同规模、不同需求企业的入驻需求。

四、出租面积

关于具体的出租面积，园区提供了多样化的选择，从小型创业团队的办公空间到大型企业的总部基地，均有合适的物业空间可供租赁。企业可根据自身的发展阶段和实际需求，选择适合的租赁面积，实现资源的优化配置和高效利用。

五、楼盘周边配套

联东U谷宝山科创中心周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的工作与生活环境。园区周边商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐等生活设施一应俱全。同时，园区还配备了的物业管理团队和完善的安保系统，确保入驻企业的安全和稳定运营。此外，园区还积极响应国家及地方政府的号召，为入驻企业提供一系列的政策支持和优惠措施，助力企业快速发展壮大。

2. 容大中心

一、交通位置

容大中心位于上海市宝山区丰翔路888号，地理位置优越，交通网络四通八达。该楼盘紧邻多条地铁线路，包括地铁7号线的祁华路站、地铁11号线的南翔站以及地铁15号线的丰翔路站，使得企业员工通勤极为便利。此外，周边公交线路也较为丰富，如宝山85路、821路、185路等多条公交线路均可直达或途经容大中心，为企业的日常运营和员工的出行提供了多样化的选择。

二、楼盘介绍

容大中心是一个集高品质办公、研发、科创实验及商务运营于一体的综合性商务园区。项目整体建筑面积约7万平方米，由3栋14层高层写字楼、3栋独栋产品及地下停车库构成。园区采用Low-E防辐射全玻璃幕墙设计，超白玻工艺，体现了项目的尊崇感。同时，项目绿化覆盖率超30%，各类名贵树种如百年古朴树、银杏林、日本早樱等，为入驻园区的企业员工提供了良好的办公环境和自然景观。

容大中心的高层产品拥有4.1米的层高，大堂挑高10米，全天然大理石铺装，配备4台三菱电梯，标准层建筑面积约1264㎡，房屋得房率高至75%。此外，园区还提供独立控制的VRV中央空调和新风系统，确保企业日常及加班时的空调使用需求，同时为员工创造健康舒适的办公环境。

三、出租租金

容大中心的出租租金范围为2.0~2.5元/m²/天，具体租金根据楼层、朝向、装修等因素有所调整。这一租金水平在上海宝山区同类商务园区中具有一定的竞争力，为企业提供了高性价比的办公空间选择。

四、出租面积

容大中心提供多样化的出租面积选择，从150㎡到1273㎡不等，满足不同规模企业的办公需求。无论是初创型企业还是成熟的大型企业，都可以在容大中心找到适合的办公空间。

五、楼盘周边配套

容大中心周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活和商务服务。园区紧邻丰翔智秀公园，拥有32余公顷的生态绿化面积，为企业员工提供了良好的休闲和放松场所。此外，周边还有银行、高端餐饮会所、白领餐厅、咖啡吧、便利店等品质配套，以及上大及南翔等成熟商圈，学校、医院、商场等一应俱全，为企业和员工提供了全方位的生活和商务支持。

3. 鸿地创智空间

一、交通位置

鸿地创智空间坐落于上海宝山高新科技园区真陈路898号，地理位置优越，交通极为便利。该园区地处宝山与嘉定南翔的交界处，紧邻S20丰翔路口仅1.5公里，周边道路网络发达，便于企业物流运输。同时，园区靠近地铁11号线南翔站及15号线丰翔路站，距离均约为3公里，为员工通勤提供了多样化的出行选择。

二、楼盘介绍

鸿地创智空间总面积超过40000平米，是一个集现代化办公、研发、教培及生活配套于一体的综合性产业园区。园区内共有5栋主体建筑，采用花园式设计理念，环境优雅，绿树成荫，为企业和员工提供了舒适的工作和生活环境。目前，园区内2号楼有4500平米的空间待租，提供多种面积选择，包括168㎡、186㎡、210㎡、240㎡、252㎡、260㎡、296㎡、306㎡、350㎡、400㎡、680㎡、710㎡、1100㎡及1280㎡等，可根据企业实际需求进行灵活搭配和分割。

三、出租租金

鸿地创智空间的出租租金范围为1.2~1.4元/m²/天，具体租金根据楼层、朝向、装修标准等因素有所调整。这一租金水平在上海宝山高新科技园区内具有较高的性价比，为入驻企业提供了经济实惠的办公和生产空间。

四、出租面积

如前所述，园区内2号楼待租面积多样，从168㎡到1280㎡不等，满足不同规模企业的办公和生产需求。企业可根据自身业务发展和团队规模，选择合适的空间进行租赁。

五、楼盘周边配套

鸿地创智空间周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活和工作支持。园区证件齐全，具备排污和消防喷淋等基础设施，确保入驻企业的安全合规运营。此外，园区内还设有食堂，提供丰富的工作餐选择，满足员工的日常饮食需求。园区周边200米范围内有公寓房提供住宿服务，方便员工就近居住，减少通勤时间。同时，园区周边商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐等生活设施一应俱全，为企业员工提供了丰富的业余生活选择。