上海浦东新区金桥开发区3元以内产业园区：打造企业成长新平台

1. 金谷·擎天

一、交通位置

金谷·擎天坐落于上海金谷智能终端制造基地（市级特色产业园）的核心区域，占据得天独厚的地理位置。项目紧邻轨交2号线创新中路站，距离仅约500米，步行数分钟即可到达，极大地便利了企业员工的日常通勤及商务出行。此外，周边道路交通网络发达，便于货物运输及物流配送，为企业的运营与发展提供了坚实的交通基础。

二、楼盘介绍

金谷·擎天作为浦东创新性的80米工业上楼智造空间项目，以其独特的摩天工厂设计引领行业潮流。该项目垂直设置了多梯度的楼层层高，充分满足不同制造企业的楼板荷载需求，实现了定制化生产空间的灵活配置。同时，项目内部采用可分可合、灵活多变的平面布局，以及创新的立体货运上楼系统，有效提升了物流效率与生产灵活性。高层研发楼则为制造企业提供了化、高品质的研发办公空间，助力企业实现研发与生产的无缝对接。

金谷·擎天不仅是一个生产空间，更是一个集生产、研发、中试、展示、销售、配套于一体的总部型智造载体。项目内设有独立动线的人才公寓，确保了工业用房与居住功能的互不干扰，为企业员工提供了舒适的居住环境。此外，项目还注重生态环境的营造，绿化覆盖率高，为企业员工营造了一个健康、宜人的工作氛围。

三、出租租金

金谷·擎天的出租租金为2.5~2.5元/m²/天，这一价格区间在同类产业园区中具有较高的性价比，为企业节省了大量的运营成本。同时，灵活的租赁方式也满足了不同企业的需求，助力企业实现可持续发展。

四、出租面积

关于出租面积，金谷·擎天提供了多样化的选择，以满足不同规模企业的需求。无论是初创型企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公与生产空间。具体面积可根据企业实际需求进行定制，确保每一寸空间都能得到充分利用。

五、楼盘周边配套

金谷·擎天周边配套设施完善，为企业员工提供了便捷的生活与商务服务。项目南侧紧邻金桥山姆会员商店（预计2025年底开业），为员工购物提供了极大的便利。此外，周边还分布有各类餐饮、娱乐、休闲等场所，满足员工多样化的生活需求。同时，园区内还设有会议中心、商务中心等配套设施，为企业提供了便捷的商务交流平台。

2. 上海金谷智能终端制造基地

一、交通位置

上海金谷智能终端制造基地位于上海市新金桥路901号，地处金桥开发区南区的核心区域。该区域不仅与金桥开发区北区紧密相连，还积极拓展至周边镇域，包括机场北侧的华夏931地块和曹路工业园，形成了“1+1+2”的整体发展格局。基地周边交通网络四通八达，紧邻多条主干道和高速公路，同时靠近轨道交通站点，为企业员工出行及货物运输提供了极大的便利。

二、楼盘介绍

上海金谷智能终端制造基地是一个集高端制造、研发、中试、展示、销售、配套于一体的智能终端特色园区。基地以智能汽车终端和智能制造终端为主导产业，吸引了众多国内外企业入驻，包括2家科创板上市公司中微半导体和安集微电子，以及索广映像、海拉电子、法雷奥、欧姆龙、费斯托和环维电子等行业企业。这些企业的聚集，不仅提升了园区的整体竞争力，也为入驻企业提供了丰富的产业链资源和合作机会。

基地在规划上注重生态与科技的融合，绿化覆盖率高，环境优美。同时，园区内配备了先进的公共设施和完善的服务体系，包括会议中心、商务中心、人才公寓等，为企业员工提供了便捷的工作和生活环境。

三、出租租金

上海金谷智能终端制造基地的出租租金为2.5~2.5元/m²/天，这一价格在同类产业园区中具有较高的性价比，为企业节省了运营成本。租金价格稳定透明，避免了因市场波动带来的不确定性风险。

四、出租面积

关于出租面积，上海金谷智能终端制造基地提供了多样化的选择，以满足不同规模企业的需求。无论是初创型企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。具体面积可根据企业实际需求进行定制，确保每一寸空间都能得到充分利用。

五、楼盘周边配套

上海金谷智能终端制造基地周边配套设施完善，为企业员工提供了便捷的生活和商务服务。周边分布有各类餐饮、娱乐、休闲等场所，满足员工多样化的生活需求。同时，园区还紧邻多个商业中心和购物中心，为企业员工提供了丰富的购物选择。此外，基地周边还设有银行、医院等公共服务机构，为企业和员工提供了全方位的服务保障。

3. 浦发国力智能产业园

一、交通位置

浦发国力智能产业园坐落于上海浦东金桥经济技术开发区内，享有得天独厚的地理位置优势。园区紧邻轨道交通14号线的桂桥路站和金粤路站，两者距离均在1公里以内，为员工通勤和货物运输提供了极大的便利。此外，周边道路网络发达，四通八达，便于企业快速连接上海市内各大区域及周边城市。

二、楼盘介绍

浦发国力智能产业园是一个集生产、研发、办公于一体的现代化产业园区，由A、B、C三幢建筑精心规划而成。其中，A幢作为物业配套用房，为园区提供全面的物业服务支持；B、C幢则为生产厂房，专为智能制造、高新技术等企业量身打造。项目在整体规划上充分考虑了建筑的灵活性与实用性，通过灵活分隔的设计理念和便捷的出入口设置，满足企业多样化的空间需求。同时，园区绿化占比近20%，营造出一个绿色、生态、舒适的办公环境，有助于提升员工的工作质量和生活品质。项目目前正处于紧锣密鼓的建设阶段，预计将于2024年中实现主体结构封顶，并于2025年上半年竣工交付使用。

三、出租租金

浦发国力智能产业园的出租租金为2.5~2.5元/m²/天，这一价格区间在同类产业园区中具有较高的性价比，有助于企业降低运营成本，提升竞争力。租金价格透明稳定，为入驻企业提供了良好的投资环境和发展前景。

四、出租面积

关于出租面积，浦发国力智能产业园提供了多样化的选择空间，以满足不同规模企业的实际需求。无论是初创型企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。具体面积可根据企业需求进行定制，确保每一寸空间都能得到高效利用。

五、楼盘周边配套

浦发国力智能产业园周边配套设施完善，为企业员工提供了便捷的生活和商务服务。周边分布有各类餐饮、购物、娱乐等场所，满足员工多样化的生活需求。同时，园区还紧邻多个商业中心、医院、银行等公共服务机构，为企业和员工提供了全方位的服务保障。此外，园区周边还拥有丰富的教育资源，为企业吸引和留住人才提供了有力支持。

4. 天脉辰金科技园

一、交通位置

天脉辰金科技园坐落于新金桥路1996号，位于浦东金桥现代工业区的核心位置，紧邻大张江板块，地理位置优越。园区距离地铁9号线金吉路站仅504米，步行即可轻松到达，为员工通勤及商务出行提供了极大的便利。此外，周边道路网络发达，交通便捷，便于企业物流运输及业务拓展。

二、楼盘介绍

天脉辰金科技园是一个集研发、中试、检测、企业总部办公于一体的综合性科技园区。园区内设有环评合格的实验室，适合各类科研及生产需求。园区规划独特，采用独栋独院的设计，为企业提供私密、安静的办公环境。此外，园区配备有3吨汽车电梯，满足大型设备搬运需求；双回路供电系统，确保电力供应稳定可靠；柱距达到11米，空间利用率高，便于企业灵活布局。

三、出租租金

天脉辰金科技园的出租租金在2.5~3.0元/m²/天之间，具体租金根据楼层、面积及租赁期限等因素而定。这一价格区间在同类科技园区中具有较高的性价比，有助于企业降低运营成本，提升竞争力。

四、出租面积

园区提供多样化的出租面积选择，以满足不同规模企业的需求。无论是初创型企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。具体面积可根据企业实际需求进行定制，确保每一寸空间都能得到高效利用。

五、楼盘周边配套

天脉辰金科技园周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活和商务服务。周边入驻了众多企业，如华为5G上海研发中心、通用汽车、夏普电器、三井高科技、海立电器、康宁、欧姆龙、ABB变压器、诺基亚等，形成了浓厚的产业氛围和丰富的产业链资源。此外，园区周边还分布有各类餐饮、购物、娱乐等场所，满足员工多样化的生活需求。同时，周边医院、银行、学校等公共服务机构一应俱全，为企业和员工提供了全方位的服务保障。

5. 金湘园

一、交通位置

金湘园位于川桥路401号，地理位置优越，交通网络四通八达。周边紧邻多条主干道，可轻松连接上海市内各大区域，为企业员工通勤及货物运输提供了极大便利。此外，金湘园周边还临近地铁站点，具体地铁线路及站点信息可进一步查询，以便员工更快捷地出行。

二、楼盘介绍

金湘园是一个总建筑面积达15万平方米的现代化产业园区，其中地上建筑面积为9万平方米，地下二层共6万平方米，容积率适中，为2.0，确保了园区内良好的采光和通风条件。园区绿化率高达30%，绿植遍布，环境优雅，为员工创造了一个宜人的工作与休息环境。园区内共规划有12栋建筑，设计合理，布局紧凑，满足不同企业的办公和生产需求。

三、出租租金

金湘园的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，这一价格区间在同类产业园区中极具竞争力，为企业节省了大量运营成本。租金价格稳定透明，让企业能够安心入驻，专注于自身发展。

四、出租面积

金湘园提供多样化的出租面积选择，从小型办公室到大型厂房，应有尽有。企业可根据自身需求灵活选择适合的办公空间，确保资源得到大化利用。具体出租面积可进一步与物业方沟通确认。

五、楼盘周边配套

金湘园周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活和商务服务。周边分布有各类餐饮、购物、娱乐等场所，满足员工多样化的生活需求。同时，园区周边还设有银行、医院、学校等公共服务机构，为企业和员工提供了全方位的服务保障。此外，金湘园还紧邻多个产业园区和商业中心，形成了浓厚的产业氛围和丰富的商业资源，有助于企业拓展业务网络和市场空间。